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El tipo de interés medio de las viviendas hipotecadas en el conjunto estatal sube en un año desde el 4,34% al 4,43%
SANTIAGO/MADRID, 27 Ago. (EUROPA PRESS) -
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 397 en junio en Galicia, cifra inferior en un 64,8% a la del mismo mes de 2012, según los datos que publica este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El retroceso intermensual en las constituciones del sexto mes de este año en la Comunidad gallega --junio en relación con mayo-- fue del 50,8%, lo que la sitúa con el mayor descenso.
El capital prestado para estas 397 hipotecas sobre viviendas ascendió a casi 35,62 millones de euros. Dicha cantidad representa un descenso del 55,7% interanual y del 63,4% si se compara con el dato de junio del ejercicio anterior.
En junio, se cancelaron un total de 1.008 hipotecas sobre viviendas en la Comunidad Autónoma, lo que supone una bajada intearanual del 10,48%. En total, se cancelaron 1.742 hipotecas sobre fincas, de las que 302 eran sobre fincas rústicas, 18 sobre solares y 414 sobre otras urbanas.
De las cancelaciones, 1.633 se correspondieron con bancos y 109 con otras entidades. Hasta 300 cancelaciones sobre fincas rústicas tuvieron que ver con bancos y 1.333 de las urbanas también, mientras las restantes se cancelaron de otras entidades.
CONSTITUCIONES SOBRE FINCAS RÚSTICAS Y URBANAS
En total, se constituyeron 777 viviendas sobre fincas, por un valor superior a 78,7 millones. La mayoría (680) se correspondieron con fincas urbanas, por unos 62,36 millones; mientras las restantes 97 se crearon para fincas rústicas, por 16,34 millones de euros.
De las 680 hipotecas sobre fincas urbanas, 397 son las que se constituyeron sobre viviendas, 17 se crearon sobre solares (por 5,09 millones) y 266 sobre otras urbanas (por 21,66 millones). En función de la entidad prestamista, la mayor parte (618) se corresponde con bancos, por unos 54,84 millones de euros. Únicamente 62 de las hipotecas se constituyeron en otras entidades, por unos 7,53 millones.
En cuanto a las 97 hipotecas sobre fincas rústicas, los bancos se llevaron la mayor parte (81), por 13,92 millones; y en otras entidades se constituyeron 16, por 2,42 millones, aproximadamente.
DATOS ESTATALES
En el conjunto estatal, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 14.053 en el mes de junio, cifra inferior en un 42,2% a la del mismo mes de 2012.
El retroceso interanual de junio, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya 38 meses de caídas consecutivas, es mucho más pronunciado que el de mayo, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 29%.
Además, la cifra total de hipotecas sobre viviendas (14.053) es la más baja en cualquier mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el sexto mes del año los 97.495 euros, un 9% menos que en igual mes de 2012, mientras que el capital prestado se redujo un 47,4% en tasa interanual, hasta los 1.370 millones de euros.
En tasa mensual (junio sobre mayo), las hipotecas sobre viviendas descendieron un 23,7%, su mayor caída en este mes desde 2009. El capital prestado para las viviendas hipotecadas registró un retroceso mensual del 22,8%, su mayor disminución en los últimos cinco años.
Con la caída de junio, las hipotecas sobre viviendas acumulan un descenso del 23,5% en el primer semestre del año con respecto al mismo periodo de 2012, con retrocesos del 27,4% en el capital prestado y del 5% en el importe medio.
BAJAN UN 42% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el sexto mes del año se constituyeron 23.613 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 42% respecto a junio de 2012.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 43,2% respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 2.817 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 119.307 euros, un 2% menos que en junio de 2012.
SUBE EL INTERÉS MEDIO PARA LAS HIPOTECAS DE VIVIENDAS
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en junio el 4,43%, frente al 4,34% de un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 4,40%, con un plazo medio de 19 años.
El 91,9% de las hipotecas constituidas en junio utilizó un tipo de interés variable, frente al 8,1% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 82,7% de los nuevos contratos.
MENOS HIPOTECAS QUE MODIFICAN CONDICIONES
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en junio sumaron 20.258, lo que supone un descenso interanual del 32,5%. En viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones bajó un 26,3%.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en junio se produjeron 16.392 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con una disminución interanual del 36%.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 3.010, un 1,3% menos que en junio de 2012. Por su parte, en 856 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 35,3% menos.
De las 20.258 hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad durante el pasado mes de junio, el 40,4% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuyó del 4,3% al 2,4%, mientras que el de hipotecas a interés variable aumentó del 94,8% al 96,8%.
El Euríbor concentra el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio como después. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo bajó 0,11 puntos y en el de las hipotecas a tipo variable disminuyó en 0,95 puntos.
ANDALUCÍA, LA REGIÓN CON MÁS VIVIENDAS HIPOTECADAS
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (3.010), Cataluña (2.231) y Madrid (2.210).
Todas las comunidades presentaron registraron en junio menos hipotecas sobre viviendas que en igual mes de 2012. Los descensos interanuales más pronunciados se los anotaron Cantabria (-68,7%) y Galicia (-64,8%), mientras que la menor caída la protagonizó Canarias (-14,3%).
Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (313,5 millones de euros), Andalucía (252,1 millones) y Cataluña (242,2 millones de euros).