La compraventa de viviendas en Madrid se dispara un 20,6% en julio, con 6.657 operaciones

La región logra su cuarto mejor dato en un mes de julio de la serie histórica

MADRID, 26 Sep. (EUROPA PRESS) -

La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid volvió a tasas positivas en el mes de julio tras anotarse un ascenso del 20,6% respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 6.657 operaciones, el cuarto mejor dato en un mes de julio de la serie histórica, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

A nivel nacional, las compraventas de viviendas inscritas aumentaron un 19,4% respecto a julio de 2023, con un total de 57.302 operaciones.

De las operaciones de compraventa registradas en julio en Madrid, 6.231 se realizaron sobre viviendas libres y 426 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 1.156 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 5.501 estuvieron relacionadas con edificios usados.

En el séptimo mes del año se realizaron un total de 10.867 operaciones sobre viviendas. Además de las 6.657 compraventas, 2.040 fueron herencias, 187 donaciones y 3 permutas.

En total, durante julio se transmitieron en Madrid 17.433 fincas urbanas a través de 10.786 compraventas, 2.921 herencias, 287 donaciones, 11 permutas y 3.428 operaciones de otro tipo.

Igualmente, se realizaron 432 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 151 herencias, 158 compraventas, 8 donaciones, 2 permutas y 113 operaciones de otro tipo.

BALEARES REGISTRA EL ÚNICO DESCENSO

En relación a las comunidades y atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades autónomas que presentaron los mayores ascensos fueron con Navarra (+42,3%) Cantabria (+32,1%) y La Rioja (+31,6%). En el otro lado, Aragón (+6,7%), Andalucía (+16,5%) y Comunitat Valenciana (+16,9%) han anotado las subidas más moderadas. Por su parte, Baleares registó el único descenso (-2,5%).

Por otra parte, atendiendo al total de fincas transmitidas, Navarra (+46,9%), Cantabria (+23,4%) y Extremadura (+21,1%) registraron las tasas anuales de variación más elevadas en julio, mientras que Comunidad de Madrid (+1,3%), Baleares (+2,3%) y Andalucía (+8,8%) presentaron las tasas anuales más bajas.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, la compraventa de viviendas registró el pasado mes de julio un aumento del 19,4% con respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de 57.302 operaciones, su mayor cifra en cualquier mes desde septiembre de 2022 y la más alta en un mes de julio desde 2007, cuando se superaron las 63.000 operaciones, según Estadística.

Con el avance de julio, la compraventa de viviendas vuelve a tasas positivas después de las caídas interanuales del 6,1% y del 21,5% en mayo y junio, respectivamente.

El aumento interanual de la compraventa de viviendas en julio se ha debido tanto al repunte de las operaciones sobre pisos nuevos, que avanzaron un 38,6% interanual, su mayor alza en tres años, hasta situarse en 11.302 operaciones, como a las realizadas sobre viviendas usadas. Éstas se incrementaron un 15,5% interanual, hasta las 46.000 operaciones, la cifra más alta desde septiembre de 2022.

El 92,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio fueron viviendas libres y el 7,9%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 18,6% interanual, hasta las 52.761 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas aumentó un 29,4%, hasta sumar 4.541 transacciones.

En tasa intermensual (julio sobre junio), la compraventa de viviendas subió un 14,4%, mientras que en los siete primeros meses de 2024 se ha reducido un 1,3%, con un avance del 7,7% en el caso de las viviendas nuevas y un retroceso del 3,4% en el de las viviendas usadas.

Sobre las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de julio las 191.192, un 12,2% más que en igual mes de 2023.

Por compraventa se transmitieron un 17,5% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación subieron un 14,3% interanual; las transmitidas por herencia avanzaron un 6,5%, y las operaciones por permuta bajaron un 25%.

El 87,8% de las compraventas de julio correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 12,2% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas se incrementaron un 17,8% interanual, mientras que las de fincas rústicas subieron un 16,2% en relación a julio de 2023, hasta sumar 94.820 y 13.183 operaciones, respectivamente.