La firma de hipotecas en Madrid suma dos meses de alzas y crece un 10,4% en agosto, hasta las 4.618 operaciones

MADRID 24 Oct. (EUROPA PRESS) -

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid suma dos meses de alzas tras anotar un ascenso del 10,4% en agosto respecto al mismo mes de 2023, en línea con el repunte registrado a nivel nacional (+8,8%), hasta las 4.618 operaciones.

Según datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en Madrid se prestaron 907,71 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en agosto, lo que supone un 6,37% más de capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas bajó un 31,3%.

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 5.494 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 1.336,78 millones de euros. De ellas, 5 fueron sobre fincas rústicas y 5.489 sobre urbanas, de las que 4.618 fueron sobre viviendas; 39 en solares y 832 en otro tipo.

En cuanto al número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 65 en agosto en la región madrileña y en 23 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 1.511 hipotecas con cambios en sus condiciones, 1.423 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 5.602 préstamos sobre fincas en Madrid. De ellas 4.542 correspondieron a viviendas, 9 a fincas rústicas, 1.014 a urbanas y 37 sobre solares.

DATOS POR CCAA

Por comunidades autónomas, Cantabria (+50,17%), Comunitat Valenciana (+21,75%) y Castilla y León (+17,94%) han anotado los mayores ascensos en la firma de hipotecas en el mes de agosto. Por otro lado, Canarias, Navarra y Aragón han quedado a la cola del ranking nacional con caídas del 26,98%, 9,02% y 8,7%, respectivamente.

En relación al importe prestado, Cantabria, Comunitat Valenciana y Castilla y León lideraron en agosto con ascensos del 50,72%, 42,04% y del 29,14%, respectivamente. En el otro lado, los descensos más pronunciados los registraron Aragón (-3,13%) y Murcia (-0,12%).

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 8,8% en agosto respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 30.676 préstamos, con un tipo de interés medio superior al del mes anterior, según Estadística.

En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en agosto el 3,30%, frente al 3,17% registrado en julio, registrando su tasa más alta desde el pasado mes de abril, cuando se situó en el 3,38%.

Con el avance interanual de agosto, la firma de hipotecas suma dos meses de alzas después de que en julio creciera un 23,5%.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 5,3% interanual en el octavo mes del año, hasta los 145.352 euros, mientras que el capital prestado se incrementó un 14,6%, hasta los 4.458,8 millones de euros.

Tras la rebaja de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) a la vista de los mejores datos de inflación y su reflejo en la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio fue en agosto del 3,30% para las hipotecas constituidas sobre viviendas, con un plazo medio de 24 años.

El tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda es ligeramente superior al de hace un año (3,24%) y, con él, se acumulan ya 17 meses consecutivos con tipos por encima del 3%.