La compraventa de viviendas remonta un 13,7% en 2016

En diciembre, la compraventa se incrementó un 5,9%, menos que en España

SANTANDER, 10 Feb. (EUROPA PRESS) -

La compraventa de viviendas subió un 13,7% en 2016 en Cantabria, una décima más que la media (+13,6%), hasta las 4.892 operaciones, continuando la tasa positiva de 2014 (+1,3% en la región) y 2015 (+7,6%), tras tres años anteriores de retrocesos, según informó este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El de Cantabria es el sexto incremento más importante por comunidades tras los de Baleares (31%), Cataluña (20%), Extremadura (18,6%), Asturias (16%) y Aragón (14,7%), en una tabla con todas las comunidades al alza.

En Cantabria, la compraventa de viviendas nuevas subió un 6,3%, hasta las 978 operaciones, mientras que la de usadas se disparó un 15,6%, con 3.914 transacciones.

En la comunidad, fueron casi un 88% las viviendas libres transmitidas por compraventa, frente a un 12% de viviendas protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 12,6% el año pasado, hasta las 4.304 transacciones, mientras que la de protegidas creció casi un 22%, con 588 operaciones.

Durante el año 2016 se transmitieron en Cantabria un total de 22.832 fincas, un 4,3% más que el año anterior, casi el doble que la media (2,6%).

El 70,3% de las transmisiones en Cantabria fueron sobre fincas urbanas (16.277 operaciones) y 28% restante sobre fincas rústicas (6.555). La compraventa de fincas urbanas subió un 6,9% mientras que la de fincas rústicas lo hizo un 1,5%.

DATOS DE DICIEMBRE

Por su parte, la compraventa de viviendas en Cantabria en diciembre de 2016 se incrementó un 5,9% respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 374 operaciones. El repunte de la región fue casi un puntos inferior al medio, del 6,8%.

Por cada mil habitantes, en todo el país se registraron 81 compraventas de viviendas, una más que en Cantabria. En la región, de las 374 operaciones de compraventa anotadas en diciembre, la práctica totalidad se realizó sobre viviendas libres (332, frente a 42 casas protegidas).

Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, mientras 67 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, 307 estuvieron relacionadas con edificios usados.

Incluidas las compraventas, en el último mes del año se realizaron un total de 646 operaciones sobre viviendas, de las que 171 fueron herencias, diez donaciones y 91 operaciones de otro tipo.

En total, en diciembre se transmitieron en la región 1.191 fincas urbanas a través de 719 compraventas, 288 herencias, 13 donaciones, dos permutas y 169 operaciones de otro tipo. Y es que además de las transacciones sobre viviendas, también hubo 51 sobre solares y 494 sobre urbanas de otro tipo.

Igualmente se realizaron transmisiones sobre 398 fincas rústicas, entre las que se registraron 186 herencias, 137 compraventas, diez permutas, seis donaciones, y 59 operaciones de otro tipo.

Con estos datos, y entre fincas rústicas y urbanas, en diciembre de 2016 se transmitieron en Cantabria 1.589, lo que supone una caída del -7% respecto al mismo mes del año anterior, mayor que la del -1,1% en el conjunto del país. Sin embargo, este volumen de operaciones supone una media de 341 por cada mil habitantes, superior a la media nacional (334).

DATOS NACIONALES

En España, la compraventa de viviendas subió un 13,6% en 2016 con respecto al año anterior, hasta un total de 403.900 operaciones, su mayor cifra desde el ejercicio 2010.

El mercado de segunda mano ha sido el impulsor de este crecimiento anual, el tercero consecutivo después de que la compraventa de viviendas subiera un 2% en 2014 y un 11,5% en 2015.

En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.

La compraventa de viviendas pisó el acelerador en 2016 en un contexto en el que los precios tendieron a estabilizarse a lo largo del ejercicio después de años de correcciones. En algunas comunidades, los precios registraron repuntes en 2016 y se espera que en 2017 esta tendencia sea más generalizada, según los expertos del sector.

El repunte de la compraventa de viviendas en 2016 se ha debido al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que se dispararon un 17,8%, hasta 328.248 transacciones, su cifra más alta desde 2007. Por el contrario, las operaciones sobre viviendas nuevas retrocedieron un 1,7% el año pasado, hasta sumar 75.618, su volumen más bajo de la serie.

El 89,7% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 10,3%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 13,5% en 2016, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas repuntaron un 14,5%, hasta 41.685 transacciones, encadenando dos años consecutivos de alzas.