El precio del alquiler en la Comunitat sube un 1,80% en el primer trimestre del año

   VALENCIA, 11 Abr. (EUROPA PRESS) -

El precio del piso tipo de alquiler en la Comunitat Valenciana ha registrado en marzo de 2016 una superficie media de 123 metros cuadrados y una renta media de 631 euros mensuales, lo que supone un ascenso del 1,80% con respecto a diciembre de 2015, según el informe trimestral de www.pisos.com que recoge que frente a marzo de 2015, la subida ha sido del 8,58%, liderando el listado nacional de incrementos.

   La Comunidad Valenciana fue la quinta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de País Vasco (954 €/mes), Madrid (943 €/mes), Baleares (746 €/mes) y Cataluña (653 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España ha finalizado el mes de marzo con una superficie media de 113 metros cuadrados y una mensualidad media de 612 euros y, lo que ha supuesto una subida trimestral del 0,46%. Mensualmente, ha repuntado un 0,12%, e interanualmente, un 3,77%.

   La provincia de Valencia (4,89%) ha marcado la segunda subida más "llamativa" del panorama nacional frente a diciembre de 2015, mientras que Alicante (1,67%) y Castellón (1,16%) han subido más "contenidamente". De un año a otro, Valencia (10,16%) fue la cuarta provincia que más se incrementó de España. Con 689 euros de renta media mensual en marzo de 2016, Valencia fue la octava provincia española más cara para los inquilinos. Alicante (637 €/mes) ocupó el décimosegundo puesto de este listado. Por su parte, Castellón (415 €/mes) fue la octava más asequible para los inquilinos españoles.

En cuanto a las capitales valencianas, Castellón de la Plana (5,70%) fue la tercera capital española que más subió trimestralmente. Por su parte, Valencia (3,44%) y Alicante (3,40%) también crecieron. Frente a marzo de 2015, Castellón de la Plana (12,36%) y Valencia (11,57%) fueron la séptima y octava capitales españolas que más repuntaron. En el apartado de rentas medias mensuales, Valencia (738 €/mes) fue la novena capital más cara del país para los inquilinos, mientras que Alicante (643 €/mes) fue la décimo tercera. Por su parte, Castellón de la Plana (459 €/mes) fue la décima más barata del país.

RENTABILIDAD ALQUILERES

   "La escalada de las rentas de alquiler otorga una mayor rentabilidad a los pisos arrendados, estando este rendimiento mucho más garantizado en localizaciones donde el interés y la rotación de la demanda se mantienen en niveles altos", ha indicado el director general de pisos.com Miguel Ángel Alemany.

   Aunque la compraventa siga ganando terreno, el portavoz del portal inmobiliario ha admitido que "hay una bolsa de inquilinos que todavía tiene que reunir las condiciones que actualmente exigen las entidades financieras, por lo que el horizonte de compra aún está lejos para un sector importante de la población".

   Poco a poco, las mensualidades de alquiler están volviendo a acercarse a las cuotas hipotecarias, e incluso a superarlas en determinadas tipologías y ubicaciones, según Alemany que ha indicado que esta situación, "lejos de suponer una mala noticia para el arrendamiento, lo cierto es que no afectará a la buena marcha del mismo, siempre y cuando los mecanismos de riesgo de la banca sigan cumpliendo su papel a la hora de conceder hipotecas".

   El directivo ha explicado que "se debe facilitar el acceso al crédito al potencial comprador, pero sin dejar de controlar los porcentajes de cantidad financiada -sobre el 80%- y ahorro previo -alrededor del 20%-".