El precio del alquiler en Baleares aumenta un 17% desde abril de 2023 y alcanza los 17,8 euros/m2, según Idealista

PALMA/MADRID 6 May. (EUROPA PRESS) -

El precio de alquilar de vivienda en Baleares ha experimentado un incremento del 17,1% desde abril de 2023 hasta el pasado mes y marca un nuevo récord en los 17,8 euros por metro cuadrado, según los datos del portal inmobiliario Idealista.

En el último mes, los baleares han visto aumentar los alquileres en un 6,3% durante el mes de abril y un 9,8% en los últimos tres meses.

Los municipios en los que se ha observado un mayor crecimiento de los precios de las rentas que se debían destinar al alquiler son Llucmajor, donde hay que pagar 14,6 euros/m2 para alquilar un vivienda --un +21,7% de subida interanual--, Palma, 15,8 euros/m2 --un +13,1%--, y Alcúdia, 15,2 euros/m2 --un +10%--.

Aún así, las localidades más caras para alquilar un inmueble en Baleares son Calvià con 19,8 euros/m2, el puerto de Pollença con 18,5 euros/m2 y Sant Antoni con 17,7 euros/m2. De hecho, este último lugar, junto con Santanyí, son los dos únicos municipios baleares en los que la vivienda en régimen de alquiler ha bajado de precio en el último año, un -4,1% y -1,3% respectivamente.

AUMENTO DE LOS ALQUILERES DEL 13% A NIVEL NACIONAL

En el conjunto de España, el precio del alquiler ha repuntado un 2% en abril respecto al mes anterior y un 13% en tasa interanual, hasta los 13 euros el metro cuadrado, lo que representa el mayor precio de la serie histórica elaborada por idealista.

El portal inmobiliario destaca que hasta 41 capitales han experimentado subidas en el precio de la vivienda en alquiler durante el último mes. El incremento más pronunciado se produjo en Soria, donde las rentas subieron un 6,3%, seguido de las subidas de Huesca (3,9%), Jaén (3,3%), Vitoria (3%) y Valencia (2,8%).

Por el contrario, Badajoz es la capital en la que más bajan las rentas durante el último mes (-1,6%), seguida de Ourense (-1,2%), Santa Cruz de Tenerife (-0,9%), Pontevedra y Toledo (-0,5% en ambos casos).

Los datos por comunidades autónomas muestran que las rentas han subido en 15 regiones durante el último mes, con la única excepción de Extremadura (-1,2%) y La Rioja (-0,2%). Baleares por el contrario, lidera las subidas (6,3%), seguida de Cantabria (6,2%), Canarias (2,6%), Comunidad Valenciana (2,5%), Andalucía y la Región de Murcia (2,1% en ambos casos).

Por debajo del 2% se encuentran los incrementos de Cataluña (1,9%), Castilla y León (1,8%), Comunidad de Madrid (1,8%), Galicia (1,7%), Euskadi (1,6%), Navarra (1,3%), Asturias (1,1%), Aragón (0,7%) y Castilla-La Mancha (0,5%).

BALEARES Y MADRID, LAS CCAA MÁS CARAS

Baleares, con (17,8 euros el metro cuadrado) y la Comunidad de Madrid (17,4 euros) son las regiones con el precio más caro. En el lado opuesto de la tabla se encuentrana Extremadura (6,5 euros) y Castilla-La Mancha (7 euros), que son las comunidades más económicas.

El comportamiento de las rentas en las principales ciudades del país también ha sido totalmente alcista, destaca Idealista, ya que más allá de Valencia, las rentas suben en Málaga (2,3%), Barcelona (1,8%), Madrid (1,4%), Palma (1,2%), Alicante (0,9%), Sevilla (0,9%), Bilbao y San Sebastián (0,6% en ambas capitales).

Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros, con un precio de 21,1 euros el metro cuadrado, seguida por Madrid (19,2 euros) y San Sebastián (17,2 euros). Les siguen Palma (15,8 euros), Málaga (14,2 euros) y Bilbao (13,9 euros).

Por el contrario, Ciudad Real (6,6 euros el metro cuadrado), Zamora (6,7 euros) y Ourense (7 euros) son las capitales con la renta más económica.

Asimismo, en abril el precio del alquiler subió en hasta 45 provincias con respecto al registrado en el mes anterior. Las mayores subidas se han vivido en Baleares (6,3%), Cantabria (6,2%), Ávila (5,4%), Huelva (4,7%) y Soria (3,9%). En el lado contrario, las únicas provincias que han experimentado descensos en las rentas son Badajoz (-2,1%), Palencia (-0,7%), Ourense (-0,5%), Guadalajara y La Rioja (-0,2%).