El precio de la vivienda libre creció un 2,1% en 2016

SEVILLA 8 Mar. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda libre creció en Andalucía un 2,1 por ciento en 2016, según los datos del cuarto trimestre del año que recoge el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este miércoles y que apunta a que el crecimiento andaluz fue ligeramente inferior al marco nacional, donde ha aumentado un 4,5 por ciento.

Asimismo, en la comparación con el tercer trimestre, el precio de la vivienda libre en Andalucía permaneció invariable.

En la región, por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva aumentó un 4,7 por ciento en el acumulado del año 2016 con respecto a 2015 y bajó un 0,8 por ciento en el cuarto trimestre, en comparación con el tercero.

Por su parte, el precio de la vivienda usada experimentó en Andalucía un incremento anual del 1,7 por ciento; mientras que la variación con respecto al trimestre anterior es del 0,1 por ciento.

DATOS NACIONALES

En el conjunto del país el precio de la vivienda libre subió una media del 4,7 por ciento en 2016 respecto al año anterior, su tercer repunte anual consecutivo tras seis años de caídas y el más elevado desde el ejercicio 2007, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV).

Entre 2008 y 2013, el precio de la vivienda libre registró descensos anuales de distinta intensidad: del 1,5 por ciento en 2008, del 6,7 por ciento en 2009, del 2 por ciento en 2010, del 7,4 por ciento en 2011, del 13,7 por ciento en 2012 y del 10,6 por ciento en 2013. En 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, el precio de la vivienda libre experimentó un crecimiento del 9,8 por ciento.

No fue hasta 2014 cuando el precio de la vivienda libre volvió a tasas positivas, con un repunte anual medio del 0,3 por ciento, que en 2015 se aceleró hasta el 3,6 por ciento y ahora en 2016 hasta el 4,7 por ciento.

Por tipo de vivienda, el precio de la de segunda mano aumentó un 4,4 por ciento en 2016, registrando su mayor crecimiento desde el ejercicio 2007. En el caso de las viviendas nuevas, su precio avanzó una media del 6,5 por ciento en 2016, también su mayor repunte desde 2007.

En el cuarto trimestre de 2016, el precio de la vivienda libre aumentó un 4,5 por ciento en relación al mismo trimestre de 2015, ampliando en medio punto el repunte interanual del tercer trimestre (+4 por ciento). De esta forma, ya son once los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales positivas.

Por tipo de vivienda, el precio de la nueva subió un 4,3 por ciento en comparación con el cuarto trimestre de 2015, tres puntos menos que en el trimestre anterior, mientras que el precio de la vivienda usada se incrementó un 4,5 por ciento, un punto más que en el trimestre anterior.

AUMENTO TRIMESTRAL DEL 0,4%

En tasa intertrimestral (cuarto trimestre de 2016 sobre tercer trimestre del mismo año), el precio de la vivienda libre aumentó un 0,4 por ciento, cuatro décimas menos que en el trimestre anterior. Con este repunte trimestral, el precio de la vivienda encadena cuatro trimestres consecutivos de avances.

Por tipo de vivienda, el precio de la nueva bajó en el cuarto trimestre de 2016 un 1,4 por ciento en tasa intertrimestral, su segundo descenso consecutivo y el mayor desde el segundo trimestre de 2012. Por su parte, el precio de la vivienda usada experimentó un aumento trimestral del 0,7 por ciento, tres décimas menos que en el trimestre anterior.

En 2016, todas las comunidades autónomas más las ciudades de Ceuta y Melilla registraron tasas medias positivas en el precio de la vivienda. Los aumentos más pronunciados de precios correspondieron a Madrid (+8,6 por ciento), Cataluña (+7 por ciento), Baleares (+6,2 por ciento), Melilla (+5,3 por ciento) y Ceuta (+5,2 por ciento), mientras que los menores repuntes se dieron en Castilla-La Mancha (+0,8 por ciento) y Castilla y León (+1,1 por ciento).

En términos interanuales (cuarto trimestre de 2016 sobre igual trimestre de 2015), nueve regiones incrementaron su tasa interanual entre octubre y diciembre. Los mayores repuntes se registraron en Asturias, Cantabria y Madrid, con ascensos de 1,9, 1,6 y 1,2 puntos, respectivamente, hasta tasas interanuales del 1,9 por ciento, 2,3 por ciento y 9 por ciento, respectivamente.

Por el contrario, los descensos más pronunciados correspondieron a País Vasco y La Rioja, que recortaron 2,3 y 1,9 puntos sus tasas interanuales, hasta el 1,2 por ciento y el 0,3 por ciento, respectivamente.

En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre bajó en diez comunidades y en Melilla, subió en cuatro y en Ceuta y se mantuvo sin cambios en Andalucía, Aragón y Comunidad Valenciana. Los mayores descensos se registraron en País Vasco (-1,6 por ciento) y Extremadura (-1,5 por ciento) y los mayores aumentos en Madrid (+1,5%) y Cataluña (+1,2 por ciento).