O esforzo financeiro para comprar vivenda baixa ao 26,6% no cuarto trimestre de 2024 en Galicia

A construción xera un valor engadido bruto de 5.001,3 millóns, un 4,1% máis, con 83.848 postos de traballo equivalentes a tempo completo

SANTIAGO DE COMPOSTELA, 31 Mar. (EUROPA PRESS) -

O esforzo financeiro, medido como a porcentaxe do salario que unha persona ten que destinar ao pago do préstamo hipotecario, reduciuse no cuarto trimestre de 2024 en Galicia, até situarse no 26,6%.

En canto ao esforzo financeiro a 20 anos, leste diminuíu un punto porcentual, segundo a estatística de accesibilidade á vivenda que publica este luns o Instituto Galego de Estatística (IGE).

Pola súa banda, a exposición ao risco defínese como o cociente entre o prezo medio dunha vivenda e o prezo máximo que se pode permitir pagar unha persona por unha vivenda para que non teña que destinar máis dun terzo do seu salario ao pago do préstamo hipotecario, expresado en tanto por cento.

Se o indicador é superior a 100 reflicte que o asalariado medio está sobreexpuesto ao risco. No cuarto trimestre do ano pasado, a exposición ao risco baixou na comunidade galega e tomou un valor de 79,7%. A 20 anos, caeu 3,1 puntos porcentuais.

CONSTRUCIÓN

Por outra banda, o IGE tamén publica este venres a estatística de seguimento e análise da construción, con datos correspondentes a 2024.

Respecto diso, recolle que o sector xerou en 2024 un valor engadido bruto de 5.001,3 millóns de euros, o que representa o 6,1% do PIB. Este nivel de actividade fixo que o emprego se situase nos 83.848 postos de traballo equivalentes a tempo completo, o 7,8% do total.

En 2024, o valor engadido bruto da construción de Galicia creceu un 4,1% en termos de volume.

O principal indicador de demanda, a compravenda de vivendas, presentou unha taxa de variación positiva, despois da evolución negativa que rexistrara o ano anterior.

Desde a perspectiva da oferta residencial, tanto os visados de dirección de obra dos colexios de arquitectos como as licenzas de obra concedidas polos concellos rexistraron un incremento da actividade.

Os datos referentes á actividade da edificación non residencial, tanto das licenzas como dos visados, indican un mellor comportamento que no ano anterior. Se o que se empregan son os datos de superficie a construír de licenzas, o ano 2024 rexistrou un retroceso do 0,2%; a información dos visados indica que a superficie a construír aumentou un 20,1%.

Segundo os datos de licitación oficial do Ministerio de Transportes e Mobilidade Sustentable, o importe licitado polas administracións en construción (edificación e enxeñaría civil) en Galicia diminuíu un 17,8%. Esta baixada vén causada pola licitación en obra civil, cun peso do 73,5% sobre o total e unha variación interanual do -5,9%. As obras de edificación supuxeron o 26,5% da actividade licitadora das administracións e variaron un -39,2% respecto ao ano anterior.

EDIFICIOS

Pola súa banda, en decembro concedéronse licenzas para 178 edificacións de nova planta. Sobre edificacións xa existentes, concedéronse licenzas para 151 obras de rehabilitación e 23 para obras de demolición de edificios.

Estas licenzas permitirán construír 352 novas vivendas. O número de vivendas creadas en rehabilitación será de 64 e as vivendas a demoler serán 20. A variación neta do parque de vivendas este mes foi, por tanto, positiva (396 novas vivendas).

En relación ao acontecido doce meses antes, o número de edificios a construír de nova planta diminuíu en 10 unidades: 178 en decembro de 2024 fronte a 188 en decembro de 2023. O número de vivendas a construír destas características reduciuse en 37 unidades en relación ao rexistrado hai un ano. O de edificios a rehabilitar é menor que o rexistrado doce meses atrás: 151 fronte a 162.