La compraventa de viviendas cae en Andalucía un 4,42% en 2007 hasta 170.312 operaciones, según los registradores

SEVILLA 14 Mar. (EUROPA PRESS) -

La compraventa de viviendas registradas disminuyó un 4,42 por ciento en 2007 en Andalucía en relación con el pasado año, hasta las 170.312 unidades, según la estadística que elabora el Colegio de Registradores de la Propiedad.

Según la Estadística del Colegio de Registradores difundida hoy, Andalucía figura a la cabeza del conjunto de las comunidades autónomas con mayor grado de actividad inmobiliaria en términos absolutos durante el año 2007, aglutinando el 21,5 por ciento de dicha actividad, que a nivel nacional alcanzó las 788.518 compraventas, lo que representa un descenso del 14% respecto al año anterior.

En esta estadística se destacó que el mayor descenso de 2007 se registró en las operaciones sobre viviendas usadas, con un descenso del 7,08 por ciento, hasta las 82.889 unidades el pasado año, mientras que en las viviendas nuevas las operaciones descendieron un 1,76 por ciento hasta las 87.423 unidades.

Según los datos de la Estadística Registral Inmobiliaria, a los que tuvo acceso Europa Press, en el cuarto trimestre de 2007 la compraventa de viviendas descendió un 2,56 por ciento en relación con el anterior trimestre en Andalucía, hasta los 37.625 operaciones en dicho trimestre.

En este cuarto trimestre, e las 37.625 unidades registradas, 19.819 operaciones correspondientes a vivienda nueva, con un descenso trimestral del 1,11 por ciento, y 17.806 unidades a compraventa de vivienda usada, con un descenso del 4,04 por ciento.

Además, Málaga y Sevilla, junto a Madrid, Barcelona, Alicante y Valencia son las únicas provincias que superaron las 30.000 compraventas de vivienda en 2007.

Del total de las transacciones de viviendas el pasado año, el 47,46 por ciento se realizó sobre viviendas libres nuevas, mientras que el 48,67 por ciento se efectuó sobre vivienda usada y el 3,87 por ciento correspondió a viviendas nuevas de VPO.

De las 170.312 operaciones realizadas en 2007, 42.370 se realizaron en Málaga, donde hubo un descenso interanual del 2,45 por ciento; seguida de Sevilla, con 32.872 (-3,92 por ciento); 25.086 en Cádiz (-13,83 por ciento); 21.283 en Almería (-2,51 por ciento); 16.596 en Granada, donde se registró un incremento del uno por ciento; 11.287 en Córdoba (-6,94 por ciento); 10.728 en Huelva (-13,08 por ciento); y 10.090 en la provincia de Jaén, con un incremento del 16,06 por ciento.

HIPOTECA MEDIA.

La cuota hipotecaria media se cifró en 2007 en Andalucía en 135.145 euros, que se incrementó un 7,13 por ciento. La mayoría de créditos hipotecarios negociados en 2007 en Andalucía se contrató con las cajas de ahorros, con un 52,86 por ciento del total, mientras que los bancos aglutinaron en la Comunidad al 37,10 por ciento de operaciones, y otras entidades financieras al 10,04 por ciento de créditos.

El importe medio de crédito hipotecario por metro cuadrado fue en Andalucía de 1.479 euros, ascendiendo esa media a 1.595 euros en el caso de los créditos hipotecarios concedidos por bancos, 1.410 euros en el caso de las cajas y 1.383 euros en el caso de entidades financieras.

DATOS NACIONALES.

A nivel nacional, el total de compraventas de viviendas registradas en 2007 alcanzó las 788.518, lo que representa un descenso del 14 por ciento respecto al año anterior. La mayor reducción se produjo en la vivienda usada, con un descenso del 15 por ciento de las compraventas, frente a la bajada del 12,4 por ciento en el caso de la vivienda nueva.

Por comunidades autónomas, los datos de los registradores muestran que se ha producido una variación trimestral negativa en todas las regiones, salvo en Castilla-La Mancha y La Rioja, con crecimientos inferiores al uno por ciento.