El alquiler medio supera los 1.500 euros en casi la mitad de los distritos de València

VALÈNCIA 23 Nov. (EUROPA PRESS) -

El precio del alquiler continúa subiendo en la ciudad de València y supera los 1.500 euros de media en nueve de los 19 distritos de la capital del Turia. Únicamente Pobles de l'Oest baja de los 1.200 euros mensuales, aunque lo hace solo por un euro.

Así se desprende del Informe sobre el Mercado Inmobiliario de Valencia del tercer trimestre de 2024, elaborado por el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia. Los datos de los distritos son de elaboración propia con información de portales inmobiliarios. En la lista no figuran cifras de Pobles del Nord.

En la ciudad de València el precio medio del alquiler de las viviendas ofertadas ha alcanzado los 1.647 euros en el tercer trimestre del año, tras subir un 2,7% respecto al mismo periodo de 2023.

El distrito con los alquileres más caros es Eixample, donde la renta mensual media llega a los 2.081 euros y ha subido un 0,3% interanual. En segundo lugar se sitúa Ciutat Vella, donde los alquileres medios son de 1.918 euros, aunque han bajado un 3,8% en el último año.

La mayor subida de los alquileres se ha registrado en Pla del Real, que es el tercer distrito más costoso. Aquí, el precio medio es de 1.907 euros al mes, un 18,3% más que en el tercer trimestre del año pasado.

El cuarto distrito con los alquileres más altos es Camins al Grau, con una renta de 1.638 euros al mes, que ha bajado un 1,6% en el último año. En quinto lugar está Extramurs, que marca un precio medio de 1.615 euros mensuales, un 4,1% más.

Completan la lista Quatre Carreres, con un alquiler medio de 1.571 euros mensuales y un ascenso del 10%; Pobles del Sud, donde el precio se sitúa en 1.544 euros, un 6,5% más que el año pasado; Algirós, con el precio medio en los 1.515 euros mensuales, un 7,5% más que en 2023, y Poblats Marítims, donde el alquiler cuesta de media 1.509 euros, un 4,4% más que hace un año.

Sigue la lista, en décimo lugar, Campanar, donde el precio medio es de 1.419 euros al mes, un 1,4% más que en el tercer trimestre de 2023. Después está Benimaclet, donde el alquiler se ha situado en los 1.419 euros al mes de media, tras un incremento del 3,9%.

Tras estos distritos está Saïdia, con un precio medio de 1.394 euros al mes, un 1,7% más; Patraix, donde el alquiler es de 1.328 euros mensuales de media, después de haber subido un 11,6%; L'Olivereta, con un precio de 1,279 euros al mes y un ascenso del 14,9%, y Jesús, donde el alquiler se sitúa en 1.215 euros y ha subido un 16,5%.

Así, en la parte baja de la lista está Benicalap, con un alquiler medio de 1.209 euros, que ha bajado un 2,9% en el último año; Rascanya, con una renta mensual de 1.203 euros al mes, un 17,3% más, y finalmente Pobles del Oest, con 1.199 euros al mes de media y un descenso del 7,6%.

De esta manera, el precio del alquiler ha subido en todos los distritos menos en cuatro: Pobles de l'Oest (-7,6%), Ciutat Vella (-3,8%), Benicalap (-2,9%) y Camins al Grau (-1,6%).

Las mayores subidas interanuales de precios del alquiler se han dado, por orden, en El Pla del Real (18,2%), Rascanya (17,3%), Jesús (16,5%) y Olivereta (14,9%).

VIVIENDAS DISPONIBLES

En cuanto al número de ofertas disponibles, se ha incrementado en un 39,5% en la ciudad de València, con 2.717 viviendas mensuales de media en el tercer trimestre.

El distrito con más ofertas de vivienda mensuales medias en el tercer trimestre ha sido Ciutat Vella (472), seguido de Poblats Marítims (312), Eixample (305), Extramurs (237), Camins al Grau (226), Algirós (200), Quatre Carreres (192) y El Pla del Real (105).

Les siguen La Saïdia (98), Pobles del Sud (92), Jesús (76), Benimacelt (70), Patraix (66), Rascanya (66), Olivereta (65), Campanar (58), Benicalap (55), Pobles de l'Oest (18) y Pobles del Nord (5).