Sepes remite a Málaga el proyecto de urbanización de Buenavista para impulsar casi 1.400 viviendas asequibles

MÁLAGA 19 Jul. (EUROPA PRESS) -

Sepes, Entidad Pública Empresarial de Suelo, organismo público adscrito al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha remitido al Ayuntamiento de Málaga el proyecto de urbanización de la actuación Buenavista Residencial para su tramitación y aprobación.

Así lo ha informado la ministra de ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, durante el 'Encuentro Ser Málaga' sobre 'España: soluciones ante el problema de la vivienda'.

"Este proceso de urbanización llevará una inversión del Miniserio de casi 34 millones de euros (33,94 millones de euros), que era un hito que debíamos de cumplir. Hemos hecho nuestro trabajo y ahora le toca al Ayuntamiento analizar este proyecto que, junto a otras 1.000 viviendas del PRTR, suponen 2.400 viviendas en la ciudad de Málaga impulsadas por el Gobierno de España", ha detallado la ministra.

Así, ha incidido en que "lo importante es que la tramitación administrativa la aceleremos lo máximo posible. Hemos cumplido nuestro trabajo y ahora toca analizar al Ayuntamiento este proyecto".

El proyecto de Buenavista Residencial permitirá la urbanización de 27,24 hectáreas donde se levantarán 1.362 viviendas protegidas adscritas al convenio entre el Ministerio y Sepes. El acuerdo entre ambos organismos tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda en toda España y en los mercados más tensionados del país como es el caso de Málaga. El presupuesto de esta actuación es de 33,94 millones de euros con IVA incluido.

Esta actuación supone un nuevo desarrollo pensado para la ciudadanía, protegiendo la función social de la vivienda, teniendo en cuenta la Agenda Urbana Española, y que impactará en los precios de forma positiva mediante el incremento de oferta de promoción pública.

ZONA Y MOVILIDAD

En una nota, han detallado que el entorno donde se desarrolla la actuación de Buenavista es una zona en expansión y en crecimiento de Málaga, epicentro del actual desarrollo de la ciudad.

Se trata de un sector que articula los desarrollos existentes con los futuros y que se confirma como una pieza clave y una oportunidad de integración con otras zonas como la Universidad. La movilidad sostenible es un objetivo del proyecto en el que se priorizan los desplazamientos activos y se reduce la dependencia del vehículo propio y por tanto las emisiones de CO2.

En este sentido se ha apostado por una movilidad mixta con especial cuidado por la sostenibilidad con la integración de carriles bici en las vías principales, viales de coexistencia, viales peatonales e itinerarios que discurren por las zonas verdes.

Además, en el proyecto se han considerado las reservas necesarias de suelo para dar continuidad al metro ligero desde la zona norte de la Universidad hasta el sur de la A357, alineándose así con el Masterplan Buenavista.

Asimismo, el acceso al barrio, conforme al PGOU vigente, se realizará por medio de un enlace de conexión con la Avenida de Ortega y Gasset. Esta glorieta se ha diseñado para que sea compatible con la futura variante de la A-7054.

AGUA

El proyecto de urbanización planteado por Sepes está alineado con los objetivos estratégicos de la Agenda Urbana Española, como hacer una gestión sostenible de los recursos, con reutilización de materiales y el uso de elementos reciclados en la construcción.

Hace también especial hincapié en el uso responsable del agua en una zona de carestía y con amplios períodos de sequía. Para cuidar los recursos hídricos se han incluido sistemas urbanos de drenaje sostenible que permiten la filtración en el terreno del agua de lluvia y la captación por torres de recogida de rocío, para su reutilización en el riego.

Para la selección de especies vegetales se ha tenido en cuenta tanto los aspectos de sostenibilidad ambiental y baja demanda de agua, como la lucha contra el efecto isla de calor, además de aspectos relativos a la seguridad. Además del arbolado, presente en todas las calles, el barrio tendrá tres ejes verdes.

En ellos se distribuyen zonas de juegos infantiles, de ejercicios biosaludables, de calistenia, parque para mascotas, refugios bioclimáticos con pérgolas verdes, una pista deportiva y zonas de descanso.

Asimismo, y tal y como han indicado, este proyecto de urbanización que se presenta contempla aspectos de diseño desde la perspectiva de género.

Con este enfoque se ha trabajado para evitar ángulos muertos en las zonas verdes y en la disposición del mobiliario urbano que permiten la visibilidad, se crean espacios abiertos y diáfanos para ver y ser visto, una adecuada iluminación, la mejora del diseño de los recorridos entre los equipamientos y los demás servicios, y se apuesta por el transporte público en la conexión con la ciudad.

PLAN DE VIVIENDAS PARA EL ALQUILER ASEQUIBLE

Por último, han recordado que Sepes tiene actualmente actuaciones residenciales adscritas al Plan de Viviendas para el Alquiler Asequible (PVAA) en nueve comunidades autónomas, que permitirán el desarrollo de más de 16.000 viviendas públicas asequibles y, paralelamente, trabaja en el análisis de nuevas localizaciones.

Entre estas actuaciones adscritas, además de Buenavista en Málaga, en Andalucía, figura otra actuación de regeneración urbana como Regimiento de Artillería en Sevilla.