Granada experimenta el mayor aumento de precios de la vivienda en Andalucía, con el 2,9%, según Gesvalt

SEVILLA 13 Dic. (EUROPA PRESS) -

Los precios del mercado residencial en Andalucía han descendido durante el tercer trimestre de 2016 un 6,5 por ciento, alcanzando una media de 1.103 euros por metro cuadrado, según se desprende en el último informe de Gesvalt, compañía de consultoría y valoración de activos, que precisa que Granada experimenta el mayor aumento de precios de la vivienda en Andalucía, con un incremento del 2,9 por ciento.

Por provincias, Almería se sitúa en una bajada del 11,8 por ciento (1.093 euros por metro cuadrado); Cádiz, con un descenso del 15 por ciento (1.778 euros por metro cuadrado; Córdoba, con una bajada del 13,2 por ciento, hasta 1.141 euros por metro cuadrado; Granada, con un aumento del 2,9 por ciento (1.618 euros por metro cuadrado); Huelva, con una bajada del 10,2 por ciento, hasta 1.040 euros por metro cuadrado; Jaén, con una bajada del 0,9 por ciento, hasta 1.014 euros por metro cuadrado; Málaga, con una bajada del 2,5 por ciento (1.387 euros por metro cuadrado; y Sevilla, con un incremento del 0,9 por ciento, hasta 1.603 euros por metro cuadrado.

El precio de la vivienda en España sufre en el tercer trimestre de 2016 un ligero retroceso en los valores, de 1,5 por ciento con respecto al mismo trimestre del año anterior, situándose en 1.206 euros por metro cuadrado.

Se trata de un reajuste que conduce a la normalización de los valores con respecto a años anteriores. De este modo, una vivienda media de 90 metros cuadrados alcanzaría un valor de 108.540 euros este tercer trimestre, no muy por debajo de los 110.250 euros del 2015.

Las ciudades con los valores por metro cuadrado más elevado son San Sebastián (3.529 euros por metro cuadrado), Getxo (3.139 euros por metro cuadrado) y Pozuelo de Alarcón (2.510 euros por metro cuadrado).

Por el contrario, las poblaciones con los valores más bajos han sido Alcoy (620 euros por metro cuadrado), Lérida (708 euros por metro cuadrado), y Ferrol (730 euros por metro cuadrado).

Por regiones, los mayores incrementos se han producido en Aragón y la Comunidad de Madrid, con un seis y cinco por ciento, respectivamente, frente a Andalucía y Navarra, que presentan caídas del siete por ciento.

Estas cifras reflejan que los incrementos de valor en unas provincias y comunidades, compensan las caídas en otras, manteniendo los valores medios a nivel nacional.

En el ámbito autonómico, ocurre exactamente lo mismo. Siete comunidades autónomas presentan valores al alza, con respecto al año pasado, que no superan el seis por ciento, frente a nueve comunidades que tienen valores inferiores anuales, siendo la mayor caída del siete por ciento.

En general, se observan ligeros reajustes a nivel provincial. 22 provincias registran subidas frente a 27 con caídas no demasiado significativas. Trimestre a trimestre se ha venido dando este comportamiento que presenta una imagen dividida del país, pero que tiende a la normalización.