Casi 4.000 edificios de Bilbao han analizado su estado de conservación

Un total de 2.027 edificios de la Villa con más de 50 años tendrán que pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en 2017

BILBAO, 1 (EUROPA PRESS)

Un total de 3.949 edificios de Bilbao tiene, hasta la fecha, la Inspección Técnica de Edificios (ITE), lo que representa el 84,4% de los obligados hasta finales de 2016, y, de acuerdo con el calendario municipal, antes de finales de 2018 deberán realizarla cerca de 7.000 inmuebles, que son el 61,6% de la totalidad de edificios de Bilbao, según ha informado el Ayuntamiento bilbaíno.

El Ayuntamiento de Bilbao estableció en 2015 un calendario para la presentación de las ITE. De acuerdo con éste, cerca de 7.000 inmuebles -un 61,6% de la totalidad de los edificios de Bilbao- deberían someterse a revisión para analizar su estado de conservación con anterioridad al final del 2018. Actualmente 3.949 edificios han llevado a cabo esta revisión, siendo el 84% de los obligados hasta finales del 2016, los que la han presentado ya.

De los 1.451 edificios de uso residencial obligados a realizar este trámite en el año 2015, por cumplir 50 o más años, a día de hoy lo han llevado a cabo 1.437, es decir, el 99% de los inmuebles que les correspondía por edad en ese año.

Por otro lado, de los 1.061 edificios que estaban obligados en el 2016 por su año de construcción, el 63,15% han presentado la ITE (670 edificios). A las comunidades de los edificios a los que les correspondía presentar la ITE en 2016 y no lo han hecho se les enviará de nuevo un recordatorio para que lo lleven a cabo lo antes posible. Si esto no se produjera la advertencia pasará a ser sanción en caso de incumplimiento.

En total en 2016 en el Ayuntamiento de Bilbao se han presentado 1.816 ITES, de los cuales, 670 corresponden a las del año y el resto, 1.146 edificios no están dentro de las consideradas obligatorias, bien porque corresponden al año anterior y han presentado la inspección técnica del edificio durante el 2016 o bien porque están considerados como no residenciales o porque no les correspondía por edad y lo han llevado a cabo para solicitar ayudas públicas o realizar reformas en el edificio.

Este año 2017, están obligados a realizar la ITE 2.027 edificios de la Villa por tener más de 50 años. Hasta la fecha, el 38% ya la han presentado. El Ayuntamiento de Bilbao avisará a la comunidad propietaria afectada, indicando la necesidad de presentar la misma y dónde o cómo pueden dirigir sus consultas o presentar las mismas.

En la web municipal (www.bilbao.eus/ITE) se puede consultar el calendario de presentación, individualizado por portal, para su consulta, figurando el año de construcción, el de presentación y si su gestión debe realizarse a través de Surbisa o del Área de Planificación Urbana.

La ITE es una inspección técnica, regulada por la normativa autonómica, que deben realizar todos los edificios residenciales de más de 50 años. La obligación de presentar la ITE y velar por la conservación del inmueble corresponde a la propiedad del edificio o comunidad propietaria. Están excluidas las edificaciones unifamiliares aisladas que no tengan fachada a la vía o espacios de uso público.

También tiene que pasarla los edificios cuyos titulares soliciten ayudas públicas de Euskadi -para obras de conservación, de accesibilidad universal o de eficiencia energética-, con anterioridad a la formalización de dicha solicitud y con independencia de la antigüedad o del plazo reseñado.

La obligación de presentar la ITE corresponde a la propiedad del edificio y debe contener una descripción general del estado general de elementos que componen la edificación: estructura, cimentación, fachadas, cubiertas e instalaciones; además de incluir el listado de obras necesarias para la reparación de las deficiencias observadas, en caso de haberlas, indicando la mayor o menor urgencia de las mismas teniendo en cuenta su gravedad.

Además, dicho documento debe completarse con un informe sobre accesibilidad y un certificado de eficiencia energética del inmueble y sólo puede ser realizado por personal técnico con titulación en arquitectura superior o técnica.

Como último paso, la ITE ha de ser presentada ante el Ayuntamiento de Bilbao, quien a su vez la remitirá al departamento competente en materia de vivienda en Gobierno Vasco.

OBLIGACIONES DERIVADAS DE LA ITE

Todas las obras que en la Inspección Técnica de Edificios se consideren inmediatas, muy urgentes o urgentes deberán realizarse, solicitando la correspondiente licencia o autorización, y presentando tras su ejecución el certificado de subsanación de deficiencias para garantizar que éstas han quedado resueltas.

En caso de no ser abordadas por las propiedades, el Ayuntamiento de Bilbao, a fin de velar por la seguridad, podrá ordenar la ejecución de las obras, dando prioridad a las que afecten a la estructura de los edificios, a la cubierta y a las fachadas situadas en la vía pública.

El Ayuntamiento de Bilbao concede ayudas económicas para la ejecución de obras de reparación de elementos estructurales y supresión de barreras arquitectónicas en edificios residenciales. Además, dichas obras están sujetas a un tipo impositivo municipal reducido.

Por su parte, Surbisa otorga ayudas adicionales para la ejecución de las obras derivadas de la ITE y para todo tipo de obras de rehabilitación y gestiona desde sus oficinas, a modo de ventanilla única, las ayudas del Gobierno vasco.

Asimismo, las obras derivadas de la ITE que sean actuaciones protegidas de rehabilitación por el Gobierno vasco pueden contar con beneficios fiscales y subvenciones.