La vivienda de segunda mano registra un precio medio de 2.106 euros por metro cuadrado en junio, según un estudio

MADRID 1 Jul. (EUROPA PRESS) -

La vivienda de segunda mano en Madrid en junio de 2014 tiene un precio medio de 2.106 euros por metro cuadrado, según el informe semestral de precios de venta de www.pisos.com.

Esta cifra registra un descenso del -6,03 por ciento frente al mes de diciembre de 2013, marcando la séptima bajada más señalada de España.

Interanualmente, se produce una caída del -15,58 por ciento. Supone el ajuste regional más significativo. Mensualmente, cae un -0,13% y trimestralmente, un -1,73%.

Madrid es la tercera autonomía más cara del país, únicamente por detrás del País Vasco (3.078 €/metro cuadrado) y Baleares (2.128 €/metro cuadrado).

En el ámbito provincial, Madrid es la cuarta entre las más caras, un listado encabezado por Guipúzcoa (3.515 €/metro cuadrado). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio de 2014 ha registrado un precio medio de 1.622 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso semestral del -4,84 por ciento.

De un año a otro, la bajada es del -9,11 por ciento. La cifra registrada marca una caída mensual del -1,33 por ciento y trimestral del -2,19 por ciento.

MADRID, LA QUINTA CAPITAL MÁS CARA DE ESPAÑA

Madrid capital retrocede semestralmente un -5,18 por ciento, marcando la decimoséptima bajada más pronunciada del panorama nacional.

Interanualmente, la capital madrileña arroja una caída del -10,72 por ciento, ocupando el decimonoveno puesto en ranking de caídas nacionales. Con 2.720 euros por metro cuadrado en junio de 2014, Madrid capital es la quinta capital de provincia más cara.

En Madrid, las subidas trimestrales más abultadas tienen lugar en Arganzuela (0,98%), San Blas (0,94%) y Chamberí (0,42%). En cuanto a las bajadas, los líderes son Villaverde (-4,44%), Barajas (-3,59%) y Villa de Vallecas (-3,17%). Semestralmente, destacan las subidas de Retiro (3,67%), Moratalaz (2,14%) y Chamartín (2,02%).

En este periodo, las zonas que más se ajustan son Moncloa-Aravaca (-10,17%), Barajas (-9,70%) y Puente de Vallecas (-4,91%). Frente a junio de 2014, solo suben Moratalaz (2,15%) y Centro (1,65%). Las que más descienden son Tetuán (-14,70%), Ciudad Lineal (-13,52%) y Villa de Vallecas (-11,47%).

Los distritos más caros son Salamanca (4.296 €/metro cuadrado), Chamartín (4.146 €/metro cuadrado) y Chamberí (3.762 €/metro cuadrado), mientras que los más baratos son Villaverde (1.432 €/metro cuadrado), Usera (1.628 €/metro cuadrado) y Puente de Vallecas (1.628 €/metro cuadrado).

Respecto a los municipios madrileños, la tónica son los descensos. Valdemorillo (5,83%) es el municipio que más sube semestralmente, mientras que El Molar (-9,76%) es el que más se rebaja.

Interanualmente, Alcorcón (1,61%) es la localidad que más sube en la región y Boadilla del Monte (-13,57%) la que se deprecia. En cuanto a precios, Alcobendas es el municipio madrileño más caro, con 2.923 euros por metro cuadrado. La más barata es Meco, con 1.094 euros por metro cuadrado.