Solo el 1,3% de la oferta de vivienda en alquiler en la Comunitat Valenciana vale menos de 600 euros, según Fotocasa

VALÈNCIA 21 Oct. (EUROPA PRESS) -

Únicamente el 1,3 por ciento de la oferta de vivienda en alquiler en la Comunitat Valenciana se encuentra por debajo de los 600 euros, mientras que este porcentaje se eleva al 15% en el caso de inmuebles con rentas inferiores a los 900 euros.

Así lo refleja el análisis 'Impacto del bono joven según la oferta' realizado por Fotocasa, tras el anuncio de la nueva convocatoria del Bono Alquiler Joven de 2024 dotada con otros 200 millones de euros. El portal ha asvertido que estas ayudas llegarán "de forma muy limitada" a los jóvenes porque la oferta inferior a 600 euros y a 900 euros es "muy escasa e incluso inexistente" en algunas ciudades españolas.

En el caso de València capital, el porcentaje de oferta de alquiler con un precio inferior a los 600 euros equivale al 0,4% del total, mientras que esta cifra se eleva al 7% para viviendas con rentas por debajo de los 900 euros.

Por otro lado, en la ciudad de Alicante, el 2,1% de los pisos se ofrecen a alquileres por debajo de 600 euros, un porcentaje que crece hasta el 24% en el caso de inmuebles con precios inferiores a 900 euros.

En el caso de Castelló de la Plana, un 9% de las viviendas en alquiler tienen un precio inferior a los 600 euros, mientras que esta cifra asciende al 67% si se pone el foco en inmuebles con rentas por debajo de 900 euros.

En el conjunto de España, según los datos de oferta del mes de octubre del portal inmobiliario, solo el 6% de la oferta de vivienda en alquiler se sitúa por debajo de los 600 euro y el 31% cuenta con precios por debajo de los 900 euro.

Así, si se pone foco en las capitales de provincia, se observa que hay ciudades en las que el volumen de viviendas disponibles con precio menor de 600 euro es muy escaso. Barcelona lidera el ranking con un 0,1% de la oferta total de vivienda en alquiler a un precio menor de 600euro, seguida de Madrid (0,3%), València (0,4%), Santander (0,4%), Santa Cruz de Tenerife (1,2%), Girona (1,4%) o Bilbao (1,6%).

Incluso hay ciudades donde la oferta por menos de 600 euro es inexistente como en Pamplona, San Sebastián, Palma de Mallorca o Vitoria.

En el otro extremo, si se atiende a las ciudades que cuentan con más disponibilidad de viviendas en alquiler con precio menor a 600 euro, se encuentra Palencia con el 55% de la oferta que está por debajo de este precio. Seguida de Ciudad Real, en la que el 52% de las viviendas se ofrecen a un precio por debajo de los 600 euro. La lista de capitales de provincia la completan Jaén (48%), Zamora (37%), Lugo (36%) y Badajoz (30%).

"Si lo que se persigue es que el Bono Joven llegue a quien más lo necesita, sería necesario revisar y ampliar el límite de la cuota mensual, ya que el precio del alquiler medio en España ya supera los 1.000 euros y, por tanto, un gran volumen de jóvenes no podrá solicitarlo porque su renta supera los 600 euros, o los 900 euros dependiendo en la autonomía en la que se encuentre" ha afirmado la directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

La situación del mercado del alquiler ha variado mucho en pocos años, de tal forma que en 2022 en Madrid existían un 14% de viviendas por debajo de 600 euros y hoy tan solo el 0,3%; en el caso de los alquileres por menos de 900 euros, en 2022 en la capital madrileña suponían un 29% del total, mientras que actualmente representan el 5%.

La ampliación del límite hasta los 900 euros también es un medida que queda restringida en los mercados más tensionados. Y en este contexto, en ciudades como Vitoria no existe ningún piso por debajo de este precio, a la capital alavesa, le siguen Palma de Mallorca (0,2%), Barcelona (1,2%), San Sebastián (1,5%), Bilbao (4%), Madrid (6%) o Valencia (7%).

La limitación del alquiler podrá ampliarse hasta los 900 euro mensuales en aquellas comunidades autónomas que lo consideren. En este sentido, el porcentaje de oferta que se encuentra bajo este precio en España es del 31% del total de viviendas en alquiler. La media nacional muestra que casi una tercera parte de viviendas en alquiler cumplirían con el requisito del límite de la cuota de 900 euros, sin embargo, el reparto es totalmente desigual al analizar la oferta por capitales de provincia. La mayoría de viviendas de alquiler con precio menor a 900 euros se encuentran en las ciudades que menos presión de la demanda soportan.

Así, Ávila es la capital de provincia con mayor volumen de vivienda en alquiler por debajo de los 900 euro y es que el 100% de la oferta se encuentra por debajo de este rango. Le sigue Ciudad Real, que cuenta con el 93% de las viviendas en alquiler por menos de 900 euro y continúan la lista Jaén (92%), Hueca (92%), Badajoz (90%), Cáceres (90%), Zamora (89%) y Palencia con el 86% de la oferta de alquiler menor de 900 euro.

Sin embargo, atendiendo a las ciudades que menor porcentaje de viviendas en alquiler ofrecen con precio menor a 900 euros, Vitoria lideraría la lista con ninguna vivienda (0%), seguida de Palma de Mallorca con un 0,2% de viviendas, de Barcelona (1,2%), San Sebastián (1,5%), Bilbao (4%), Madrid (6%) o València (7%).