Administraciones crean un observatorio metropolitano de vivienda de Barcelona

Lo presidirá Carme Trilla, que avisa que el aumento de precios de alquiler tiene "un techo"

BARCELONA, 10 Jul. (EUROPA PRESS) -

El Ayuntamiento de Barcelona, el Área Metropolitana de Barcelona (AMB), la Diputación de Barcelona y la Generalitat han impulsado la creación del Observatori Metropolità de l'Habitatge de Barcelona (OHB) como una herramienta supramunicipal para analizar datos y guiar políticas públicas, ha anunciado este lunes en rueda de prensa la alcaldesa, Ada Colau.

Colau ha garantizado que la máxima prioridad para Barcelona son las políticas de acceso a la vivienda, ante dinámicas del mercado que no afectan sólo a los colectivos vulnerables sino a clases medias y prácticamente a toda la población, y ha advertido: "No nos podemos permitir este modelo de desarrollo urbano que acabe expulsando a las clases populares y medias".

La presidenta del Observatori y de Hábitat 3, Carme Trilla, ha señalado que éste debe ser neutral y objetivo para evitar políticas públicas que partan de posturas demagógicas y "políticas miopes mal informadas que se acaban pagando muy caras", con la voluntad de poner la objetividad por delante del protagonismo político.

El vicepresidente del AMB Antonio Balmón ha sostenido que la vivienda es determinante para la convivencia, y ha criticado que el ámbito local deba abordar un asunto que considera que debería asumir otras administraciones.

"El riesgo que tenemos es que las administraciones que deberían estar trabajando y dando herramientas y musculatura económica para ver como lo hacemos están en otros ritmos, otros espacios u otros mundos", ha dicho.

El diputado de Urbanismo y Vivienda de la Diputación de Barcelona, Josep Ramon Mut, ha puesto en valor que "las cuatro principales administraciones del país" aborden un tema capital y trascendental como es la vivienda, y ha augurado que el observatorio tendrá repercusión en toda la provincia aunque sea metropolitano, porque Catalunya es compleja y pequeña, ha dicho.

Por su lado, el secretario de Vivienda y Mejora Urbana de la Generalitat, Carles Sala, ha defendido que el observatorio permitirá mejorar la "eficiencia en la analítica de todos los datos de las diversas administraciones" y, preguntado por el índice de precios de alquiler, ha dicho que se está evaluando y que todavía hay un plazo de mes y medio para definir medidas para incentivas precios adecuados.

El observatorio --en cuya creación también han participado entidades como la Asociación de Gestores de Vivienda Social-- centraliza información, la incluye por primera vez en una red integrada por las administraciones, homogeneiza los datos, acuerda metodologías y permite un intercambio fluido de información para que las administraciones dispongan de la información necesaria para impulsar políticas públicas.

Pretende ser una base de datos que evite duplicidades y elaborará un informa anual con contenido estadístico y una diagnosis, y también creará un visualizador de datos estadísticos y dinámicos 'on line' que permita acceder a la información tanto a la ciudadanía como a las administraciones, para convertirlo en una plataforma que centralice toda la información, con cartografías y gráficos, ha explicado la directora, Anna Vergés.

El observatorio --ubicado provisionalmente en la sede de Barcelona Regional (BR) de la Zona Franca y que previsiblemente tendrá un rango jurídico autónomo-- ya está trabajando en estudios específicos sobre varios asuntos: el alquiler en Barcelona y el área metropolitana; otro sobre la compraventa de inmuebles; sobre los pisos vacíos; rehabilitación, e innovación y construcción, que se presentarán en los próximos meses, han detallado.

BURBUJA DEL ALQUILER

Preguntados por si existe una burbuja del precio del alquiler en la ciudad, Colau ha señalado que existe esta percepción aunque una burbuja por definición se asocia a la deuda, algo que no se produce en el alquiler, aunque ha añadido: "La percepción de burbuja clarísimamente está, en la medida en que los precios están muy alejados de la capacidad" económica de la mayoría de ciudadanos.

Trilla ha añadido que la burbuja inmobiliaria, vinculada a la compra, difícilmente tenía un límite de precio porque el sector financiero facilitaba su pago con buenas cuotas, pero ha avisado de que, en el caso del alquiler, la mensualidad es lo que sube: "¿Qué masa de ciudadanos podrá pagar estos precios? Yo creo que est tiene un techo, y lo debemos estudiar de forma inmediata y aclarar a los que pueden pensar que esto es una línea sin límite, que tal vez no".

Colau ha señalado que la masificación turística no es el único factor que provoca el aumento del precio de la vivienda, ya que Barceona es una ciudad de éxito y global, lo que comporta ventajas pero también que visitantes temporales con más poder adquisitivo, inversores y grandes fortunas accedan a la vivienda en detrimento de los locales, y ha abogado por la regulación: "Si no, hay centros desertizados y gentrificados, como se ve en muchas capitales mundiales".

La ciudadanía exige buenas políticas en este ámbito y Barcelona está "pagando las consecuencias de malas políticas" en décadas anteriores y los efectos de la burbuja inmobiliaria, ha dicho Colau, que ha señalado que, aunque muchos de los representantes presentes en el acto ya no serán cargos públicos en un plazo de seis, ocho o diez años, entonces el observatorio estará consolidado.