As hipotecas sobre vivendas baixan un 2,3% en xaneiro en Galicia, fronte ao aumento da media

O total de operacións redúcese un 0,47% na comunidade galega, até situarse en 1.899

SANTIAGO DE COMPOSTELA, 24 Mar. (EUROPA PRESS) -

O número de hipotecas constituídas sobre vivendas baixou un 2,31% en xaneiro en Galicia respecto ao mesmo mes de 2024, até sumar 1.395 préstamos, segundo os datos que publica este luns o Instituto Nacional de Estatística (INE).

En total, a comunidade galega rexistrou 1.899 hipotecas, un 0,47% menos que un ano atrás, delas 23 operacións sobre leiras rústicas e 1.876 sobre urbanas.

No que respecta ás últimas, 1.395 hipotecas constituíronse sobre vivendas, sete sobre solares e 474 sobre leiras clasificadas baixo o epígrafe 'outros'.

No conxunto estatal, as hipotecas constituídas sobre vivendas subiron un 11% en xaneiro en taxa anual, até 38.058 préstamos, a maior cifra nun mes de xaneiro do últimos cinco anos, cun tipo de interese medio inferior ao do mes anterior.

DATOS ESTATAIS

En concreto, o tipo de interese medio para as hipotecas constituídas sobre vivendas alcanzou en xaneiro deste ano o 3,08%, fronte ao 3,25% rexistrado a peche de 2024, alcanzando deste xeito a súa taxa máis baixa desde o mes de abril de 2023, cando tamén foi do 3,08%.

A pesar diso, o tipo de interese medio nas hipotecas sobre vivendas acumula xa 21 meses consecutivos con taxas por encima do 3%.

Segundo Estatística, o prazo medio dos préstamos sobre vivenda situouse en 25 anos no primeiro mes de 2025.

Co avance interanual de xaneiro, moito máis moderado que o de decembro (+30%), a firma de hipotecas suma sete meses consecutivos de alzas.

O importe medio das hipotecas constituídas sobre vivendas subiu un 11,9% interanual no arranque de 2025, até os 152.233 euros, mentres que o capital prestado aumentou un 24,3%, até os 5.793,6 millóns de euros.

O 35,8% das hipotecas sobre vivendas constituíuse en xaneiro a tipo variable, mentres que o 64,2% fixérono a tipo fixo, a porcentaxe máis elevada desde marzo de 2023. O tipo de interese medio ao comezo foi do 2,94% para as de tipo variable e do 3,17% para as hipotecas sobre vivendas a tipo fixo.

En taxa intermensual (xaneiro de 2025 sobre decembro de 2024), as hipotecas sobre vivendas disparáronse un 18% e o capital prestado incrementouse un 17,9%. Pola súa banda, o importe medio dos préstamos hipotecarios sobre vivenda caeu un 0,1% respecto de decembro de 2024.

ANDALUCÍA E CATALUÑA, AS QUE MÁIS

Por comunidades autónomas, as que rexistraron un maior número de hipotecas constituídas sobre vivendas no arranque do ano foron Andalucía (7.474), Cataluña (6.936), Madrid (5.033) e Comunidade Valenciana (4.456).

Quince comunidades asinaron o pasado mes de xaneiro máis hipotecas sobre vivendas que no mesmo mes de 2024, destacando os avances interanuais da Rioxa (+65,9%), Canarias (+43,3%), Aragón (+41,3%) e Murcia (+39,6%).

Os avances máis moderados déronse en Navarra (+2,4%) e Estremadura (+5,2%), mentres que os únicos descensos rexistráronse en Madrid (-29,1%) e Galicia (-2,3%).

O TOTAL DE LEIRAS HIPOTECADAS SOBE UN 11,4%

De acordo cos datos do organismo estatístico, o número de hipotecas sobre leiras rústicas e urbanas (dentro destas últimas inclúense as vivendas) subiu un 11,4% en xaneiro respecto ao mesmo mes de 2024, até un total de 48.619 préstamos.

O capital dos créditos hipotecarios concedidos creceu un 18,4% interanual no primeiro mes do ano, até os 8.352,9 millóns de euros, en tanto que o importe medio das hipotecas constituídas sobre o total de leiras incrementouse un 6,4%, con 171.804 euros.

SOBEN MÁIS DUN 19% As HIPOTECAS QUE CAMBIAN DE CONDICIÓNS

O pasado mes de xaneiro un total de 14.168 hipotecas cambiaron as súas condicións, cifra un 19,2% superior á de igual mes de 2024.

Atendendo á clase de cambio nas condicións, producíronse 10.105 novaciones (ou modificacións producidas coa mesma entidade financeira), un 10,1% máis.

O número de operacións que cambiaron de entidade (subrogaciones ao acredor) foi de 847, un 62,8% menos que en xaneiro de 2024.

Pola súa banda, en 3.216 hipotecas cambiou o titular do ben hipotecado (subrogaciones ao debedor), multiplicando por máis de sete a cifra dun ano antes.

Das 14.168 hipotecas que cambiaron as súas condicións en xaneiro, o 78,3% debéronse a modificacións nos tipos de interese.