La Rioja registra un aumento del 4,9% en el precio de la vivienda el segundo trimestre de 2024

LOGROÑO 14 Jul. (EUROPA PRESS) -

Gesvalt, la compañía de referencia en el sector de la consultoría, valoración y actuaciones técnicas ha publicado su Informe de Vivienda correspondiente al segundo trimestre del año 2024. El estudio, realizado con datos propios por el departamento de Research de la compañía, refleja un incremento del precio medio de la vivienda del 4,9 por ciento en La Rioja con respecto al mismo periodo del año anterior, situándolo en 1.173 euros por metro cuadrado frente a los 1.612 euros por metro cuadrado de España.

En cuanto al precio de la vivienda en alquiler, la región ha experimentado un crecimiento interanual del 9,6 por ciento hasta situarse en 7,47 euros por metro cuadrado/mes.

Este trimestre ha incrementado las diferencias territoriales en el crecimiento del precio de la vivienda. En este periodo ha aumentado el grupo de territorios cuyo precio se incrementa por encima del 4 por ciento, con Canarias volviendo a marcar el mayor ascenso con un 11,9 por ciento, hasta situarse en 1.758 euros por metro cuadrado, seguido por Baleares, donde se ha incrementado en un 7,7 por ciento.

Tras ellas se vuelve a situar Comunidad Valenciana, que ha experimentado un crecimiento del 6,9 por ciento, seguida de Cantabria, con un aumento del 6 por ciento, Murcia, con un aumento del 5,9 por ciento y Andalucía, con un incremento del 5,1 por ciento.

Las otras comunidades con un incremento superior al 4 por ciento han sido La Rioja, Madrid y Castilla La Mancha. En el lado contrario, las regiones con el menor incremento del precio han sido Galicia y País Vasco, ambas con un incremento del 0,4 por ciento, hasta un valor de 1.146 euros por metro cuadrado y 2.407 euros por metro cuadrado respectivamente. Las siguientes regiones con crecimientos inferiores han sido Asturias, con un 0,5 por ciento, Cataluña y Aragón, ambas con un 1,2 por ciento.

A nivel provincial, destacan los incrementos interanuales en Santa Cruz de Tenerife (+13,3 por ciento), Las Palmas de Gran Canaria (+10,3 por ciento) y Alicante (+10,1 por ciento), siendo las únicas con incrementos de más del 10 por ciento con respecto al mismo periodo del año pasado. De igual manera que en el informe anterior, las provincias que han acusado las variaciones negativas más significativas han sido Orense (-4,5 por ciento) Ciudad Real (-3,2 por ciento).

Las provincias con precios más elevados siguen siendo, Guipúzcoa, las Islas Baleares, Madrid, Málaga y Vizcaya; manteniendo valores superiores a los 2.000 €/metro cuadrado. Por otro lado, al igual que el primer trimestre de 2024, encontramos quince provincias con un valor unitario por debajo de los 1.000€/metro cuadrado.

LA ACELERACIÓN DEL CRECIMIENTO DEL ALQUILER SE GENERALIZA

A pesar de los indicios de reactivación en el mercado de la compraventa, el mercado del alquiler continúa estando más tensionado, impulsando los precios al alza a una mayor velocidad y de forma más generalizada. Sin embargo, los incrementos máximos se han reducido ligeramente. Entre abril y junio de 2024, siete provincias han experimentado incrementos del precio superiores al 15 por ciento (tres más que el trimestre anterior.

Los mayores aumentos se han producido en Cáceres (+19,2 por ciento), Valencia (+18,8 por ciento) y Segovia (+17,6 por ciento).

Atendiendo a las cifras absolutas, Barcelona sigue posicionada como la provincia con rentas más elevadas, con un promedio de 22,11 €/metro cuadrado/mes, seguido de Madrid y Baleares, que este trimestre presentan un valor en renta promedio de 18,97 y 18,82 €/metro cuadrado/mes. En la zona más baja del ranking encontramos las únicas dos provincias con unitarios de renta inferiores a los 6€/metro cuadrado( mes, siendo estas Teruel (5,42 €/metro cuadrado/mes) y Jaén (5,53€/metro cuadrado/mes).