La compraventa de viviendas sube casi un 7% en 2016 en Galicia, según los registradores

La comunidad registra más de medio centenar de daciones en pago durante el cuarto trimestre

SANTIAGO DE COMPOSTELA, 13 Feb. (EUROPA PRESS) -

La compraventa de viviendas ha experimentado durante 2016 en Galicia un repunte del 6,83%, hasta alcanzar las 13.475, según el colegio de registradores de la propiedad, mercantiles y de bienes muebles de España.

El número de viviendas usadas vendidas se incrementó un 30,37% el pasado año en la comunidad gallega, con 9.701; mientras que las operaciones correspondientes a las nuevas bajaron un 27,04%, hasta 3.774.

Respecto al cuarto trimestre, las compraventas de viviendas fueron 3.161, un 4,18% menos: 894 nuevas (lo que supone un aumento del 4,07%) y 2.267 usadas (un 7,09% menos).

Por provincias, en A Coruña las operaciones de todo el ejercicio ascendieron a 6.038, un 11,48% más, tras un cuarto trimestre en el que las compraventas, 1.350, cayeron un 5,66%.

En Pontevedra, fueron 4.183 compraventas en todo el ejercicio, un 4,26% más, y un 6,4% menos en el cuarto trimestre, cuando se materializaron 1.024 operaciones.

En Lugo, en todo el año hubo 1.821 compraventas de viviendas, lo que representa un retroceso del 5,84%, y 428 en el último trimestre, un 0,93% menos.

Por último, en Ourense, las operaciones totales en 2016 ascendieron un 14,46%, con 1.433, después de que el cuarto trimestre se contabilizaran 359, un 4,97% más.

51 DACIONES EN PAGO

Por su parte, las daciones en pago inscritas sobre viviendas en Galicia se situaron en 51 durante el cuarto trimestre del pasado año. En el conjunto estatal, han descendido un 32,3% hasta un total de 1.507 operaciones de octubre a diciembre de 2016. En total, suman 8.549 daciones, un 32,2% menos que en 2015.

Aún para todo el estado, el 92% de las daciones se han correspondido con personas físicas, frente al 10% de personas jurídicas. Con respecto a la nacionalidad, el 86,9% han sido llevadas a cabo por españoles, frente al 13,1% de extranjeros.

CONJUNTO ESTATAL

De media, en todas las comunidades autónomas, la compraventa de viviendas ha experimentado durante 2016 un repunte del 13,9%, el mejor dato desde mediados de 2011, según el colegio de registradores.

En concreto, en 2016 se han registrado 403.743 operaciones, la mejor cifra en los últimos cinco años, pero con una tendencia muy dispar. Mientras que el número de viviendas usadas vendidas aumentó un 18,5%, la vivienda nueva experimentó un descenso del 3,2%.

Por su parte, la compraventa de viviendas inscritas en los registros de la propiedad en el cuarto trimestre de 2016 alcanzaron las 93.423 operaciones, lo que supone un 11,2% más que en el mismo periodo de 2015 y le sitúan como el "mejor resultado" del cuarto trimestre de los últimos siete años.

No obstante, en comparación con las cifras del trimestre anterior, la compraventa de viviendas desciende un 9,4% como consecuencia de la estacionalidad "habitual" del último trimestre del año.

Todas las comunidades autónomas han presentado subidas durante el ejercicio pasado con respecto a 2015. Destacan Islas Baleares (+30%), Cataluña (21,1%) y Asturias (17%), como las regiones que lideran el crecimiento.

Estos repuntes se han trasladado al precio de la vivienda, que ha experimentado durante 2016 un incremento del 5,7% como consecuencia del "moderado" ritmo de crecimiento.

Si se compara este dato con el reciente mínimo de 2014, el aumento es del 13,3%, mientras que con respecto a los máximos alcanzados en 2007, representa un descenso ligeramente superior al 25%. En términos trimestrales la subida es del 1,9%.

COMPRAS DE EXTRANJEROS

Según el informe, el 13,6% de las compraventas efectuadas en el cuatro trimestre han sido realizadas por extranjeros, hasta cerrar el año en las 53.000 operaciones (+13,3%).

Loa británicos siguen encabezando el ranking de extranjeros que más compraventa de viviendas ejecutan en España, hasta representar el 16,4%, un porcentaje que ha disminuido con respecto a 2015, cuando cerró el año en el 24%.

Le siguen los alemanes (9,2%), franceses (8,5%), suecos (6,4%) y belgas (6,3%). En el lado opuesto, irlandeses (0,16%), búlgaros (0,14%) o daneses (0,13%) ocupan los últimos puestos.

BAJA EL ENDEUDAMIENTO HIPOTECARIO

En términos intertrimestrales, el endeudamiento hipotecario por vivienda ha presentado un descenso del 1,9%, hasta situarse en los 112.173 euros, mientras que el importe medio a lo largo de 2016 ha sido de 111.656 euros, lo que supone un aumento del 2%.

La contratación a tipo de interés fijo ha continuado su "intensa" escalada durante el cuatro trimestre, hasta representar el 31% de los nuevos créditos hipotecarios y, marcando así un "máximo histórico". Por su parte, aquellos créditos que utilizan como referencia el Euríbor descendieron hasta el 67,7% de las nuevas hipotecas.

En la misma línea se sitúa la cuota hipotecaria mensual que, según el informe, ha marcado un nuevo mínimo histórico de los últimos catorce años, hasta los 522,6 euros, lo que representa el 27,5% del salario medio. En términos intertrimestrales la reducción de la cuantía a pagar de octubre a diciembre de 2016 es del 1,7% con respecto al trimestre anterior.

IMPAGOS HIPOTECARIOS

Los impagos hipotecarios han cerrado 2016 con una "positiva" evolución en relación con el año anterior.

En concreto, el número de certificaciones de vivienda por inicio de ejecución hipotecaria durante este año ha sido de 39.748, un 33,9% menos con respecto a 2015.

Este mismo dato en el cuatro trimestre arroja también un descenso del 32,8% sobre el mismo periodo del año anterior, hasta las 9.533.