El esfuerzo para alquilar una vivienda crece hasta el 35,7% en el segundo trimestre, según Idealista

MADRID 23 Jul. (EUROPA PRESS) -

El esfuerzo para alquilar una vivienda ha crecido hasta alcanzar el 35,7% en el segundo trimestre de este año, según arroja un estudio publicado por el portal inmobiliario Idealista, basado en los datos del segundo trimestre de 2024.

En concreto, dicho análisis indica que el porcentaje de los ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda creció hasta el 23,1% en el caso de la compra y hasta el 35,7% en el caso del alquiler durante el último año, apuntando como principales motivos la falta de oferta y el consiguiente incremento de los precios.

Así, en este contexto, el mencionado esfuerzo ha alcanzado el máximo recomendado por los expertos, con un incremento de cuatro puntos en el último año. A este respecto, el portavoz de la compañía, Francisco Iñareta, ha destacado que "tal y como preveían, durante este trimestre el esfuerzo que se requiere a las familias ha vuelto a empeorar debido a la persistente falta de oferta disponible tanto en venta como en alquiler".

FALTA DE OFERTA

"Los mercados siguen tensionándose cada vez más, presionados por una demanda creciente que encuentra cada vez menos viviendas, lo que incrementa los precios y provoca el aumento del esfuerzo familiar necesario", ha señalado el portavoz, para luego subrayar que en cuanto al alquiler, "las fatales consecuencias de la Ley de Vivienda y de todas las medidas en materia de alquiler aprobadas en los últimos 6 años son evidentes, a pesar de lo cual no existe una voluntad política para revertirlas".

Enfocándose en el asunto de la venta, Iñareta ha afirmado que la falta de oferta se muestra con toda "su crudeza", debido a la "parálisis durante lustros en la construcción de nuevas viviendas en las zonas más demandadas, cuyo impacto se está notando en estos momentos".

Por último, el portavoz de la empresa ha criticado que la construcción de nuevas viviendas "se demora años, por lo que no es probable que a corto o medio plazo aparezcan grandes bolsas de viviendas nuevas que puedan relajar la tensión de los mercados y hacer disminuir los precios".

EN ONCE CAPITALES EL ESFUERZO PARA ALQUILAR SUPERA EL 30%

En cuanto al esfuerzo para alquilar una vivienda de dos habitaciones, resalta el caso de once capitales, en las que este porcentaje supera el 30% recomendado por los expertos.

Así, Barcelona es la que mayor parte de los ingresos del hogar exige (46%), seguida por Palma (45%), Málaga (42%), Valencia (41%), Madrid (38%), Alicante (37%), así como San Sebastián (33%), Las Palmas de Gran Canaria (32%), Santa Cruz de Tenerife (32%), Bilbao (31%) y Segovia (31%). Por debajo de la barrera del 30% se sitúan Sevilla (29%), Vitoria (27%), Cádiz (26%), Pamplona (26%), Granada (26%) y Santander (26%).

Por el contrario, el menor esfuerzo se pide en Ciudad Real (16%), Teruel (18%), Jaén (18%), Cáceres, Palencia y Cuenca (19% en las tres ciudades). Por su parte, Segovia es la ciudad en la que el esfuerzo para alquilar ha crecido más, ya que se ha incrementado en seis puntos, a la que le siguen Málaga y Valencia (con 5 puntos) y Madrid y Barcelona (4 puntos en ambos casos).

LA PROVINCIA DE MÁLAGA, LA QUE EXIGE UN MAYOR ESFUERZO PARA ALQUILAR

Sin embargo, en cinco capitales el esfuerzo para alquilar es menor que hace un año, estas son, Cuenca, con una bajada de 2 puntos y Tarragona, Córdoba, Jaén y Badajoz, con bajada de un punto en todas ellas. La provincia de Málaga es la que exige un mayor esfuerzo para alquilar una vivienda a los locales, ya que alcanza el 54% de los ingresos familiares.

Le siguen Baleares (53%), Barcelona (43%), Valencia (40%), Santa Cruz de Tenerife (38%), Las Palmas, Alicante y Madrid (37% en las tres provincias). También por encima del 30% están Guipúzcoa (34%), Sevilla (30%) y Cádiz (30%).

En el lado opuesto, Teruel (16%), Palencia, Jaén y Ciudad Real (19% en las tres provincias) son las cuatro en las que se exige un menor esfuerzo. El informe realizado por Idealista hace hincapié en que, en la mayoría de los casos, el esfuerzo para comprar es menor que para alquilar, con la excepción de los mercados de San Sebastián, Cádiz, Granada y A Coruña.

LA MENOR TASA DE ESFUERZO PARA COMPRAR SE DA EN JAÉN Y LLEIDA

Aun así, son cinco las capitales que tienen tasas de esfuerzo superiores al 30% recomendado por los expertos: Palma (44%), San Sebastián (39%), Málaga (38%), Madrid (34%) y Barcelona (31%).

Les siguen las ciudades de Alicante (29%), Cádiz (29%), Granada (27%), Valencia, Las Palmas de Gran Canaria y Pamplona (26% en los tres casos). La menor tasa de esfuerzo se da en Jaén y Lleida, ambas con un 11% y Ciudad Real, Palencia, Teruel, Huelva, Zamora y Murcia, a las que se llega al 13% en las seis ciudades.

En compra, seis capitales exigen menos esfuerzo que hace un año. La mayor diferencia se ha registrado en Barcelona y Albacete (que bajan dos puntos cada una), seguidas por Huelva, Cuenca, Palma y Badajoz (cae un punto en cada una de ellas).

En el lado opuesto de la tabla se encuentran los crecimientos de los esfuerzos de Málaga (ocho puntos), Madrid, Cádiz, Santa Cruz de Tenerife (seis puntos) y Alicante (cinco puntos). Por último, el estudio subraya que, entre las provincias, Baleares es la que exige un mayor esfuerzo, con el 44% de los ingresos familiares.

Le siguen Málaga (42%), Santa Cruz de Tenerife (36%), Alicante (30%), Madrid (26%) y Las Palmas (26%).