Las "condiciones" de Patrimonio para Altadis apuntan al nuevo edificio en altura y las "conexiones" de los jardines

SEVILLA 3 Oct. (EUROPA PRESS) -

El acuerdo de la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico de Sevilla, adscrita a la Consejería de Turismo, Cultura y Deporte, que informa favorablemente sobre el documento de aprobación provisional de la modificación puntal de planeamiento urbano promovida por el Ayuntamiento hispalense para la antigua planta tabaquera de Altadis, para que la misma acoja un nuevo hotel, una plaza pública, equipamientos y dos tercios del edificio central del Cubo dedicado a usos privados; introduce entre sus "condiciones" aspectos como que el "nuevo cuerpo edificatorio" de varias plantas sea delimitado "ocupando el ámbito del edificio auxiliar y sin posibilidad de prolongarse a los Jardines de Manuel Ferrand".

En el acuerdo aprobado el pasado 21 de diciembre y recogido por Europa Press, la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico aborda el documento de aprobación provisional de esta modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Sevilla, especificando que "el ámbito afectado se encuentra fuera del bien de interés cultural (BIC) del Conjunto Histórico de Sevilla y cuenta con protección urbanística, ya que forma parte del Catálogo Periférico" del planeamiento urbano hispalense.

Y como "dicho instrumento de planeamiento junto con su catálogo fue inscrito en el Registro Autonómico de Instrumentos Urbanísticos de la provincia de Sevilla", merced a la Ley de Patrimonio Histórico de Andalucía, "el conjunto de edificaciones afectado por la modificación puntual 54 forma parte del Inventario de Bienes Reconocidos del Patrimonio Histórico Andaluz".

INFORME FAVORABLE

A tal efecto, y como ante documentos anteriores de esta operación, la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico ha aprobado, por unanimidad, informar favorablemente sobre el documento de aprobación provisional de esta modificación puntual del PGOU de Sevilla relativa a la "ordenación pormenorizada preceptiva de los suelos de la antigua fábrica de tabacos de Los Remedios".

La recalificación, recordémoslo, está destinada a que los suelos dejen de ser considerados como de uso industrial singular, calificación que se mantuvo en el PGOU de 2006 para impedir que Altadis se lucrase urbanísticamente tras haber deslocalizado la producción de su planta de Los remedios; y acojan usos terciarios, de espacios libres y de equipamientos.

Mediante esta recalificación, a grandes rasgos, el grupo promotor KKH podrá desplegar su proyecto, destinado a rehabilitar los principales espacios del recinto, levantar un nuevo hotel en el mismo, habilitar parte del enclave como plaza pública y equipamientos y dedicar otros espacios del conjunto a un centro de emprendimiento y usos privados. En total, el citado grupo prevé invertir unos 200 millones de euros.

LAS "CONDICIONES"

El acuerdo aprobado, no obstante del informe favorable, precisa en materia de "condiciones" que "se deberá corregir el plano de determinaciones urbanísticas modificadas de acuerdo con el gráfico de condiciones de ocupación y altura de las edificaciones en la zona de servicios terciarios, para que el nuevo cuerpo edificatorio de ocho plantas se delimite ocupando el ámbito del edificio auxiliar y sin posibilidad de prolongarse a los Jardines de Manuel Ferrand".

También "se deberá corregir tanto el plano de determinaciones urbanísticas modificadas como los gráficos de esquemas de síntesis de la ordenación de los espacios libres y edificables de acuerdo con el gráfico de directrices de protección y ordenación que se incorpora a la ficha catálogo, para habilitar las conexiones desde los Jardines de Manuel Ferrand al frente fluvial recogidas en este último gráfico".

MÁS DETALLES

Del mismo modo, "se deberá indicar además que la edificación de una planta de la zona de servicios terciarios se identifique como zona no edificable compatible con edificaciones auxiliares de servicios".

Recientemente, por cierto, el pleno del Ayuntamiento hispalense aprobaba el documento de avance de otra modificación puntual del PGOU, que permita la construcción de una pasarela peatonal en el tramo de la dársena del río situado entre los puentes de San Telmo y Los Remedios, que contará una inversión de alrededor de 4,5 millones de euros por parte de KKH, para conectar el antiguo recinto de Altadis con la otra orilla del Guadalquivir.