El alcalde de Cádiz visita la obras de las 51 nuevas viviendas protegidas en García de Sola y Marqués de Crópani

CÁDIZ 28 Ago. (EUROPA PRESS) -

El alcalde de Cádiz, Bruno García, y la teniente de alcalde de Vivienda, Ana Sanjuán, han visitado las obras de las promociones de viviendas municipales de García de Sola y Marqués de Coprani, que van a poner a disposición de la ciudadanía un total de 51 viviendas protegidas, siendo 47 de ellas en régimen de alquiler. A ellas hay que sumarle las 18 de viviendas protegidas en venta para jóvenes en el solar de García de Sola y que también han visitado los responsables municipales.

Bruno García y Ana Sanjuán han realizado la visita a las obras donde han recibido las explicaciones del estado actual de las obras por parte de los técnicos de Procasa y de las dos empresas constructoras que están ejecutando estos proyectos.

La obra de García de Sola número 20, según la última certificación, es del 14,52%. Aquí, actualmente se está hormigonando el último forjado de la estructura y ya han comenzado los trabajos de albañilería en las plantas inferiores.

Esta promoción es un edificio de nueva construcción de siete plantas, de las que la baja y la entreplanta está dedicada a local comercial y las otras seis son para viviendas. En total se trata de 23 pisos protegidos, de los que 19 son para alquiler social y cuatro en venta para completar el realojo de los propietarios de García de Sola, 34.

De las 19 en alquiler, siete son de tres dormitorios, diez de dos y dos de un dormitorio. Además, una de las viviendas está destinada a personas con movilidad reducida y otras cinco a persona con discapacidad y mayores de 65 años con problemas de accesibilidad.

El promotor de las obras es el Ayuntamiento de Cádiz con el proyecto y la dirección de la Empresa Municipal de Vivienda (Procasa) y la empresa constructora es Avanza Servicios Integrales S.L.U.

Estas obras tienen un presupuesto de 2.650.959,66 euros con el IVA incluido y se han acogido al programa de ayudas a la construcción de viviendas de protección pública en alquiler social en edificios energéticamente eficientes del programa seis del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), con fondos Next GenerationEU, que aporta 816.375 euros.

Asimismo, también cuenta con una ayuda del Plan Estatal de Vivienda de Fomento en Andalucía de 408.187,50 euros y otra del Plan Vive para el Fomento del Parque de Alquiler en Andalucía por 285.000 euros.

Estas obras se iniciaron el 13 de septiembre de 2023 y tienen un plazo de ejecución de 18 meses, por lo que deben estar finalizadas en marzo de 2025, como se ha apuntado desde el Ayuntamiento.

La Actuación Puntual 'AP-EX-16.García de Sola II', prevista en el PGOU, está compuesta por la construcción de dos edificios en la calle García de Sola a ambos lados de la avenida de la Constitución de 1812. Actualmente, Procasa está construyendo el primero de ellos en el número 20 y está redactando el proyecto básico del número 22.

Sobre este último edificio que se está proyectando, se ha apuntado que será de nueva planta, simétrico al del número 20, con siete plantas de altura, donde la planta baja estará dedicada a locales comerciales con entreplanta y seis plantas de viviendas con un total de 18 protegidas que se destinarán a venta para jóvenes.

Ahora se está redactando el proyecto básico y estará concluido en el mes de octubre próximo. El inicio de las obras está previsto para el mes de septiembre de 2025.

El Plan Municipal de Remodelación de García de Sola se organizó inicialmente en cuatro fases para ir planificando sucesivamente el desalojo y posterior realojo de los vecinos, ya que suponía la intervención en 16 bloques a razón de diez viviendas en cada uno de ellos, la remodelación afectaba a lo bloque 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 26, 28, 30, 32 y 34, según antigua numeración.

El Plan se inició en febrero de 2003 con la construcción de 18 viviendas en alquiler en los números 16 y 18 (según nueva numeración), que finalizaron en febrero de 2004. Posteriormente se construyeron otras 18 viviendas, nueve en alquiler y nueve en venta en los nuevos números 12 y 14, que finalizaron en junio de 2008, y a continuación, se construyeron 36 viviendas en venta en los nuevos números 4, 6, 8, y 10 así como la prolongación de la calle José Manuel Pascual y Pascual, estas obras finalizaron en 2011.

También se procedió a la demolición de los antiguos números 20, 22, 24 y 26 para la urbanización de la avenida de la Constitución de 1812.

De esta manera, en estos momentos se está construyendo el número 20 actual, con 23 viviendas, y se está redactando el proyecto del número 22 actual con otras 18 en lo que a día de hoy es un solar. Por ello, a las 72 ya entregadas, se sumarán estas 41 más.

Por su parte, la promoción de Marqués de Coprani número 2 es también de nueva construcción con una manta de sótano y siete de altura.

La planta sótano estará destinada a garajes no vinculados con las viviendas. La planta, con entreplanta y parte de la primera, estarán dedicadas a local para equipamiento municipal. Mientras tanto, el resto de la planta primera y otras cinco estarán destinadas a vivienda.

En total, se trata de 28 viviendas protegidas en alquiler en régimen general, de las que nueve son de tres dormitorios, 14 de dos y cinco de uno. Asimismo, cuatro de ellas estarán destinadas a personas con movilidad reducida.

La nueva normativa autonómica permitirá la adaptación del local dotaciones en viviendas, por lo que se está trabajando en esa modificación para conseguir otras cinco más.

El promotor de las obras es la propia empresa municipal de vivienda Procasa, mientras que la constructora es Ejoc2004 SL y tienen un presupuesto global de 4.029.185,60 euros con el IVA incluido.

Estas también se han acogido al programa de ayudas a la construcción de viviendas de protección pública en alquiler social en edificios energéticamente eficientes del programa seis del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), con fondos Next GenerationEU, que aporta 1.151.815 euros. También cuenta con una ayuda del Plan Estatal de Vivienda de Fomento en Andalucía de 493.635 euros.

Las obras en Marqués de Crópani se iniciaron el 16 de junio de 2023 y la previsión es que puedan estar finalizadas en febrero de 2026.

Actualmente se está trabajando en el último muro de contención de la planta sótano y completando la losa de cimentación, tareas que se deben coordinar con los de arqueología porque siguen apareciendo restos. El porcentaje actual de ejecución, según la última certificación, es del 11,40%. Esta promoción corresponde al porcentaje del 10% suelo que la normativa establece que se debe ceder al Ayuntamiento.

La teniente de alcalde de Vivienda, Ana Sanjuán, ha asegurado que uno de los objetivos principales que se han marcado como gobierno es la puesta a disposición de los gaditanos y gaditanas de "el mayor número posible de viviendas". En estos dos casos, se trata además de operaciones urbanísticas que "se iniciaron hace décadas y que gracias a estas dos obras van a ayudar a que se vayan completando".

Cabe recordar que desde el Ayuntamiento de Cádiz a través de Procasa ya se cuenta con la financiación, gracias a una modificación de crédito que realizó el equipo de Gobierno, y se encuentra en diversos trámites los proyectos para 53 viviendas en la avenida Marconi, 14; nueve en San Juan Bautista la Salle 2 y 17; y 25 en tres promociones en el casco histórico correspondientes a Sagasta 77-79, Pericón de Cádiz 3,5 y Calderón de la Barca, 19.