Acaba el miércoles el plazo para concurrir al alquiler de los locales del complejo Aljarafe Center de Mairena

MAIRENA DEL ALJARAFE (SEVILLA), 28 (EUROPA PRESS)

El miércoles a las 23,59 horas concluye el plazo habilitado por el Ayuntamiento de Mairena del Aljarafe (Sevilla), gobernado por el socialista Antonio Conde junto a Con Podemos-IU, para concurrir a la convocatoria promovida por el mismo para la cesión en alquiler de los locales comerciales del complejo Aljarafe Center, cuya gestión y explotación fue rescatada en el anterior mandato, concertando para ello un préstamo de 5,5 millones de euros.

Se trata, al detalle, de 21 módulos de oficina y siete locales comerciales, de 90,4 metros cuadrados los de menores dimensiones y de 269,9 metros cuadrados el de mayor superficie, toda vez que la convocatoria especifica que cada espacio ofertado "será adjudicado al licitador que obtenga mayor puntuación" y "el resto de los inmuebles que queden vacantes serán adjudicados por orden de entrada en el registro de la Gerencia Municipal de Urbanismo de la solicitud correspondiente, durante el periodo comprendido en el año natural siguiente a la misma".

El plazo para presentar las propuestas expira el miércoles 30 de octubre a las 23,59 horas y los términos exactos de la convocatoria figuran en el siguiente enlace: https://mairenadelaljarafe.es/export/sites/mairena/.gallerie...

La convocatoria recuerda que el pasado mes de junio, el pleno del Ayuntamiento aprobaba con el apoyo del Gobierno local de coalición y la abstención del PP y Vox, el documento inicial del reglamento de funcionamiento y procedimiento de cesión de uso de estos espacios del complejo Aljarafe Center; propiedad del Consistorio y de plena gestión pública tras el citado rescate de la concesión administrativa a través de un desembolso de 5,5 millones de euros, así como el procedimiento de cesión de uso de los distintos espacios y los modelos de contratos de arrendamiento.

Según manifestaba entonces la edil de Planificación Urbanística, Marta Alonso, esta regulación "viene a cumplir los objetivos principales de dar agilidad al procedimiento de adjudicación a los inquilinos e inquilinas que quieran ocupar las plantas o los locales allí existentes y, por otra parte, dar seguridad" a las empresas que ya usan espacios del citado recinto.

También en palabras de la edil, "si durante ese año quedara vacante alguno de los locales o alguna de las oficinas, daría la posibilidad de tirar de una bolsa directamente creada ya por una licitación pública y con concurrencia pública"; destacando que "son muchas las demandas que vienen al Ayuntamiento para poder ser inquilinos de esos espacios".

   Recientemente, el propio alcalde destacaba esta convocatoria en el marco de la jornada inaugural del ciclo ‘Los retos de Mairena’, jornada que llevaba por título ‘Liderando el presente y el futuro empresarial’.

EL DEVENIR DEL COMPLEJO ALJARAFE CENTER

El complejo urbanístico, cuya construcción y posterior gestión durante 40 años fue adjudicada por el Ayuntamiento de Mairena a una filial de la constructora Sando bautizada como Aljarafe Center, mediante tal concesión administrativa, está compuesto por una plaza de 16.000 metros cuadrados, un edificio con 24 locales y dos torres de 15 plantas que actualmente acogen la biblioteca municipal José Saramago y un hotel de 119 habitaciones, así como un aparcamiento subterráneo.

La iniciativa estaba pensada con relación al polo comercial que conforman el entorno de Ciudad Expo, su parada de metro y el centro comercial Metromar, partiendo de la idea de que la nueva plaza pública acogería un intenso tráfico de personas y transacciones, fruto no sólo de la estación de metro, sino especialmente del intercambiador de transportes incluido en el proyecto para su explotación a manos de las instituciones públicas.

La idea era que el intercambiador de transportes centralizase las escalas de los autobuses metropolitanos y taxis, conectando además con el tranvía del Aljarafe, proyectado años atrás para conectar de norte a sur toda la comarca, si bien en el contexto de la cruda anterior crisis económica y la asfixia de las administraciones públicas, el intercambiador de transportes nunca ha entrado en funcionamiento y el proyecto del tranvía del Aljarafe tampoco ha sido materializado.

CONCURSO DE ACREEDORES

En ese sentido, allá por 2015, la sociedad Aljarafe Center solicitó voluntariamente el concurso de acreedores para intentar negociar los acuerdos necesarios para la continuidad del proyecto, dadas sus obligaciones a cuenta del préstamo concertado con Caixabank para financiar las obras de construcción del complejo.

Al no mediar acuerdo entre la empresa y sus acreedores, en 2016 el Juzgado de lo Mercantil número dos declaraba la apertura de la fase de liquidación de esta sociedad, aprobando en mayo de 2017 el plan de liquidación, que incluía la "venta directa" de la concesión administrativa concedida por el Ayuntamiento de Mairena para la construcción del complejo y su explotación durante 40 años.

Empero, dicho procedimiento no cosechó ofertas y tampoco prosperó la subasta como tal de la concesión administrativa, tras lo cual el pasado mes de febrero de 2021, el pleno del Ayuntamiento de Mairena, con el apoyo del PSOE, el PP, Cs y Vox y el voto contrario de Adelante, aprobaba "la iniciación del expediente relativo al rescate de dicha concesión"; extremo después firmado con Caixabank como único acreedor con privilegio especial en el concurso de acreedores, por 5,5 millones de euros.