Crece un 17,6% la compraventa de viviendas en julio y las hipotecas se disparan un 46,6%

VALLADOLID 4 Sep. (EUROPA PRESS) -

La compraventa de viviendas se incrementó en Castilla y León un 17,6 por ciento en julio respecto al mismo mes de 2023, ligeramente por debajo del promedio nacional que se situó en el 20,2 por ciento, según los datos aportados este miércoles por el Consejo General del Notariado.

Por su parte, la concesión de préstamos hipotecarios se disparó un 46,6 por ciento respecto a julio de 2023, por encima en este caso del resto de las comunidades autónomas y de la media nacional que alcanzó el 31,1 por ciento. En total, se concedieron 1.402 préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda con una cuantía media de 107.131 euros, un 1,8 por ciento más.

El 41,6 por ciento de las compraventas efectuadas en Castilla y León se financiaron mediante un préstamo hipotecario, frente al 49,6 por ciento en el conjunto de España. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía de los préstamos concedidos supuso de media el 75,6 por ciento del precio, por encima de la media (71,9 por ciento).

En concreto y según este informe, el número de compraventas en Castilla y León alcanzó las 3.373 unidades en julio y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 934 euros, con un encarecimiento del 13,3 por ciento respecto al año anterior, "el cuarto más elevado el país y muy superior al 2,8 por ciento de media nacional".

Y por tipo de vivienda, se produjeron 2.361 compraventas de pisos, un 24,5 por ciento más que el mismo mes de 2023, y 1.012 de unifamiliares, un 4,2 por ciento más. El precio de los pisos aumentó un 17,7 por ciento, hasta los 1.182 euro/metro cuadrado de media, y el precio de las viviendas unifamiliares se abarató en un 0,3 por ciento hasta los 598 euro/metro cuadrado.

La compraventa de vivienda creció en todas las comunidades con Asturias (41,6%), País Vasco (36,4%), Galicia (30,2%), Extremadura (29,5%), Canarias (25,9%), Navarra (24,4%), Andalucía (22,2%), Cataluña (21,7%), Madrid (21,5%), Cantabria (21,4%) y Castilla-La Mancha (20,2%) por encima de la media.

Por su parte, Castilla y León (17,6%), La Rioja (16,3%), Aragón (11,8%), Baleares (11,2%), Comunidad Valenciana (11,1%) y Murcia (11,0%) se situaron por debajo de la media nacional.

Además, en 13 comunidades autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las cuatro restantes disminuyó. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Galicia (23,8%), Murcia (21,6%), Baleares (14,8%), Castilla y León (13,3%), Aragón (13,2%), Cantabria (12,8%) y Castilla-La Mancha (11,0%). En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-34,9%), La Rioja (-4,3%), Cataluña (-3,1%) y País Vasco (-0,1%).

Según este informe, la superficie media de la vivienda en España se redujo en un 0,5 por ciento interanual con ascensos en nueve comunidades y caídas en siete mientras que en una no hubo variación. Se registraron incrementos en la superficie promedio en Navarra (25,5%), Cantabria (4,6%), La Rioja (2,0%), Cataluña (1,8%), Madrid (1,5%), Asturias (1,3%), Extremadura (1,2%), Aragón (1,1%)y Baleares (1,0%).

La tasa se mantuvo estable en la Comunidad Valenciana (0,0%) y la variación fue negativa en Galicia (-9,3%), Castilla-La Mancha (-4,9%), Murcia (-2,2%), Andalucía (-1,2%), Castilla y León (-0,8%), País Vasco (-0,7%) y Canarias (-0,6%).

Del mismo modo, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en todas las autonomías. Por encima de la media nacional lo hicieron en Castilla y León (46,6%), Asturias (44,6%), Comunidad Valenciana (37,2%), La Rioja (37,2%), Cantabria (36,6%), Aragón (36,6%), País Vasco (36,2%), Galicia (32,7%) y Extremadura (32,0%).

El número de nuevos préstamos aumentó por debajo del promedio en Canarias (31,0%), Andalucía (30,4%), Madrid (30,2%), Cataluña (27,9%), Murcia (24,0%), Baleares (23,8%), Navarra (15,1%) y Castilla-La Mancha (12,5%).

Y respecto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, creció en diez autonomías y decreció en las siete restantes. Destacaron los aumentos en Baleares (23,4%) y Cantabria (12,2%) y el retroceso en Asturias (-25,2%) y Navarra (-13,7%).