El precio de la vivienda en alquiler en Canarias sube un 0,6% en el último trimestre

Las Palmas de Gran Canaria tiene el precio del alquiler más caro del archipiélago canario

El precio medio de vivienda en alquiler se sitúa en 7,24 euros euros por metro cuadrado

MADRID/LAS PALMAS DE GRAN CANARIA, 14 Jul. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda en alquiler en Canarias ha registrado un aumento 0,6 por ciento en el último trimestre (de abril a junio de 2009), lo que sitúa el precio medio en 7,24 euros por metro cuadrado al mes, según datos del informe del precio de la vivienda en alquiler en el segundo trimestre de 2009 elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es y el IESE Business School

Teniendo en cuenta este valor, por un inmueble de 60 metros cuadrados se pagaría en junio una renta mensual media de 434 euros en Canarias, según precisa la misma nota, que indica que en cuanto a la evolución del precio de la vivienda en alquiler en el último mes, el valor de los inmuebles ha subido un 1,3 por ciento respecto a los 7,15 euros por metro cuadrado al mes que se pagaron en mayo.

El valor máximo del precio de la vivienda en alquiler en Canarias se registró en diciembre de 2006, con 7,64 euros por metro cuadrado al mes, según el informe de fotocasa.es, y desde entonces la caída acumulada en el precio de las rentas medias ha sido del -5,1 por ciento.

BAJA EL PRECIO DEL ALQUILER EN TENERIFE

En cuanto a la evolución del precio de la vivienda en régimen de alquiler en el último trimestre, se han constatado variación negativa en una las dos provincias canarias. En concreto, han descendido los precios del alquiler en Tenerife un -1,2 por ciento, mientras que en Las Palmas se ha registrado una variación trimestral positiva del 1,6 por ciento. Asimismo, en términos interanuales (de junio de 2008 a junio de 2009), las dos provincias canarias registran descensos: un -6,3 por ciento en Tenerife y un -1,3 por ciento en Las Palmas.

En el mes de junio, el precio medio de la vivienda en alquiler en Tenerife se ha situado en 6,99 euros por metro cuadrado al mes, mientras que en Las Palmas ha sido de 7,42.

En cuanto a los municipios, siete presentan caídas (67 por ciento de los 9 analizados), 2 municipios (22%) han incrementado su variación trimestral y un municipio (11%) mantiene su valor. Los cinco municipios que registran mayores descensos en el segundo trimestre de 2009 son Adeje (Tenerife) con una variación trimestral negativa de -6,3 por ciento, Arona (Tenerife) con un -5,2 por ciento, Arucas (Las Palmas) con un -5,1 por ciento, Telde (Las Palmas) con un -2,7 por ciento y San Cristóbal de la Laguna (Tenerife) con un -2,5 por ciento.

Por otra parte, el único municipio que incrementa su variación trimestral es Las Palmas de Gran Canaria, con un aumento de 2,6 por ciento. Santa Cruz de Tenerife mantiene su variación trimestral en un 0,0 por ciento este segundo trimestre del año.

En cuanto al ranking de municipios con el alquiler más caro de Canarias en el mes de junio, figura en primer lugar Las Palmas de Gran Canaria con un precio medio de 8,19 euros por metro cuadrado al mes. Le siguen Adeje (7,82 euros), Santa Cruz de Tenerife (7,53 euros), Arona (7,37 euros) y San Cristóbal de la Laguna (6,50 euros por metro cuadrado al mes).

En la situación opuesta se encuentran Arucas (Las Palmas) con 5,85 euros por metro cuadrado al mes, Santa Lucía de Tirajana (Las Palmas) con 5,91 euros, Granadilla de Abona (Tenerife) con 6,12 euros y Telde (Las Palmas) con 6,14 euros por metro cuadrado al mes, como municipios con la vivienda en alquiler más económica.

CAE EN ESPAÑA UN 0,3 POR CIENTO

El precio de la vivienda en alquiler cayó un 0,3% en el segundo trimestre, hasta situar el precio medio en 8,95 euros por metro cuadrado al mes, por lo que un inmueble de 60 metros cuadrados costaría una renta mensual media de 537 euros, según datos del citado informe elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es y el IESE Business School.

Sólo en el mes de junio, el valor de los inmuebles subió un 0,5% en comparación con los precios de mayo, momento en el que se registró el valor más bajo desde diciembre de 2006. Durante este periodo, el valor máximo del alquiler en España se registró en mayo de 2007 (10,12 euros por metros cuadrado al mes) y desde entonces la caída acumulada en el precio de las rentas medias ha sido del -11,6%.

Por comunidades autónomas, los precios bajaron en el segundo trimestre en 11 de las 17 regiones, encabezadas por Aragón (-3,4%) y Cataluña (-2,5%). En cambio, entre las CC.AA. que registraron aumentos de precios destaca Cantabria, con un incremento del 4,6%, Asturias (1,6%) y Murcia (1,1%), aunque los precios también subieron en Andalucía (0,9%) y Canarias (0,6%).

De hecho, sólo tres CC.AA. cuentan con precios medios de alquiler superiores a la media (8,95 euros por metro cuadrado al mes): País Vasco, Madrid y Cataluña. En concreto, en el País Vasco se paga 11,49 euros por metro cuadrado y mes (un 28,4% más que la media nacional), mientras que en Madrid la media del alquiler está en 11,12 euros (un 24,2% por encima de la media) y en Cataluña se paga una renta media de 10,85 euros por metro cuadrado al mes (un 21,3% más).

El resto de comunidades cuentan con rentas mensuales medias por debajo de la media española y Extremadura es la que se sitúa con el precio más bajo, un 43% por debajo del precio medio de los alquileres en España.

Por provincias, en el segundo trimestre de 2009 los precios bajaron en 30 regiones de las 50 analizadas frente a 17 que registraron aumentos y una en la que los precios del alquiler se mantuvieron estables. Las cinco provincias con mayores caídas fueron Palencia (-9,4%), Cuenca (-5,1%), Huesca (-3,8%), Albacete (-3,7%) y Zaragoza (-3,4%).

GUIPÚZCOA Y BARCELONA, LAS PROVINCIAS MÁS CARAS.

En cuanto a precios de alquiler por metro cuadrado y mes, las cinco provincias con el valor más elevado fueron Guipúzcoa (11,85 euros), Barcelona (11,62 euros), Vizcaya (11,48 euros), Madrid (11,12 euros) y Álava (9,85 euros). En el otro extremo, se situaron Orense (4,69 euros por metro cuadrado al mes), Cáceres (4,87 euros), Jaén (4,93 euros), Zamora (5,17 euros) y Badajoz (5,21 euros).

Por municipios, un total de 115 presentaron caídas, frente a los 43 que registraron subidas de precios. Los cinco municipios que registraron los mayores descensos fueron Alcobendas (Madrid), con una variación trimestral del -8,4%; El Escorial (Madrid), con un -7,8%, Navalcarnero (Madrid), con un -7,4%; A Coruña, con un -7,4%, y Santa Coloma de Gramenet (Barcelona), con un -7,1%.

Por su parte, los municipios con las mayores subidas fueron Rota (Cádiz), con un incremento de 46,2%; Cádiz, con un 18,6%; Sanlúcar de Barrameda (Cádiz), con un 13,4 %; Illescas (Toledo), con un 12,7% y Benidorm (Alicante), con un 11,1%.

Aun así, los municipios con el alquiler más caro de España en junio fueron Barcelona, con un precio medio de 13,44 euros por metro cuadrado al mes, seguido de San Sebastián (13,42 euros), Sitges (12,88 euros), Madrid (12,67 euros) y Castelldefels (12,44 euros).

En la situación opuesta se encuentran Baeza (Jaén), con 3,89 euros, Orense con 4,75 euros, Ferrol (A Coruña) con 4,97 euros, Elche (Alicante) con 5,19 euros y Zamora con 5,25 euros.