El precio de la vivienda de segunda mano baja un 1,43% en el primer semestre, según Tecnocasa

El metro cuadrado de la vivienda usada se sitúa en 2.292 euros

BARCELONA, 6 Jul. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda de segunda mano en España ha descendido en el primer semestre de 2021 un 1,43% respecto al año anterior y "ha enlazado cuatro semestres seguidos en negativo", según el XXXIII Informe sobre el mercado de la vivienda de Tecnocasa.

Así lo ha señalado el agente inmobiliario a través de un comunicado este martes, que también ha indicado que en el segundo semestre de 2019 se inició el descenso(-2,10%), una bajada que se mantuvo en 2020 (-1,29% en el primer semestre y -4,40% en el segundo semestre) y que ha seguido en el semestre actual.

Los descensos más importantes en el semestre analizado se han producido en las ciudades de Alcalá de Henares (-6,31%), Córdoba (-6,27%) y Málaga (-5,85%).

En Madrid y Barcelona el descenso ha sido más moderado, un -1,54% y un -1,53% respectivamente.

A nivel nacional, el metro cuadrado de la vivienda de segunda mano se sitúa actualmente en 2.292 euros mientras que, por encima de esta media se encuentran las ciudades de Barcelona (3.033/m2), L'Hospitalet de Llobregat (2.293/m2) y Madrid (2.627/m2).

PERFIL DEL COMPRADOR

El perfil del comprador de vivienda en el primer semestre de 2021 es el de una persona que compra primera vivienda (73,9%), con financiación (66,9%), tiene una edad comprendida entre 25 y 44 años (60,6%), es de nacionalidad española (86,2%), cuenta con un contrato laboral indefinido (73,9%), y tiene estudios universitarios (40,3%).

Por su parte, el precio del alquiler en el semestre analizado también muestra descensos en todas las poblaciones analizadas, mostrándose las máximas bajadas en las ciudades de Madrid (-10%) y Barcelona (-9,9%).

El catedrático de economía de la UPF y coordinador del Informe, José García-Montalvo, ha destacado que es el "único estudio de mercado que trabaja con precios reales de compraventas finalizadas", mientras que otros informes usan como referencia precios de oferta o tasación, pero no de operaciones completas.

El estudio ha sido elaborado también por la Universitat Pompeu Fabra (UPF), en cuyas instalaciones se ha presentado este martes el informe.