Los alquileres se encarecen casi un 10% en julio en la Comunitat Valenciana respecto a 2023, según Fotocasa

Ontinyent, Sant Vicent del Raspeig y Alcoi registran las mayores subidas de precio

VALÈNCIA, 26 Ago. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda en alquiler en la Comunitat Valenciana ha aumentado un 0,3% durante el pasado julio en comparación al mes anterior y un 9,7% respecto al mismo periodo de 2023, con una media de 12,47 euros por metro cuadrado, según el índice inmobiliario de Fotocasa.

En concreto, la Comunitat ha pasado de una variación interanual del 13,7% de julio de 2023 al 9,7% detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos 12 meses analizados, el precio de la vivienda ha pasado de 11,37 euro/m2 al mes de julio de 2023 a los 12,47 euro/m2 al mes del pasado julio.

Por provincias, respecto a 2023, los alquileres se han encarecido un 12,1% en Valencia, un 10% en Castellón y un 7,1% en Alicante. En cuanto a los precios, la provincia más cara es Valencia (13,78 euro/m2), seguida de Alicante (11,34 euro/m2) y Castellón (8,98 euro/m2).

En 13 de los 20 municipios valencianos analizados, el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año pasado. Ontinyent ha registrado el mayor aumento (21%), por delante de Sant Vicent del Raspeig (19,6%), Alcoi (18,2%), Sagunt (15,7%), Torrevieja (13,9%), El Campello (10,9%), València (10,5%), Castelló de la Plana (10,3%) y Paterna (10,3%).

Respecto al precio por metro cuadrado en julio, Benidorm se ha posicionado como la ciudad más cara (17,32 euro/m2) al mes, seguida de Finestrat (16,95 euro/m2), La Pobla de Farnals (16,73 euro/m2) y Alboraya (16,67 euro/m2). Por contra, la localidad más económica para alquilar es Elda con 6,37 euros el metro cuadrado al mes.

LA COMUNITAT ANOTA LA SÉPTIMA MAYOR SUBIDA

Los alquileres se han encarecido en todas las comunidades autónomas en julio, con las mayores subidas en Asturias (17,9%), Madrid (15,6%), Castilla-La Mancha (14,8%), Galicia (11,9%), Murcia (10,3%) y Euskadi (10,0%). Le siguen Comunitat Valenciana (9,7%), Canarias (8,4%), Castilla y León (7,9%), Andalucía (7,8%), Aragón (7,8%), Extremadura (5,6%), Catalunya (5,3%), Navarra (4,9%), Baleares (2,7%), La Rioja (2,6%) y Cantabria (2,1%).

En el ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares con 19,68 y 17,64 euro/m2 al mes, respectivamente.

Les siguen Catalunya (16,84 euro/m2), Euskadi (16 euro/m2), Canarias (13,98 euro/m2), Cantabria (13,31 euro/m2), Comunitat Valenciana (12,47 euro/m2), Navarra (11,45 euro/m2), Asturias (10,52 euro/m2) y Andalucía (10,41 euro/m2).

"El precio del alquiler sigue en niveles máximos de forma generalizada. De hecho, 15 de las 17 comunidades autónomas alcanzan récord en el precio del arrendamiento. Además, por primera vez en la historia, el precio del alquiler ya sobrepasa la barrera tácita de los mil euros mensuales de media", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Todo ello, expone, "tras dos años consecutivos de incrementos muy significativos y después de haber presentado la aceleración más brusca de la historia, el precio del alquiler está más alto que nunca". Según apunta, "la razón principal recae en la contracción de oferta disponible que ha sufrido en los últimos ejercicios, de alrededor del 30%, unida a la intensa demanda que aumenta debido a que en estos momentos es la principal vía de solución habitacional para acceder a la vivienda en España".

CASTELLÓN, ENTRE LAS PROVINCIAS MÁS RENTABLES

Por otro lado, según los datos registrados el pasado junio por pisos.com de las capitales de provincia más rentables para alquilar, los precios más competitivos están en Lleida (8,26% de rentabilidad bruta para los propietarios), Teruel (7,86%), Zamora (7,69%), Murcia (7,22%), Ávila (7,18%), Las Palmas de Gran Canaria (7,09%), Cáceres (7,02%), Jaén (6,83%), Segovia (6,82%) y Castellón (6,81%).

Las menos rentables son Donostia (3,31%), Madrid (4,60%), A Coruña (4,63%), Palma de Mallorca (4,63%), Pamplona (4,65%), Cádiz (4,89%), Bilbao (4,98%), Málaga (4,99%), Vitoria-Gasteiz (5,06%) y León (5,08%).