El GOB apunta a "irregularidades" en el proceso para construir una "macrourbanización" de 72 viviendas en Sa Pedruscada

PALMA 15 Ene. (EUROPA PRESS) -

El GOB ha señalado que el procedimiento para levantar una "macrourbanización" de 72 viviendas en la zona de Sa Pedruscada de Capdepera, cuenta con "graves irregularidades" y supone un "grave impacto" al medioambiente, el paisaje y su sostenibilidad.

La entidad ecologista se ha hecho así eco y apoya las alegaciones presentadas por la asociación Salvem Sa Pedruscada a la aprobación del proyecto de reparcelación para construir este complejo urbanístico, según ha explicado el GOB en un comunicado.

Esta asociación habría recurrido el proyecto que se plantea sobre la unidad de actuación (AU)-11, promovida por Residencial Vista Alegre SA, y que está en información pública mediante su publicación en BOIB el 26 de noviembre de 2024.

Tras el análisis del proyecto y sus antecedentes por un experto en urbanismo, el GOB ha resaltado que se han puesto de manifiesto las "graves irregularidades" que habría en su tramitación.

"La delimitación de la UA-11 fue inicialmente aprobada por acuerdo del Ayuntamiento en 2014 pero nunca se ha llevado a cabo en su ejecución urbanística. Además, nunca se realizó el trámite de información pública del proyecto de deslinde pertinente lo que implica la nulidad del procedimiento", han aseverado.

La aprobación del proyecto presentado se basa en la reiteración de ese acuerdo aunque ha variado sustancialmente su objeto y alcance para promover la reparcelación sólo de una de las seis unidades de actuación inicialmente contempladas, además de cambiar el sistema de urbanización de cooperación para la compensación.

"Todo ello sin que conste en la documentación presentada motivación alguna que pueda justificar el interés público que persigue y la memoria de motivación constituye un requisito imprescindible en su tramitación, por lo que su omisión implica la ilegalidad de la actuación", han aseverado desde el GOB.

Con este paso, han considerado que el Ayuntamiento pretende dar "vía libre" a la concesión de la licencia para la construcción de la macrourbanización de 72 viviendas en un terreno que "no puede considerarse suelo urbano sino suelo urbanizable", según han recalcado que se establece en el Plan Territorial de Mallorca, puesto que "no dispone de los servicios de abastecimiento, saneamiento, alumbrado público y aceras que establece el artículo".

Esta circunstancia han asegurado que se ratifica por disposiciones normativas posteriores, como la Ley 4/2008 de Medidas Urgentes para un Desarrollo Territorial Sostenible en Baleares, o la Ley 7/2012 de Medidas Urgentes para la Ordenación Urbanística Sostenible.

Para el GOB, la situación es aún "más grave" si se atiende a lo establecido en el Decreto-Ley 10/2022 de medidas urgentes en materia urbanística, que tiene por objeto el cumplimiento del mandato del Decreto 9/2020 de medidas urgentes de protección del territorio de las Islas Baleares.

"Podríamos estar ante unos terrenos que deberían considerarse rústicos y que recientemente han sido calificados como inundables en el Plan de Gestión del Riesgo de Inundación de la Demarcación Hidrográfica de Baleares", han señalado.

Por otra parte, con la ratificación del acuerdo de 2013, el Ayuntamiento de Capdepera pretende iniciar y ejecutar cualquier proyecto de transformación urbanística, al "evitar la aplicación de la normativa vigente que implicaría la emisión del informe de la administración hidrológica sobre la existencia de recursos hídricos necesarios para satisfacer sus necesidades de nuevas demandas y sobre la protección del dominio público hidráulico, entre otros muchos informes preceptivos y vinculantes".

Por estos motivos, el GOB ha aplaudido el trabajo de la asociación que lleva ya mucho tiempo reclamando la paralización de esta macrourbanización que representa "una presión inasumible de recursos, en un contexto de grave crisis climática, y en una zona de sobresaturación turístico-residencial".