El mercado logístico catalán contrató 594.000 metros cuadrados en 2019, un 10,7% menos

   BARCELONA, 9 Ene. (EUROPA PRESS) -

   El mercado logístico catalán contrató 594.000 metros cuadrados en 2019, lo que supone un 10,7% menos que el año anterior, según datos de la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman.

   Esta caída se debe a un menor número de operaciones por encima de los 20.000 metros cuadrados, que marcaron récords durante 2018, y a una escasez de productos ajustada a las necesidades de la demanda, ha informado la consultora inmobiliaria este jueves en un comunicado.

   En el último trimestre, la absorción de superficie logística fue de 125.216 metros cuadrados, frente a los 172.337 metros cuadrados del mismo periodo del año anterior, aunque entre octubre y diciembre se cerraron 13 operaciones, frente a las 11 del mismo trimestre de un año antes, principalmente impulsadas por el sector e-commerce y el farmacéutico.

   La directora del Departamento de Industrial y Logística de Savills Aguirre Newman, Gloria Valverde, ha sostenido que, pese al retroceso en los niveles de absorción, el volumen de contratación alcanzado en Catalunya en 2019 se mantuvo en unos niveles elevados: "Se han vuelto a registrar unos datos muy positivos".

   Asimismo, la dinámica del mercado durante 2019 ha estado condicionada por una tasa de disponibilidad de naves logísticas muy baja y a una oferta de producto que, por su superficie o ubicación, no se adecuaba a las necesidades de la demanda.

   En cuanto a los proyectos llave en mano, que se caracterizan por conllevar una mayor permanencia por parte del operador en el activo o por unas rentas más elevadas, siguen al alza.

   El precio más alto para una nave logística tipo se situó en el área del Puerto de Barcelona, con un importe de siete euros mensuales por metro cuadrado.

EN 2020

   Las previsiones de contratación para el sector logístico para este año son optimistas por el impulso y la aparición de nuevos proyectos a riesgo en el mercado "que permitirán mejorar la actual tasa de disponibilidad", según la consultora inmobiliaria.

   A cierre de 2019, la disponibilidad de la zona centro y el primer cinturón de Barcelona era del 1,5%, mientras que la media en el resto de Catalunya se situó en el 2,6%.

   En 2019 se han cerrado un total de 60 transacciones, frente a las 63 materializadas en 2018, y la mayoría de estas operaciones se han llevado a cabo en las comarcas del Barcelons, Baix Llobregat y Valls Oriental u Occidental.

   Las más destacadas fueron la de Decathlon en la Zona de Actividad Logística (ZAL), la de Districenter en Lli d'Amunt y DSV en Molins de Rei (Barcelona).