La vivienda de segunda mano roza el 17% de subida anual en 2023, según Fotocasa

PALMA, 10 Ene. (EUROPA PRESS) -

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Baleares ha cerrado 2023 con un incremento anual del 16,9%, situándose en diciembre en 3.847 euros por metro cuadrado, según datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

La subida anual de este 2023 (16,9%) es la novena registrada en cadena desde la última caída del 2014 (-1,4). Baleares fue la segunda Comunidad que más aumentó los precios sobre 2023, sólo por detrás de Canarias.

Baleares, que supera los 3.000 euros/m2 desde junio de 2022, se sitúa como la Comunidad más cara. Desde que superó la barrera de los 3.000 euros euros/m2, en apenas 19 meses el precio de la vivienda se ha incrementado 777 euros por m2. Por detrás de Baleares siguen Madrid, País Vasco y Cataluña.

Los precios aumentaron especialmente en Ciutadella de Menorca (25,6%), Manacor (24,1%), Ibiza (21,3%), Capdepera (18,9%), Pollena (18%), Santa Margalida (17,8%) y Palma (14,6%). También han subido interanualmente en Alcúdia (9,7%), Calvi (9,7%), Inca (8,4%), Campos (2,3%), Mahón (1,3%) y Llucmajor (0,3%).

En el ranking de ciudades más caras, Ibiza es la más cara con 6.403 euros/m2, seguido de Santa Eulria des Riu con 5.997 euros/m2, Calvi con 5.526 euros/m2, Andratx con 5.496 euros/m2, Sant Josep de sa Talaia con 5.304 euros/m2, Sant Antoni de Portmany con 4.544 euros/m2, Santanyí con 4.405 euros/m2 y Campos con 4.365 euros/m2, entre otras.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha apuntado que "el 2023 cierra con una subida de precios muy significativa, una de las más abultadas de la historia, que es fruto de la aceleración de la demanda de compra provocada por la escalada de los tipos de interés".

"Una parte del mercado ha menguado al perder la sobredemanda surgida tras la pandemia, pero el interés por comprar se mantiene en niveles intensos gracias a un volumen importante de compradores que buscan el valor refugio del ladrillo para invertir y evitar que sus ahorros pierdan valor. Además, los demandantes se encuentran vigilantes por si los precios bajan y encuentran buenas oportunidades. Sin embargo, la falta de oferta suficiente es la responsable de que los precios se mantengan en niveles altos", ha expuesto.