El precio de la vivienda en alquiler en Baleares sube un 21,5% durante el último año, según Idealista

La renta media en las islas se sitúa en 19,9 euros/m2 mensuales

En Palma el precio sube un 17,8% en tasa interanual

PALMA, 1 Jul. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda en alquiler ha experimentado en Baleares una subida del 21,5% durante el último año, hasta situarse en 19,9 euros por metro cuadrado, según el último informe de precios de Idealista. Este dato supone el mayor precio de las rentas en Baleares desde que este portal inmobiliario tiene registros.

En nota de prensa, Idealista ha informado que en Palma el precio de la vivienda en alquiler creció un 17,8% en los últimos 12 meses, hasta situarse en 17 euros por metro cuadrado.

El incremento registrado en la capital balear también se convierte en la mayor subida interanual entre los municipios analizados por este portal inmobiliario en Baleares, seguido de los de Manacor (9,9%), Santa Margalida (8,7%) y Llucmajor (7,8%).

PRECIOS DE LA VIVIENDA DE ALQUILER EN ESPAÑA

En España, en el segundo cuarto de 2024, el precio ha crecido un 13,2% interanual, hasta situarse en 13,4 euros mensuales y marcando un nuevo máximo histórico. En tasa trimestral, el incremento se ha situado en el 5%.

En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 17,8% en los últimos 12 meses, pero el crecimiento ha sido del 6,4% si se compara con el mes de marzo de este año. El metro cuadrado se ha situado en 22,1 euros/m2. Tras haber crecido un 2% solo en el último mes, la ciudad ha vuelto a situarse en máximos.

Madrid, por su parte, ha finalizado el segundo cuarto con una subida interanual en el precio del alquiler de vivienda del 17,9%, lo que ha situado el precio del metro cuadrado en la capital en 19,8 euros en lo que ha sido nuevo máximo histórico. Los precios se han incrementado un 4,7% en la capital durante los últimos tres meses.

El precio del alquiler ha subido igualmente en Valencia, un 19% durante los últimos 12 meses. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 14,1 euros, el nuevo máximo histórico de la ciudad. El incremento registrado en el último trimestre ha sido del 4,8%.

Todas las capitales han tenido precios del alquiler más elevados que en junio de 2023. Valencia y Cáceres han sido las capitales en las que más ha crecido el alquiler en un año, un 19%, seguidas por Madrid, Palma (17,8%), Barcelona, Málaga (16,5%), Alicante (14,1%), San Sebastián (11,1%), Bilbao (8,7%) y Sevilla que con un 6,5% ha sido el gran mercado que menos ha crecido.

Las menores subidas se han producido en Tarragona (2%), Pamplona (2,8%), Zamora (3,6%) y Jaén (4,2%).

Barcelona ha sido la capital más cara para alquilar una vivienda, con 22,1 euros/m2 , seguida por Madrid (19,8 euros/m2) y San Sebastián (17,6 euros/m2). En cuarto lugar se ha situado Palma (17 euros/m2) y ya en quinto lugar ha estado Málaga (14,5 euros/m2). En la parte baja de la tabla se han situado a Zamora (6,5 euros/m2), Ciudad Real (6,7 euros/m2), Ourense (7,2 euros/m2), Ávila (7,2 euros/m2), Lugo, Jaén y Palencia (7,3 euros/m2 en los tres casos).

42 de las 51 capitales españolas analizadas han marcado precios máximos este trimestre.

Para el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, "los datos de este informe muestran el fracaso de todas las medidas y políticas que se han tomado en materia de alquiler y que culminaron hace un año con la Ley de Vivienda".

"Todos los indicadores, como la oferta y la presión de la demanda, muestran que la situación sigue empeorándose y el encarecimiento interanual de los precios en este mes de junio es cuatro puntos superior al registrado en junio de 2023", ha continuado.

En este sentido, ha apuntando que "la situación de caída de oferta e incrementos muy fuertes de precios es mucho más intensa en los mercados tensionados, como Valencia, Madrid, Palma o Barcelona, donde los incrementos de las rentas se acercan peligrosamente al 20% interanual, pero las consecuencias de la aplicación de estas políticas son ya evidentes en todo el territorio nacional".

Asimismo, ha considerado que "insistir en una regulación que claramente ha resultado fallida o seguir esperando que se desplieguen los efectos de la Ley de Vivienda solo empeorará significativamente la situación de miles de familias vulnerables".

"Es necesario frenar la degradación del mercado del alquiler y tomar medidas valientes que devuelvan la confianza de los propietarios en el mercado", ha concluido.