La rentabilidad de comprar una vivienda para ponerla en alquiler se sitúa en el 6,7% en València, según Idealista

VALÈNCIA 11 Abr. (EUROPA PRESS) -

La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler se ha situado en el 6,7% durante el primer trimestre del año en València, por debajo de la media de España, que está en el 7,3%, según un estudio de Idealista.

Asimismo, la rentabilidad de las oficinas ha alcanzado el 7,6%, la de los locales un 7,7% y la de los garajes un 4,8%.

En la ciudad de Alicante la rentabilidad de la vivienda es del 6,5%, la de las oficinas está en un 8%, la de los locales se ha situado en el 9,1% y la de garajes en un 5,6%.

Por su parte, Castelló de la Plana ha registrado una rentabilidad del 6,9% en vivienda, del 8% en oficinas, del 8,7% para los locales comerciales y de 8,1% en el caso de los garajes.

DATOS GENERALES

La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha crecido durante el primer trimestre hasta el 7,3% en España, ya que al finalizar 2023 el retorno que ofrecía se situaba en el 7,1%, el mismo que en el primer trimestre de 2023. Según el estudio realizado por Idealista, la rentabilidad obtenida duplica, en el peor de los casos, las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a 10 años (3,2%).

Según este estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable. Comprar una oficina en España para alquilarla ofrece una rentabilidad bruta del 11,8%, frente al 13,1% que daba hace doce meses. Los locales ofrecen un rendimiento del 9,9% (9,7% hace un año) y en el caso de los garajes se sitúa en el 7%, por debajo del 7,1% marzo 2023.

Entre las capitales españolas, Lleida es la que resulta más rentable, ya que alcanza el 8,4%, seguida por las ciudades de Murcia (7,8%) y Huelva (7,4%). Con rentabilidades superiores al 7% se sitúan Almería (7,2%), Segovia (7,2%), Jaén (7,1%) y Zamora (7%). Por el contrario, San Sebastián es la ciudad donde la rentabilidad es más reducida (3,8%), seguida por Cádiz (4,7%), A Coruña (4,8%), Palma (4,8%), Pamplona (4,9%) y Bilbao (5%). En Madrid la rentabilidad alcanza el 5,2% y en Barcelona llega hasta el 5,8%.

Los locales son el producto que mayor rentabilidad tiene en casi todas las capitales. Los locales de Murcia y Ávila presentan el retorno más jugoso entre las capitales, con un 11,6% de rentabilidad bruta en ambas ciudades. Les siguen Santa Cruz de Tenerife (10,7%), Huelva (10,6%), Lleida y Zaragoza (10,5% en ambos casos). En Barcelona la rentabilidad se sitúa en el 8,3% y en Madrid en el 8,1%.

En el lado opuesto se encuentran las rentabilidades de Palma (6,6%), Cuenca (7,2%), Teruel (7,6%), Pontevedra (7,6%), Salamanca, Jaén y València (7,7% en los tres casos).

En las oficinas, el mayor retorno se obtiene en Sevilla (13,7%), Burgos (9,6%), Albacete (9,5%), Almería (9,4%) y Zaragoza (9,3%). Por encima del 8% también se encuentran las rentabilidades de Vitoria (8,8%), Córdoba (8,6%), Lleida (8,5%), Santander (8,4%), Barcelona (8,2%), Valladolid (8,1%), Alicante, Castelló y Oviedo (8% en los tres casos). En Madrid se queda en el 7,2%.

Los garajes son, en contraposición, el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales. La mayor rentabilidad se obtiene en Murcia (10,1%), Ávila (10%), Castelló (8,1%) y Lleida (7,2%). En Madrid la tasa de retorno se sitúa en el 5,4% y en Barcelona llega hasta el 6,3%.