La compraventa de viviendas en CyL crece un 21,9 por ciento y los préstamos hipotecarios un 41,9

VALLADOLID 7 Nov. (EUROPA PRESS) -

La compraventa de viviendas se incrementó en septiembre en Castilla y León un 21,9 por ciento y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda aumentó un 41,9 por ciento, casi el doble de la media nacional, con tasas del 12,5 y el 26 por ciento respectivamente, según informa el Colegio de Notarios de la Comunidad.

Al hilo de estos datos, la Comunidad registró el cuarto mayor aumento en compraventa y el tercer mayor en préstamos de todo el país y crece por sexto mes consecutivo.

El Colegio de Notarios constata que en Castilla y León el número de compraventas alcanzó en septiembre las 2.850 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 852 euros, con un encarecimiento del 3,5 por ciento respecto al año anterior, por debajo de la media nacional del 4,2 por ciento.

Por tipo de vivienda, se produjeron 1.953 compraventas de pisos, un 24 por ciento más que en el mismo mes de 2023, y 898 de unifamiliares, un 17,5 por ciento más. Además, el precio de los pisos aumentó un 2,6 por ciento, hasta los 1.081 euros por metro cuadrado de media, y el precio de las viviendas unifamiliares se encareció en un tres por ciento, situándose en los 548 euros por metro cuadrado.

La compraventa de vivienda creció en 16 comunidades autónomas y se redujo solo en Navarra (-4,0 por ciento). Se registraron aumentos superior a la media nacional en el País Vasco (39,8), Madrid (24,5 por ciento), Castilla-La Mancha (23,3 por ciento), Castilla y León (21,9 por ciento), Asturias (20,0 por ciento), Extremadura (17,0 por ciento), Cantabria (16,0 por ciento), La Rioja (14,0 por ciento), Cataluña (13,3 por ciento) y Murcia (12,7 por ciento), y por debajo de la media en Galicia (12,0 por ciento), Baleares (6,2 por ciento), Andalucía (4,9 por ciento), Comunidad Valenciana (4,7 por ciento), Aragón (4,5 por ciento) y Canarias (4,4 por ciento).

ENCARECIMIENTO

Por otra parte, el órgano colegial apunta que en 15 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en dos disminuyó. Así, se alcanzaron subidas de dos dígitos en Baleares (14,7 por ciento) y Cantabria (13,5 por ciento), mientras que en Madrid (9,6 por ciento), Andalucía (6,4 por ciento), Murcia (5,8 por ciento), Asturias (5,6 por ciento), Cataluña (5,2 por ciento), País Vasco (4,9 por ciento), Comunidad Valenciana (4,4 por ciento), La Rioja (4,4 por ciento) y Extremadura (4,1 por ciento) se observaron subidas más moderadas. Los precios se abarataron en Navarra (-10,0 por ciento) y Canarias (-0,8 por ciento).

La superficie media de la vivienda en España aumentó en un 1,5 por ciento interanual, apunta el estudio que indica que en doce comunidades se registraron caídas, y en cinco, ascensos. En concreto, aumento la superficie promedio de la vivienda en Navarra (10,5 por ciento), Cantabria (7,1 por ciento), La Rioja (6,3 por ciento), Canarias (5,7 por ciento), Castilla-La Mancha (5,0 por ciento), Castilla y León (4,2 por ciento), Cataluña (3,4 por ciento), Murcia (2,6 por ciento), Madrid (2,1 por ciento), Comunidad Valenciana (1,9 por ciento), Asturias (1,8 por ciento) y Extremadura (1,6 por ciento).

La variación fue negativa en Aragón (-4,1 por ciento), Baleares (-2,6 por ciento), País Vasco (-2,5 por ciento), Andalucía (-1,5 por ciento) y Galicia (-0,3 por ciento).

AUMENTO DE LOS PRÉSTAMOS

En cuanto a los préstamos, en el periodo estudiado se concedieron en Castilla y León un total de 1.145 para adquisición de vivienda, cuya cuantía media fue de 113.903 euros, lo que supone un aumento interanual del 11,8 por ciento.

El 40,2 por ciento de las compraventas efectuadas en la Comunidad se financió mediante un préstamo hipotecario, un porcentaje que alcanza el 46,9 por ciento en el conjunto de España.

Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía de los préstamos concedidos supuso de media el 74,5 por ciento del precio (frente al 72,2 por ciento de media nacional). Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en todas las autonomías.

En este sentido, superan la media nacional Asturias (51,7 por ciento), País Vasco (47,0 por ciento), Castilla y León (41,9 por ciento), La Rioja (40,7 por ciento), Galicia (33,3 por ciento), Cantabria (31,8 por ciento), Madrid (30,5 por ciento), Murcia (29,4 por ciento), Cataluña (29,0 por ciento) y Navarra (26,4 por ciento).

El número de nuevos préstamos aumentó por debajo del promedio en la Comunidad Valenciana (20,1 por ciento), Castilla-La Mancha (18,8 por ciento), Extremadura (18,5 por ciento), Andalucía (17,2 por ciento), Aragón (15,9 por ciento), Canarias (15,8 por ciento) y Baleares (2,5 por ciento).

En cuanto a la cuantía promedio de los préstamos hipotecarios, la evolución siguió siendo dispar por autonomías, pues creció en 15 de ellas y decreció en dos. Destacaron los aumentos en La Rioja (33,3 por ciento) y Navarra (13,1 por ciento) y los retrocesos en Baleares (-6,1 por ciento) y Asturias (1,2 por ciento).

SOCIEDADES

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN) también revelan que en septiembre de 2024 se constituyeron 211 sociedades en Castilla y León, un descenso del 7,2 por ciento que se produce después de cinco meses consecutivos de aumentos. En el conjunto de España la constitución de sociedades se incrementó en un 1,5 por ciento interanual. Por autonomías, aumentó en doce y destacó las alzas en País Vasco (21,5 por ciento), Aragón (19,3 por ciento) y Cantabria (16,3 por ciento), y disminuyó en cinco.