La firma de hipotecas en Cantabria crece un 13,2% en enero

SANTANDER 24 Mar. (EUROPA PRESS) -

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Cantabria ha subido un 13,2% en enero respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 11,03% a nivel nacional), hasta sumar un total de 445 operaciones, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En Cantabria se prestaron 59,47 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en enero, un 41,31% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 16,1%.

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 634 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 72,9 millones de euros. De ellas, 9 fueron sobre fincas rústicas y 625 sobre urbanas.

De las 625 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en enero en Cantabria, 445 fueron sobre viviendas; 0 en solares y 180 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 7 y en 62 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 202 hipotecas con cambios en sus condiciones, 133 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 1.060 préstamos sobre fincas en Cantabria. De ellas 695 correspondieron a viviendas, 20 a fincas rústicas, 341 a urbanas y 4 sobre solares.

DATOS POR CCAA

Por comunidades autónomas, la firma de hipotecas registró un crecimiento en todas las regiones con La Rioja (+65,88%), Canarias (+43,29%) y Aragón (+41,32%) a la cabeza, salvo en Madrid y Galicia que se anotaron una caídas del 29,11% y del 2,31%, respectivamente.

En cuanto al importe prestado, aumentó en todas las comunidades con La Rioja (+82,51%), Murcia (+75,70%) y Baleares (+63,42%) anotando los mayores ascensos, y Galicia, (+4,81%), Madrid (+4,81%) y Navarra (+8,88%) en el lado contrario.

DATOS NACIONALES

En España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 11% en enero respecto al mismo mes de 2024, hasta sumar 38.058 préstamos, la mayor cifra en un mes de enero de los últimos cinco años, con un tipo de interés medio inferior al del mes anterior.

En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en enero de este año el 3,08%, frente al 3,25% registrado a cierre de 2024, alcanzando de este modo su tasa más baja desde el mes de abril de 2023, cuando también fue del 3,08%.

Pese a ello, el tipo de interés medio en las hipotecas sobre viviendas acumula ya 21 meses consecutivos con tasas por encima del 3%.

Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el primer mes de 2025.

Con el avance interanual de enero, mucho más moderado que el de diciembre (+30%), la firma de hipotecas suma siete meses consecutivos de alzas.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 11,9% interanual en el arranque de 2025, hasta los 152.233 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 24,3%, hasta los 5.793,6 millones de euros.

El 35,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en enero a tipo variable, mientras que el 64,2% lo hicieron a tipo fijo, el porcentaje más elevado desde marzo de 2023. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,94% para las de tipo variable y del 3,17% para las hipotecas sobre viviendas a tipo fijo.

En tasa intermensual (enero de 2025 sobre diciembre de 2024), las hipotecas sobre viviendas se dispararon un 18% y el capital prestado se incrementó un 17,9%. Por su parte, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda cayó un 0,1% respecto a diciembre de 2024.