Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en Madrid crecen un 16% en el tercer trimestre, hasta las 298 operaciones

Si se compara con el tercer trimestre de 2023, la tasa se dispara un 26,3%

MADRID, 5 Dic. (EUROPA PRESS) -

El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas se situó en 298 en la Comunidad de Madrid durante el tercer trimestre de 2024, lo que supone un ascenso del 16% en relación al segundo trimestre del año, momento en el que se anotaron 257, y un 26,3% más en relación con el mismo periodo de 2023, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En los meses de julio, agosto y septiembre se iniciaron e inscribieron en la región 356 ejecuciones hipotecarias sobre fincas, frente a las 881 anotadas en el trimestre anterior. Además de las ejecuciones sobre viviendas, constan dos certificaciones sobre fincas rústicas, tres sobre un solar y 53 sobre otro tipo de fincas urbanas.

De las 298 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en el tercer trimestre de 2024, 168 son de personas físicas y 130 de personas jurídicas. Por otro lado, 288 de ellas corresponden a vivienda usada y 10 a vivienda nueva.

Cabe señalar que las ejecuciones sobre este tipo de viviendas se ha incrementado en el tercer trimestre en relación al mismo periodo de 2023, cuando se registraron nueve operaciones, pero cae con respecto al trimestre anterior, cuando se anotaron un total de 18 ejecuciones sobre vivienda nueva en la región.

Por comunidades, los territorios con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas este trimestre fueron Cataluña (1.162), Andalucía (769) y Comunitat Valenciana (638). En el otro lado, Comunidad Foral de Navarra (11), La Rioja (29) y Illes Balears (50) han sido las que menos operaciones anotaron en este periodo.

En el caso de viviendas, Cataluña (588), Andalucía (548), y Comunitat Valenciana (450) presentaron el mayor número de ejecuciones, mientras que los menores se dieron en Comunidad Foral de Navarra (11), La Rioja (19) y Cantabria (22).

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 1.718 entre julio y septiembre, cifra un 1,1% inferior a la del mismo periodo de 2023 y la más baja en un tercer trimestre desde 2019, según Estadística.

En comparación con el segundo trimestre, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales disminuyó un 23,8% en el tercer trimestre de este año.

El objetivo principal de esta estadística del INE es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.

Entre julio y septiembre se iniciaron 4.121 ejecuciones hipotecarias, un 22,8% más que en el mismo periodo de 2023 y un 25,5% menos que en el trimestre previo. De ellas, 3.874 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 247 a fincas rústicas.

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas aumentaron un 22% en tasa interanual y bajaron un 25,2% en relación al trimestre anterior. Dentro de las fincas urbanas, 2.575 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 10,2% más que en el tercer trimestre de 2023 y un 20,2% menos en tasa intertrimestral, y de ellas 2.079 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, cifra un 1,5% inferior a la del mismo periodo del año pasado (-23,8% en tasa trimestral).

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas júridicas se incrementaron un 119,2% en tasa interanual pero bajaron un 0,4% en términos trimestrales, hasta las 496, mientras que las realizadas sobre solares subieron un 23,5% interanual y disminuyeron un 2,9% en el trimestre, hasta totalizar 100.

En el caso de las fincas rústicas, las ejecuciones hipotecarias aumentaron un 37,2% interanual, pero descendieron un 30,8% respecto al segundo trimestre del año.