Extremadura es la región con el menor repunte del precio del alquiler de vivienda en 2024, según pisos.com

   MADRID/MÉRIDA, 13 Ene. (EUROPA PRESS) -

   El piso tipo de alquiler en Extremadura ha registrado en diciembre de 2024 un precio medio en alquiler de 5,22 euros por metro cuadrado, lo que ha supuesto un ascenso del 2,35 por ciento en el último mes.

   Respecto a diciembre de 2023, el repunte en la comunidad autónoma ha sido del 0,97 por ciento, el más leve del país, según ha revelado pisos.com en su informe anual de precios de alquiler.

   Además, Extremadura ha sido la segunda autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (4,66 euro/metro cuadrado).

   Mensualmente, la provincia de Badajoz (2,43 por ciento) ha crecido algo más que Cáceres (2,18 por ciento). Interanualmente, Cáceres (15,32 por ciento) ha sido la novena que más ha crecido a nivel nacional, y Badajoz (-12,64 por ciento) ha sido la segunda que más ha caído del país.

   En cuestión de precios, Cáceres (6,55 euro/metro cuadrado) ha sido algo más cara que Badajoz (3,80 euro/metro cuadrado), que ha sido la quinta provincia española más asequible.

   En lo que respecta a las capitales extremeñas, Badajoz (0,61 por ciento) ha sido la cuarta que más ha crecido del país en el último mes, mientras que Cáceres (-0,60 por ciento) ha sido la capital española que menos se ha ajustado.

   En la comparativa interanual, Cáceres (16,43 por ciento) ha registrado el octavo repunte más abultado de España. Por su parte, Badajoz (9,32 por ciento) ha acumulado una revalorización más moderada. En el apartado de rentas medias mensuales, Cáceres (8,05 euro/metro cuadrado) ha sido la séptima capital española más barata en diciembre de 2024. Badajoz (8,10 euro/metro cuadrado) ha sido la novena en este mismo ránking.

DATOS NACIONALES

   Por su parte, en el conjunto nacional la vivienda media en alquiler en España ha alcanzado en diciembre de 2024 un precio medio de 12,18 euros por metro cuadrado, hasta representar una subida interanual del 9,53%, según ha revelado pisos.com en su informe anual de precios de alquiler.

   Esta cifra también ha supuesto un ascenso mensual del 2,10%, mientras que a nivel trimestral el alza ha sido del 2,61% y del 3,84% el repunte semestral.

   "La oferta de pisos en alquiler residencial no remonta y esto es un gran problema en las ciudades con más demanda, que son además en las que el alquiler vacacional ha despegado muy fuerte, un fenómeno que impacta en las rentas de larga duración", ha explicado el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font.

   Por otra parte, ante la aplicación del nuevo Índice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda (IRAV), Font ha denunciado: "Esta nueva medida intervencionista se aleja de la verdadera y urgente necesidad que lleva arrastrando esta fórmula de acceso a vivienda desde hace años, que no es otra que animar a los propietarios a ofrecer sus propiedades en un contexto de seguridad jurídica".

   En ese sentido, Font ha recordado que "únicamente aumentando la oferta podrán regularse los precios", y que se comenzará a ver "cómo las condiciones que se imponen a los inquilinos dejan de ser tan inflexibles".

   El análisis del portal inmobiliario revela que las regiones más caras para vivir de alquiler en diciembre del año pasado fueron Baleares (18,02 euros), Madrid (17,90 euros) y Cataluña (14,28 euros), y los territorios más económicos fueron La Rioja (4,66 euros), Extremadura (5,22 euros) y Castilla y León (5,22 euros).

   Dentro de las variaciones mensuales, donde no ha habido ningún descenso, la subida más pronunciada se ha localizado en Asturias (2,92%), que también ha sido la región que más ha crecido frente al año pasado con un aumento del 23,84%. La única caída interanual ha sido en Navarra (-10,73 por ciento).

   En la clasificación de provincias por renta, la primera posición se ha correspondido a Baleares con 18,02 euros por metro cuadrado, y le han seguido Madrid (17,90 euros) y Barcelona (17,80 euros).

   Por el contrario, Ourense ha cerrrado la clasificación con 3,19 euros por metro cuadrado, y también han destacado Ávila (3,45 euros) y Soria (3,61 euros).

   Mensualmente, Santa Cruz de Tenerife (2,98%) ha liderado los incrementos, y ninguna provincia ha caído en el precio de un mes a otro.

   A nivel interanual, la subida más pronunciada la ha protagonizado Santa Cruz de Tenerife (29,09%) y la depreciación más intensa se ha detectado en Jaén (-15,40%).

   Por capitales de provincia, Barcelona ha sido la más cara para los inquilinos con un precio de 29,51 euros, y por detrás se han situado Madrid (24,57 euros) y Donostia-San Sebastián (18,79 euros).

   En el lado opuesto, Jaén ha sido la capital más barata con 6,92 euros por metro cuadrado, y otras capitales de provincia económicas han sido Ciudad Real (7,49 euros) y Cuenca (7,67 euros).

   Frente al mes pasado, Soria (3,04%) ha sido la capital que más ha incrementado su precio, y la que más ha bajado ha sido Logroño (-2,96 por ciento).

   Segovia (21,19%) ha arrojado la subida interanual más representativa, mientras que Lleida (-4,21%) ha liderado los descensos.