Balears és la quarta regió en la qual més ha baixat el preu de l'habitatge lliure en el tercer trimestre (-5,7%)

MADRID/PALMA DE MALLORCA, 15 Oct. (EUROPA PRESS) -

Balears és la quarta Comunitat Autònoma en què més ha baixat el preu de l'habitatge lliure en el tercer trimestre de l'any, en relació amb el mateix període de l'any passat (-5,7 %), per sobre de la mitjana nacional (-3,4 %) i només superada per les Canàries (-5,9%); Madrid (-6%) i Comunitat Valenciana (-6,5%).

Així ho reflecteixen les dades difoses avui pel Ministeri d'Habitatge, que revelen que en el tercer trimestre, el preu dels pisos lliures a les illes han baixat un 15,3 %, respecte al trimestre passat, percentatge molt superior a la mitjana nacional (-0,9 %).

Amb aquestes dades, el preu mitjà de l'habitatge lliure a nivell nacional s'ha situat en 1.832 euros per metre quadrat. En termes intertrimestrals, el preu de l'habitatge ha baixat un 0,9%. Amb aquests descensos, el preu de l'habitatge lliure es situa en nivells més baixos des de 2005. Segons el Departament de Beatriz Corredor, el preu mitjà per metre quadrat va arribar al seu màxim en el primer trimestre del 2008, amb 2.101,4 euros. Des d'aleshores, els preus han baixat un 12,8%.

El descens del preu dels pisos nous (fins a dos anys d'antiguitat) ha estat del 3,4% en taxa interanual, quedant el valor del metre quadrat en 1.846,7 euros, el mateix preu que en el segon trimestre. En el cas dels habitatges de segona mà, el preu mitjà es va situar en 1.827,7 euros, amb un descens intertrimestral de l'1,5% i del 3,3% respecte al mateix període del 2009.

Per la seva banda, el metre quadrat de l'habitatge protegit (HPO) es va situar en 1.148,4 euros en el tercer trimestre, fet que suposa un 0,6% més respecte al trimestre passat i un 3,1% més respecte al d'un any enrere.

En total, l'índex general de preus de l'habitatge (lliure i protegida) va experimentar en el tercer trimestre un descens del 3,4% en termes interanuals, mentre que en taxa intertrimestral la reducció de l'índex ha estat del 0,9%.

Per zones, els preus s'han ajustat més a Guadalajara (-19,8%), Toledo (-18,2%) i Àvila (-15,9%). A la costa, Màlaga (-20,2%), Alacant (-19,3%), Múrcia (-15,9%) i Almeria (-15,7%) concentren els descensos més acusats. Pel que fa als arxipèlags, les majors baixades es donen a Las Palmas (-15,4%), Illes Balears (-15,35) i Santa Cruz de Tenerife (-15,2%).

En la banda oposada, Ourense (0,0%), Melilla (-4,3%), Càceres (-4,6%), Sòria (-5,4%), Badajoz (-5,9%), Ceuta (-6,1%), Lugo (-7,2%) i Jaén (-8,2%) marquen els descensos. Per part seva, Madrid i Barcelona registren caigudes del 16,6% i de l'11%, respectivament.

MÉS CARES A ASTÚRIES, CANTÀBRIA, CASTELLA-LA MANXA I GALÍCIA.

En taxa interanual, s'han registrat taxes positives en les comunitats d'Astúries (1,9%), Cantàbria (1,6%), Castella-la Manxa (1,4%) i Galícia (0,7%). Pel que fa a les autonomies en les quals s'han produït descensos, les caigudes per sobre de la mitjana nacional s'han registrat a la Comunitat Valenciana (-6,5%), Comunitat de Madrid (-6%), Canàries (-5,9%), Illes Balears (-5,7%), Navarra (-5,5%), El País Basc (-5,3%) i Andalusia (-4,1%).

Amb caigudes inferiors a la mitjana nacional se situen Extremadura (-2,7%), la Rioja (-2,1%), Catalunya (-1,7%), Aragó (-1,6%), Regió de Múrcia (-1,3%), Castella i Lleó (-1,1%) i les ciutats autònomes de Ceuta-Melilla (-0,8%).

Per municipis majors de 25.000 habitants, els preus més elevats es van presentar a Sant Sebastià (3.596,7 euros per metre quadrat), San Cugat del Vallés (3.288,7 euros), Barcelona (3.274,7 euros), Getxo (3.221,9 euros) i Madrid (3.180,5 euros).

Per contra, els preus més baixos s'han registrat als municipis d'Hellín (831,3 euros per metre quadrat), Tomelloso (832 euros), Jumilla (846,6 euros) i Elda (848,1 euros).

Finalment, el nombre de taxacions immobiliàries per fer el càlcul dels preus d'habitatges ha estat en el tercer trimestre del 2010 de 102.188, un 23,8% menys que les realitzades en el segon trimestre del 2010 i un 19,8% menys que les que es van taxar en el tercer trimestre del 2009.

Les dades utilitzats en el càlcul dels preus d'habitatge corresponen als habitatges taxades pels taxadors de l'Associació de Societats de Valoració de Béns Immobles (ATASA).