Operadores hoteleros e inmobiliarios ponen el foco en los apartamentos turísticos en Barcelona

BARCELONA 3 Jun. (EUROPA PRESS) -

Un análisis realizado por el Instituto Coordenadas en las principales zonas turísticas de Barcelona ha constatado que el 80% de la oferta de pisos turísticos está gestionada por grupos hoteleros e inmobiliarios.

Además, ha concluido que únicamente 35 apartamentos de esta zona, que representan el 12% de los 200 analizados, son ofrecidos a través de plataformas de contactos entre particulares como Airbnb, HomeAway y similares.

Más de un tercio de los apartamentos investigados pertenecen a sociedades inmobiliarias, algunas claramente identificadas como operadoras de alquiler de apartamentos de corta estancia o dedicadas a actividades turísticas, apunta el informe.

Según ha detallado el Instituto Coordenadas en un comunicado, estos datos harían suponer que aunque no se identifiquen directamente, una parte de estos apartamentos podrían pertenecer a grupos hoteleros, lo que incrementaría el porcentaje total de viviendas controladas por este sector.

El vicepresidente ejecutivo del Instituto Coordenadas, Jesús Sánchez Lambás, ha dicho que el análisis revela que "buena parte de la responsabilidad de la masificación turística en Barcelona recae sobre reconocidos grupos hoteleros".

"No se puede echar toda la culpa a las plataformas de alquiler entre particulares como se ha venido haciendo hasta ahora", ha enfatizado, y ha destacado que de los 200 pisos evaluados, 108 son propiedad de grupos hoteles como Aixo Casa Fuster, Hotel Sixty Two, Majestic Hotel Spa o Derby Hotels Collection.

POSICIONAMIENTO EN EL NEGOCIO

En una valoración de estos datos, el Instituto Coordenadas ha estimado que hace más de tres años, antes de la moratoria de licencia lanzada por el Ayuntamiento de Barcelona, los grandes grupos hoteleros ya habían detectado el crecimiento de este segmento e iniciaron inversiones para posicionarse en el negocio.

El estudio estima que esta estrategia ha sido muy ventajosa para el sector hotelero de Barcelona, sobre todo al aprobarse la moratoria, ya que los pisos turísticos han compensado las limitaciones impuestas por la decisión del Gobierno municipal.

"La falta de regulación en el sector de la economía colaborativa no hace sino favorecer a día de hoy la concentración de pisos turísticos en manos de grandes grupos hoteleros sin abrir nuevas vías que permitan la inclusión de los particulares en este escenario", ha señalado Lambás.

Los analistas han señalado "la paradójica situación" creada, pues recuerdan que por una parte se limita la creación de hoteles, pero los hoteleros tienen suficientes vías de escape para superar esta situación, lo que lleva a que los objetivos de control del turismo y evitar la gentrificación de los barrios del centro no se cumplan.