El precio de la vivienda de segunda mano en Andalucía baja un 1% en el primer trimestre, según Idealista

SEVILLA 3 Abr. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda de segunda mano ha experimentado en Andalucía una caída del uno por ciento durante el primer trimestre del año hasta situarse en 1.394 euros por metro cuadrado, según el último informe de precios de idealista.

En tasa interanual, el incremento registrado ha sido del 0,6 por ciento, a pesar de lo cual las capitales siguen manteniendo precios significativamente inferiores a los que registraron en 2007, cuando explotó la burbuja inmobiliaria. En Almería, las expectativas de los propietarios aún están un 51 por ciento por debajo de las de hace una década; en Huelva, un 46,5 por ciento, en Córdoba y Granada, un 44,2 por ciento; en Sevilla, un 42 por ciento; un 41,8 por ciento, en Cádiz, y un 33,1 por ciento, en Málaga.

Sólo la provincia de Málaga tiene precios superiores a los de hace un trimestre, un 1,8 por ciento. En todas las demás los precios cayeron, siendo Almería donde más lo hicieron (-2,5%). Le siguen los descensos de Córdoba (-2,4%), Sevilla (-2,2%) y Jaén (-2,1%). A continuación se encuentran las bajadas de Cádiz (-2%), Huelva (-1,8%) y Granada (-1,6%).

Jaén es la provincia más económica para comprar una vivienda de segunda mano, con 921 euros por metro cuadrado. En el lado extremo de la tabla se posiciona la provincia de Málaga, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 1.741 euros.

La situación del mercado en las capitales durante el invierno ha sido diferente. La mayor subida se ha registrado en Málaga (1,8%), seguida por Jaén (1,2%), Cádiz (1,1%), Huelva (0,5%) y Sevilla (0,4%). Córdoba, en cambio, sufrió la mayor caída (-2%), seguida por Almería (-1,9%) y Granada (-1%).

Cádiz es la capital andaluza donde resulta más caro comprar una vivienda de segunda mano, con 1.953 euros por metro cuadrado. Le siguen Sevilla, donde los propietarios piden una media de 1.832 euros por metro cuadrado, y Málaga, con 1.686 euros por metro cuadrado. Por el contrario, Huelva (1.026 euros por metro cuadrado) y Almería (1.114 euros por metro cuadrado) son las capitales más económicas de Andalucía.

PISOS.COM

Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en marzo de 2017 tuvo un precio medio de 1.494 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un descenso del -0,83 por ciento frente al mes de diciembre de 2016. Interanualmente, se produjo una caída del -0,45 por ciento, la más leve del país. Mensualmente, se ajustó un -0,49 por ciento.

Andalucía fue la octava región más cara del país, por detrás de País Vasco (2.592 euros por metro cuadrado), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2017 registró un precio medio de 1.532 euros por metro cuadrado, arrojando una caída trimestral del -0,86 por ciento. De un año a otro, la bajada fue del -1,21 por ciento, mientras que el ajuste mensual fue del -0,49 por ciento.

Trimestralmente, la provincia de Cádiz (-6,87%) lideró el ranking nacional de descensos, mientras que Málaga (1,63%) fue la segunda provincia que más creció de España. Interanualmente, Almería (-9,13%) fue la segunda que más se ajustó a nivel nacional, mientras que Málaga (8,59%) fue la tercera provincia española que más subió. En cuestión de precios, Málaga (1.957 euros por metro cuadrado) fue la séptima provincia más costosa de España. La octava más barata del cómputo general fue Jaén (953 euros por metro cuadrado).

En cuanto a las capitales andaluzas, Cádiz (-9,03%) fue la capital española que más descendió frente a diciembre de 2016. Por su parte, Málaga (1,12%) ocupó el sexto lugar en el ranking nacional de subidas. Frente al pasado año, Cádiz (-11,02%) fue la segunda que más cayó de España, mientras que Córdoba (3,14%) fue la séptima capital española que más retrocedió. En el apartado de precios, Huelva (1.072 euros por metro cuadrado) fue la tercera más barata de España, muy alejada d
e Cádiz (2.220 euros por metro cuadrado), que fue la sexta más costosa a nivel nacional.

Respecto a los municipios andaluces, Alcalá de Guadaíra (4,17%), en Sevilla, fue el que más subió en el primer trimestre del año. En ese mismo periodo, Chiclana de la Frontera (-12,51%), en Cádiz, fue la localidad española que más se devaluó. Respecto al pasado año, el quinto ascenso más señalado del país fue el de Benahavís (18,72%), en Málaga. Roquetas de Mar (-17,90%), en Almería, ocupó el segundo puesto entre las devaluaciones nacionales más intensas. Baza (719 euros por metro cuadrado), en Granada, fue el municipio más barato de Andalucía en marzo de 2017. Por su parte, el más caro de la región fue Marbella (2.619 euros por metro cuadrado) en Málaga.