Los promotores valoran el nuevo decreto de VPP que calculan que desbloqueará proyectos para 1.500 inmuebles en València

   Aprova rechaza acusaciones de "especuladores" y pide que "no se intente hacer batalla política" con la necesidad de vivienda

   VALÈNCIA, 13 Sep. (EUROPA PRESS) -

   La Asociación de Promotores de Valencia (Aprova) ha valorado el nuevo decreto de Vivienda Protegida de la Comunitat Valenciana ya que estiman que su entrada en vigor "desbloqueará" proyectos y suelo para alrededor de 1.500 inmuebles en València y su área metropolitana.

   Según ha señalado la entidad en un comunicado, se trata de una normativa "muy esperada y demandada" por el sector, que contempla una subida del precio máximo a 2.400 euros el metro cuadrado útil y un sistema variable, que adaptará el precio en aquellas zonas con más desequilibrio entre oferta y demanda en función del coste de la construcción y el de vivienda libre.

   La normativa se encuentra en exposición pública y los promotores estudian realizar propuestas adicionales al texto. Desde Aprova subrayan que se ha pedido "reiteradamente" cambios en la legislación actualmente vigente, al considerar que suponía un "freno" para la promoción de viviendas.

   "La derogación del anterior decreto de VPO es una buena noticia, ya que es necesario un marco jurídico que nos permita producir viviendas y atender a la gran necesidad y demanda de los jóvenes", han señalado y han añadido que el sector venía denunciando que era "inviable" construir viviendas para jóvenes por debajo de su coste de producción.

   Por ello, reclamaban el "desbloqueo" de una "situación crítica" que "impedía aportar soluciones a la crisis habitacional que sufre València". La patronal pide "respeto" por el sector a todos los partidos y exige "que no se intente hacer batalla política con un asunto tan importante como la necesidad de vivienda".

   En este sentido, rechazan las acusaciones de "especuladores" que se lanzan sobre el sector promotor, que es "una pieza clave para reducir o minimizar el problema nacional de vivienda" y que subrayan que ha estado "abierto a colaborar con las administraciones públicas, realizando propuestas para aportar soluciones para paliar la falta de vivienda".

   La patronal de los promotores ha lamentado especialmente las "descalificaciones" que señalan que ha realizado el PSPV pero ha reiterado su "predisposición a dialogar con todos los agentes políticos para buscar consenso" en esta materia.

BAJADA DE IMPUESTOS

   Según Aprova, para bajar el precio de la vivienda, "cabe también la posibilidad de reducir los impuestos". En este sentido, apunta que hay estudios recientes que cifran entre el 25 y el 28% el peso de los impuestos y tasas en el precio final de una vivienda. Por ello, insisten en apuntar que, actualmente, los jóvenes españoles "se ven obligados a abonar el 10% en concepto de IVA de su vivienda".

   Por otro lado, hacen referencia a las recientes manifestaciones de la Cátedra Observatorio de la Vivienda de la Universitat Politècnica de València (UPV) para señalar que el nivel de exigencias técnicas energéticas para una vivienda "digna" para jóvenes debería ser "más flexible".

   Además, defienden que la simplificación de los trámites administrativos es favorable para el sector. "Si reducimos el tiempo necesario para producir las viviendas, necesitaremos menos tiempo para la financiación correspondiente y, en consecuencia, se produciría un notable ahorro en gastos financieros que repercutiría en una bajada del precio".

   Los promotores destacan también que el valor del suelo supone un "importante peso específico" en los costes de una vivienda. "Son necesarias políticas respetuosas socialmente y medioambientalmente, que pongan en circulación suelos aptos para viviendas para jóvenes, porque eso se traduciría en una importante reducción del precio", han concluido.