La firma de hipotecas en Extremadura crece un 12,1% en agosto, hasta sumar 519 operaciones

   MÉRIDA/MADRID, 24 Oct. (EUROPA PRESS) -

   El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Extremadura ha crecido un 12,1 por ciento en agosto respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 8,23% a nivel nacional), hasta sumar un total de 519 operaciones, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

   En Extremadura se han prestado 45,19 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en agosto, un 19 por ciento más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas ha bajado un 32 por ciento.

   Atendiendo al total de fincas, se han constituido un total de 676 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 63,47 millones de euros. De ellas, 44 han sido sobre fincas rústicas y 632 sobre urbanas.

   De las 632 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en agosto en Extremadura, 519 han sido sobre viviendas; siete en solares y 106 en otro tipo.

   El número de operaciones que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) ha sido de seis y en dos hipotecas ha cambiado el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 138 hipotecas con cambios en sus condiciones, 130 han sido por novación.

   Por contra, se han cancelado 742 préstamos sobre fincas en Extremadura. De ellas 577 han correspondido a viviendas, 52 a fincas rústicas, 102 a urbanas y 11 sobre solares.

DATOS POR CCAA

   Por comunidades autónomas, donde se ha comportado mejor el mercado de las hipotecas en comparación con el año anterior ha sido en Cantabria (+50,17%), Comunitat Valenciana (+21,75%) y Castilla y León (+17,94%), mientras que las comunidades que han marcado un peor registro han sido Canarias seguida de Navarra y Aragón con caídas del 26,98 por ciento, 9,02 por ciento y 8,7 por ciento, respectivamente.

   En cuanto al importe prestado, donde se ha comportado mejor ha sido en Cantabria, Comunitat Valenciana y Castilla y León con subidas respectivamente del 50,72 por ciento, 42,04 por ciento y del 29,14 por ciento, mientras que el importe prestado se ha reducido en Canarias un 5,92 por ciento, seguido de Aragón (-3,13%) y Murcia (-0,12%).

DATOS NACIONALES

    El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado un 8,8 por ciento en agosto respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 30.676 préstamos, con un tipo de interés medio superior al del mes anterior.

   En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas ha alcanzado en agosto el 3,3 por ciento, frente al 3,17 por ciento registrado en julio, registrando así el mayor repunte intermensual desde enero y su tasa más alta desde el pasado mes de abril, cuando se situó en el 3,38 por ciento.

   Con el avance interanual de agosto, la firma de hipotecas suma dos meses de alzas después de que en julio creciera un 23,5 por ciento.

   El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha subido un 5,3 por ciento interanual en el octavo mes del año, hasta los 145.352 euros, mientras que el capital prestado se ha incrementado un 14,6 por ciento, hasta los 4.458,8 millones de euros.

   Tras la rebaja de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) a la vista de los mejores datos de inflación y su reflejo en la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio ha sido en agosto del 3,3 por ciento para las hipotecas constituidas sobre viviendas, con un plazo medio de 24 años.

   El tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda es ligeramente superior al de hace un año (3,24%) y, con él, se acumulan ya 17 meses consecutivos con tipos por encima del 3 por ciento.

   El 38,7 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se ha constituido en agosto a tipo variable, mientras que el 61,3 por ciento lo ha hecho a tipo fijo, el porcentaje más alto desde mayo de 2023. El tipo de interés medio al inicio ha sido del 3,02 por ciento para las de tipo fijo y del 3,51 por ciento para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable.

LAS HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS SE HUNDEN UN 15,4% RESPECTO A JULIO

   En tasa intermensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas se han hundido un 15,4 por ciento, mientras que el capital prestado ha disminuido un 19,1 por ciento y el importe medio ha bajado un 4,3 por ciento.

   En los ocho primeros meses del año, el número de hipotecas para comprar vivienda no ha experimentado variación respecto al mismo periodo de 2023. Por su parte, tanto el capital prestado como el importe medio han avanzado un 0,3 por ciento hasta agosto.

ANDALUCÍA Y CATALUÑA, LAS QUE MÁS HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS FIRMAN

   Por comunidades autónomas, las que han registrado un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto de este año han sido Andalucía (6.867), Cataluña (5.032) y Madrid (4.618).

   Diez comunidades han firmado el pasado mes de agosto más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2023, destacando los avances interanuales de Cantabria (+50,2%), Comunidad Valenciana (+21,9%), Castilla y León (+16,3%) y Andalucía (+15,8%).

   Por contra, los préstamos para la compra de vivienda han bajado en siete comunidades autónomas, especialmente en Canarias (-24,8%), Aragón (-7,2%) y Castilla-La Mancha (-5,8%).

EL TOTAL DE FINCAS HIPOTECADAS SUBE UN 6,5%

   De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) ha subido un 6,5 por ciento en agosto respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de 38.500 préstamos.

   El capital de los créditos hipotecarios concedidos ha bajado un 3,5 por ciento en el octavo mes del año, hasta los 6.389 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas se ha contraído un 9,4 por ciento interanual, con 165.952 euros.

BAJAN LAS HIPOTECAS QUE CAMBIAN DE CONDICIONES

   El pasado mes de agosto un total de 9.160 hipotecas han cambiado sus condiciones, cifra un 11,1 por ciento inferior a la de igual mes de 2023.

   Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se han producido 8.627 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), un 6,2 por ciento más.

   El número de operaciones que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) ha sido de 395, un 78 por ciento menos que en agosto de 2023.

   Por su parte, en 138 hipotecas ha cambiado el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 63,6 por ciento menos que un año antes.

   De las 9.160 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 71,6 por ciento se deben a modificaciones en los tipos de interés.