Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales bajan un 1,1% en el tercer trimestre

MADRID, 5 (EUROPA PRESS)

El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 1.718 entre julio y septiembre, cifra un 1,1% inferior a la del mismo periodo de 2023 y la más baja en un tercer trimestre desde 2019, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con la caída registrada en los meses de verano, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales acumulan diez trimestres de descensos interanuales.

En comparación con el segundo trimestre, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales disminuyó un 23,8% en el tercer trimestre de este año.

El objetivo principal de esta estadística del INE es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.

Entre julio y septiembre se iniciaron 4.121 ejecuciones hipotecarias, un 22,8% más que en el mismo periodo de 2023 y un 25,5% menos que en el trimestre previo. De ellas, 3.874 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 247 a fincas rústicas.

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas aumentaron un 22% en tasa interanual y bajaron un 25,2% en relación al trimestre anterior.

Dentro de las fincas urbanas, 2.575 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 10,2% más que en el tercer trimestre de 2023 y un 20,2% menos en tasa intertrimestral, y de ellas 2.079 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, cifra un 1,5% inferior a la del mismo periodo del año pasado (-23,8% en tasa trimestral).

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas júridicas se incrementaron un 119,5% en tasa interanual pero bajaron un 0,4% en términos trimestrales, hasta las 496, mientras que las realizadas sobre solares subieron un 23,5% interanual y disminuyeron un 2,9% en el trimestre, hasta totalizar 100.

Asimismo, las ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos sumaron 1.199 en el tercer trimestre, un 58,2% más que en el tercer trimestre de 2023 y un 35,2% por debajo de la cifra del trimestre previo.

En el caso de las fincas rústicas, las ejecuciones hipotecarias aumentaron un 37,2% interanual, pero descendieron un 30,8% respecto al segundo trimestre del año.

SE DISPARAN UN 42% LAS EJECUCIONES SOBRE VIVIENDAS NUEVAS

Del conjunto de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registradas en el tercer trimestre, un total de 2.575, el 88,4%, afectaron a viviendas usadas, con un aumento anual del 7,1% y un descenso trimestral del 23,6%.

Por su parte, las ejecuciones sobre viviendas nuevas se dispararon un 42,4% anual y un 22,5% trimestral, hasta sumar 299.

La estadística revela además que el 12% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el tercer trimestre corresponde a hipotecas constituidas en 2007, el 17,6% a hipotecas suscritas en 2006 y el 10,6% a hipotecas firmadas en 2005.

El periodo comprendido entre 2004 y 2008 concentró el 55,3% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas entre julio y septiembre de este año.

Por comunidades autónomas, Cataluña lideró las ejecuciones sobre viviendas en el tercer trimestre, con un total de 588, seguida de Andalucía (548) y Comunidad Valenciana (450). En el lado opuesto, con las menores cifras, se situaron Navarra (11), La Rioja (19) y Cantabria (22).