Amurrio (Álava) contará con 102 nuevas viviendas sociales en la calle Federico Barrenengoa

Los proyectos han sido financiados por 'Fondos Next' y han supuesto un coste de obra cercano a los 11,9 millones de euros

VITORIA, 2 Dic. (EUROPA PRESS) -

El consejero de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Denis Itxaso, acompañado por el alcalde de Amurrio, Txerra Molinuevo, ha visitado este lunes las obras de dos promociones con un total de 102 viviendas sociales que la sociedad pública Visesa está llevando a cabo en la calle Federico Barrenengoa del municipio alavés.

Los proyectos, financiados con 'Fondos Next Generation EU' han supuesto un coste de obra cercano a los 11,9 millones de euros e incluyen 102 viviendas repartidas en cuatro edificios, todas ellas de régimen especial o social (VS) destinadas al alquiler protegido.

Itxaso ha afirmado que este tipo de iniciativas "son esenciales para garantizar que las familias con menos recursos tengan acceso a un hogar digno, fomentando así la igualdad de oportunidades y el arraigo en el territorio".

Por su parte, Molinuevo ha manifestado su agradecimiento por la puesta en marcha de estas promociones de viviendas sociales, destacando la importancia de la colaboración institucional.

PROMOCIÓN DE 42 VIVIENDAS SOCIALES

La parcela en la que se ejecuta esta promoción se encuentra en una zona de nueva urbanización enmarcada entre dos viales y una glorieta de unos 40 metros de diámetro exterior, alrededor de la cual se configura una gran plaza circular porticada.

En respuesta a las cuestiones urbanísticas, se ha propuesto un edificio lineal con sótano, planta baja, tres plantas altas y planta ático, dispuesto en 2 áreas en torno a dos patios centrales, dotando así de doble orientación a todas las viviendas de la promoción. El conjunto se compone de 42 viviendas con su correspondiente trastero y plaza de aparcamiento en los números 19, 21 y 23 de la calle Federico Barrenengoa.

Un total de 41 de las 42 viviendas son de dos habitaciones (dos de ellas están adaptadas a personas con movilidad reducida), mientras que la restante dispone de tres habitaciones, todas ellas con terraza. Las viviendas se distribuyen en torno a tres núcleos de escalera, y cada uno de ellos cuenta con un ascensor y portal independientes.

De acuerdo con las características generales de las promociones de Visesa, las instalaciones proyectadas responden a un modelo 100% eléctrico, que asegura la cobertura de energía renovable mediante una instalación fotovoltaica ubicada en la cubierta que justifica la generación de la demanda energética de Agua Caliente Sanitaria (ACS).

Con esta solución se garantiza que la producción de ACS es individual para cada vivienda mediante termos eléctricos, que facilitan el uso por parte de las personas usuarias y simplifican el mantenimiento para Alokabide, encargada de la gestión de las viviendas.

SISTEMAS ENERGÉTICOS

En cuanto a los sistemas energéticos de acondicionamiento térmico, y teniendo en cuenta las reducidas cargas térmicas de cada vivienda debido a las medidas pasivas de eficiencia energética implementada, se ha optado por una instalación de emisores eléctricos para proporcionar la calefacción de las viviendas.

Este sistema se complementa con la instalación de ventilación con recuperación de calor en cada vivienda, conectados a su vez con un sistema colectivo con recuperadores de calor de alta eficiencia ubicados en cubierta. Todo ello permite que el edificio cuente con 'Calificación Energética A' (emisiones, consumo de energía primaria no renovable y demanda).

Esta promoción, cuya obra está cerca de concluir, ha supuesto una inversión total de 6.863.860,61 euros, de los cuales 1.844.909,99 euros han sido aportados por los 'Fondos Next' (26,88%) y los 5.018.950,62 euros por Visesa (73,12%).

El coste de obra ha ascendido a 4.401.601 euros. La empresa Urbelan, S.A. se ha encargado de la construcción, mientras que el proyecto ha sido redactado por I2G Apraiz-Marchal-Barberena Arquitectos S.L.P. Asimismo, el Ayuntamiento se ha comprometido a la bonificación del 100% de las tasas por concesión de licencia municipal de obra y la cuota del ICIO resultante de la aplicación de un tipo ordinario del 4,5% no recibe bonificación alguna.

PROMOCIÓN DE 60 VIVIENDAS SOCIALES

La parcela en la que se ubica esta promoción tiene una superficie de 4.907 metros cuadrados y los edificios están en un escenario urbano límite entre el campo y el desarrollo de Amurrio con baja densidad. En este caso, el conjunto de viviendas se reparte en tres bloques rectangulares (números 41, 43 y 45) que se sitúan hacia el lindero norte de la parcela liberando un espacio hacia el núcleo urbano.

Este proyecto contará con doce viviendas de una habitación, 39 viviendas de dos habitaciones -de las cuales tres son para personas con movilidad reducida- y nueve viviendas de tres habitaciones.

Por otra parte, se plantea un garaje común para los tres bloques con acceso rodado único desde la esquina sureste de la parcela y para mejorar su adaptación al terreno, el semisótano se define con una ligera pendiente (4%). El aparcamiento es abierto, sin cubierta, lo que permite el control visual desde las viviendas aumentando la seguridad del espacio desde un concepto de urbanismo de género. También se sitúan en esta planta los portales, los locales de servicio y los cuartos de bicicletas.

Al igual que ocurre con las 42 viviendas sociales, y de acuerdo con las características generales de las promociones de Visesa, las instalaciones proyectadas en esta promoción responden a un modelo de 100% eléctrico, asegurando la cobertura de energía renovable mediante una instalación fotovoltaica ubicada en la cubierta que justifica la generación de la demanda energética de Agua Caliente Sanitaria (ACS).

En lo que a sistemas energéticos de acondicionamiento térmico se refiere, se ha optado por una instalación de emisores eléctricos para proporcionar la calefacción de las viviendas. El edificio cuenta con 'Calificación Energética A'.

Esta promoción, que se prevé esté terminada para finales de 2025, ha supuesto una inversión total de 10.259.432,54 euros, de los cuales 2.727.971,99 euros han sido aportados por los 'Fondos Next' (26,59%) y los 7.531.460,55 euros por Visesa (73,41%). El coste de obra ha ascendido a 7.463.610 euros.

La empresa Urbelan, S.A. se ha encargado de la construcción de la misma, mientras que el proyecto ha sido redactado por Cooperativa Arquitectos. Además, el Ayuntamiento de Amurrio se ha comprometido a la bonificación del 100% de las tasas por concesión de licencia municipal de obra y la cuota del ICIO resultante de la aplicación de un tipo ordinario del 4,5% no recibe bonificación alguna.