La firma de hipotecas sobre viviendas en Madrid cae un 26,5% en junio, hasta las 5.675

Madrid, Andalucía y Cataluña, CCAA donde más capital se prestó destinado a hipotecas

MADRID, 31 Ago. (EUROPA PRESS) -

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid bajó un 26,5% en junio respecto al mismo mes del año anterior hasta sumar 5.675, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), descenso que supone 4,6 puntos más que el retroceso de la media nacional. En comparación con el mes de mayo, el número de viviendas hipotecadas en Madrid se desplomó un 11,8%, 12 puntos menos que la media nacional (-24%).

En el sexto mes del año, en la Comunidad de Madrid se prestó 1.218 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas, un 26,6% menos del capital prestado hace un año. En tasa mensual, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 12,7%.

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 7.375 hipotecas en la región, siete de ellas rústicas, con un desembolso de capital de más de 1.866 millones de euros. De ellas, 5.675 fueron sobre viviendas; 166 en solares; y 1.527 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 528, mientras que en otras 145 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 2.965 hipotecas con cambios en sus condiciones, 2.292 fueron por el tipo de cambio.

Por contra, se cancelaron 9.602 préstamos sobre fincas en la Comunidad de Madrid, de ellas 7.202 correspondientes a viviendas, 50 a fincas rústicas, 2.254 a otras urbanas y 96 sobre solares.

DATOS POR CCAA

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo fueron Andalucía (7.043), Madrid (5.675) y Cataluña (5.336).

Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (1.218,2 millones de euros), Andalucía (883,4 millones) y Cataluña (858,4 millones). La única comunidad con tasa de variación anual positiva es Islas Baleares (9,3%).

Sólo en una comunidad, Canarias, se firmaron el pasado mes de junio más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2022, con un avance del 5,4%. En el resto de regiones se registraron descensos interanuales, especialmente en La Rioja (-64,7%), Castilla y León (-41,2%) y Aragón (-33%).

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 21,9% el pasado mes de junio respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 33.478 préstamos, con un tipo de interés medio que siguió al alza, alcanzando el 3,19%, su cifra más alta desde abril de 2017, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el descenso interanual de junio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cinco meses de tasas negativas, aunque la de junio se ha moderado en casi dos puntos respecto a la registrada en mayo (-24%).

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 0,7% interanual en el sexto mes del año, hasta los 143.796 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 22,5%, hasta los 4.814 millones de euros.

Tras al alza de tipos de interés acordada por los bancos centrales para intentar contener la inflación, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,50% en junio, su cifra más elevada desde noviembre de 2014, con un plazo medio de 23 años.

En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 3,19%, su valor más alto desde abril de 2017, con un plazo medio de 24 años. Respecto a un año antes, el tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda ha aumentado en 1,37 puntos. Es el tercer mes consecutivo en el que el tipo de interés supera el 3%.

El 40% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de junio a tipo variable, mientras que el 60% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,84% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,45% en el caso de las de tipo fijo.