La construcción de viviendas crece un 8'5% en Alicante con más de 2.000 iniciadas en el tercer trimestre del año

   ALICANTE, 22 Oct. (EUROPA PRESS) -

   La construcción en la provincia de Alicante ha registrado durante el tercer trimestre de 2024 un incremento en la vivienda iniciada del 8,5% respecto al mismo periodo de 2023, según las estadísticas de visados del Colegio de Arquitectura Técnica de Alicante (COATA). La cuantía de viviendas iniciadas en este periodo de tiempo asciende a un total de 2.057.

   El presidente del COATA, Carlos Casas, ha destacado que "este crecimiento porcentual de más de ocho puntos respecto al año mejora las predicciones del trimestre anterior sobre los niveles de actividad". "Como se puede observar, se ha logrado revertir la tendencia a la baja", ha afirmado.

   Los datos se muestran también positivos en el acumulado del año. En este tiempo se han iniciado un total de 8.395 viviendas en la provincia de Alicante, superando al trimestre pasado, en el que fueron 8.233 las viviendas iniciadas.

   "Esta tendencia positiva situará los niveles cerca de los datos registrados en 2023, los mejores desde 2008. Si bien va a ser difícil que se superen las cifras del año anterior, los datos actuales tienden a situarse en niveles cercanos, y, por tanto, muy elevados en comparación con los de los últimos 15 años", ha explicado.

   Por tanto, para el conjunto de la provincia, se da "un escenario de reducción de la actividad con la salvedad de que dicha reducción está siendo inferior a la que cabía esperar".

CRECE LA VIVIENDA INICIADA EN TODAS LAS COMARCAS

   Las cinco comarcas de Alicante crecen en tasa interanual, con la Vega Baja a la cabeza al registrar 979 viviendas iniciadas. Es el mejor dato relativo a un tercer trimestre de los últimos siete años y un crecimiento interanual de un 3,8% respecto al tercer trimestre del año anterior.

   La Vega Baja es la única comarca alicantina que crece en comparación al segundo trimestre del presente año, en concreto un 39%, por lo que frena la tendencia negativa sostenida desde principio de año.

   Las Marinas, con un total de 458 viviendas iniciadas, se sitúa por encima de los niveles del tercer trimestre de la anualidad anterior, creciendo un 2,7%. Pese a que el acumulado anual sigue siendo inferior al de 2023; se sostiene la tendencia positiva.

   El área de Alicante ha logrado alcanzar un nuevo máximo de actividad respecto a los últimos 15 años, el cuarto máximo sucesivo desde finales de 2023. Su acumulado anual hasta septiembre es de un total de 1.354 viviendas, superando las 1.162 del mismo periodo del año anterior.

   A su vez, el área de Elche logra su quinto trimestre consecutivo de crecimiento. Con un total de 208 viviendas iniciadas, esta comarca aumenta un 13% respecto al mismo periodo de 2023.

DEMANDA DE VIVIENDA

   Combinando la Encuesta continua de hogares con la proyección de hogares de personas residentes (ambas publicadas por el INE), se estima que la creación neta de hogares en la provincia desde 2014 hasta 2024 estaría en unos 54.500.

   Teniendo en cuenta que las viviendas iniciadas en un año entran en el mercado aproximadamente dos años después, al realizar la comparativa se tiene en cuenta las viviendas iniciadas entre 2012 y 2022, que han sido 52.521.

   En contraposición con los datos anteriores, puede estimarse que las viviendas iniciadas en 2024 serán las que entren en el mercado aproximadamente en 2026. Por tanto, la oferta de 8.395 viviendas iniciadas en los últimos 12 meses se compararía con la demanda esperada; de acuerdo con las proyecciones de hogares de personas residentes en la provincia en 2026 la creación neta de hogares será de 24.976 (25.596 en 2025)

   "Asistimos, pues, a un empeoramiento considerable de la ratio entre oferta y demanda que viene a explicar en gran medida el tensionamiento en los precios de la vivienda y que muy probablemente se prolongará en el corto medio plazo", ha finalizado Carlos Casas.

NUEVOS MUNICIPIOS ENCABEZAN EL INICIO DE OBRA

   San Miguel de Salinas es la localidad con mejores cifras, con un total de 250 viviendas iniciadas durante este periodo. Le sigue Torrevieja en segundo lugar, con 219 y Calpe, en tercera posición, con 168 viviendas. El cuarto pues es para Santa Pola con 153, en quito lugar está Almoradí con 150 y en sexto Orihuela con 120.

   Los datos registrados por el Colegio de Arquitectura Técnica de Alicante, reflejan un coste medio de ejecución de vivienda por metro cuadrado un 4% por debajo del dato final de 2023, 534 euros.