PSOE-A pide a la Junta desde el Parlamento deducciones fiscales para "facilitar el acceso" a "vivienda habitual"

SEVILLA 27 Oct. (EUROPA PRESS) -

El Grupo Socialista ha registrado una proposición no de ley (PNL) para su debate en el Pleno del Parlamento andaluz en la que plantea a la Junta una serie de "deducciones fiscales" en el IRPF y en el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) "para facilitar el acceso y el mantenimiento de la vivienda habitual".

Así reza el título de esta iniciativa socialista, consultada por Europa Press, pendiente de debate en el Pleno del Parlamento y que plantea una batería de posibles deducciones fiscales que el Grupo Socialista quiere que la Cámara autonómica reclame a la Junta.

En concreto, la PNL plantea, en primer lugar, que el Parlamento inste al Gobierno de la Junta a "aplicar en el próximo ejercicio fiscal del impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF), la reducción del 90% en el rendimiento neto del alquiler de la vivienda a las personas arrendadoras que hayan formalizado un nuevo contrato de arrendamiento sobre una vivienda situada en una zona de mercado residencial tensionado, con una rebaja en la renta de más del 5% de la última renta del anterior contrato, tal y como se recoge en la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda".

En segundo lugar, el PSOE-A quiere que el Parlamento inste a la Junta a "aplicar en el próximo ejercicio fiscal" del IRPF "la reducción del 70% cuando la parte arrendadora alquile por primera vez una vivienda que se encuentre situada en una zona de mercado residencial tensionado y siempre que el arrendatario sea un joven de entre 18 y 35 años, tal y como se recoge en la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda".

En tercer lugar, el Grupo Socialista propone con su iniciativa que el Parlamento insta al Gobierno andaluz a "desarrollar en nuestra comunidad el artículo 18 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda para declarar las zonas de Andalucía con mercado residencial tensionado".

También, que el Parlamento inste a la Junta a "establecer una deducción en el IRPF por el incremento de los costes de la financiación ajena en la inversión de la vivienda habitual".

A partir de aquí, las siguientes siete reivindicaciones que el PSOE-A formula en su iniciativa y con las que se completa la proposición no de ley pasan por una serie de modificaciones del artículo 43.1 de la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía, que regula el "tipo de gravamen reducido para promover una política social de vivienda", fijando unos determinados porcentajes "en la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados" que oscilan entre el 0,1% y el 1% como máximo.

EL ACCESO A LA VIVIENDA, "UN DESAFÍO CRECIENTE"

En el apartado de exposición de motivos para justificar esta iniciativa, el Grupo Socialista advierte de que "el acceso a la vivienda se ha convertido en un desafío creciente para la población andaluza en los últimos años", y "factores como el aumento sostenido de los precios de la vivienda, el crecimiento exponencial de las viviendas turísticas, y la insuficiente oferta de viviendas accesibles han convergido para complicar el panorama habitacional".

"En los últimos seis años, Andalucía ha experimentado un notable incremento en el precio de la vivienda, afectando de manera más aguda a las principales ciudades turísticas", añade la PNL del PSOE-A, que sostiene al respecto que "un factor determinante en este incremento de precios ha sido la proliferación de viviendas turísticas".

Tras subrayar que, en Andalucía, "el número de viviendas destinadas al alquiler turístico ha crecido más rápidamente que en otras regiones de España", desde el Grupo Socialista señalan que ese incremento ha tenido "varios efectos negativos sobre el mercado residencial", como que "ha reducido la oferta de viviendas disponibles para alquiler y venta a largo plazo, contribuyendo a la escalada de precios".

"En ciudades como Málaga, el centro urbano y zonas costeras han visto cómo gran parte del parque de viviendas se destina a turistas, lo que ha generado una disminución en la disponibilidad de inmuebles para los residentes permanentes", relata la iniciativa socialista, que también avisa de la "'turistificación' de barrios completos, donde la oferta de servicios y el perfil de los residentes cambian, afectando la cohesión social y desplazando a la población local hacia áreas menos céntricas o incluso fuera de la ciudad".

LEY ESTATAL

En un contexto en el que "el acceso a la vivienda se ha convertido en un problema estructural para muchas familias andaluzas", y "los jóvenes, en particular, enfrentan enormes dificultades para emanciparse y acceder a una vivienda propia, ya sea en alquiler o en propiedad", el PSOE-A defiende la aprobación, por parte del Gobierno central, de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, un "novedoso marco normativo" que regula "dos herramientas fundamentales para promover el acceso a la vivienda", ya que, por un lado, en ella "se recogen una serie de incentivos fiscales y, por otro, se crea la declaración de zonas de mercado residencial tensionado".

Así, la iniciativa socialista detalla que la disposición final segunda de la ley estatal "crea una mejora de la regulación del IRPF para estimular el alquiler de vivienda habitual a precios asequibles, estableciendo que, en los nuevos contratos de arrendamiento, el porcentaje de reducción del 50% en el rendimiento neto del alquiler de vivienda podrá incrementarse hasta el 90%, en el caso de que se firmen nuevos contratos de arrendamiento de vivienda en zonas de mercado residencial tensionado, con una reducción de al menos un 5% sobre el contrato anterior".

También se recoge "una reducción del 70% cuando la parte arrendadora alquile por primera vez una vivienda que se encuentre situada en una zona de mercado residencial tensionado, y siempre que el arrendatario sea un joven de entre 18 y 35 años", precisa la PNL del PSOE-A.

Respecto a la declaración de zonas de mercado residencial "tensionado", el artículo 18 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, dice que "corresponde a la administración competente en materia de vivienda", que en el caso de Andalucía es la comunidad autónoma, que tiene la "competencia exclusiva" en dicha materia, según subraya la iniciativa del PSOE-A, que reivindica finalmente que el grupo parlamentario socialista ya ha propuesto "en varias ocasiones tomar medidas que alivien el bolsillo de las familias como hizo ya en su día la Comunidad Valenciana estableciendo en el IRPF una deducción autonómica por el incremento de los costes de la financiación ajena en la inversión de la vivienda habitual".