El mercado del alquiler se va equilibrando y los precios están dejando de caer, aunque hay más de 200.000 pisos vacíos

MADRID 10 Dic. (EUROPA PRESS) -

La Radiografía del Mercado del Alquiler en la Comunidad de Madrid 2013 elaborada por Alquiler Seguro refleja que la oferta está absorbiendo la demanda, por lo que el mercado "se va equilibrando" y los precios están dejando de caer, aunque hay más de 200.000 pisos vacíos.

Según el Índice de Mercado de Alquiler de Vivienda (IMAV), que relaciona la oferta puntual de viviendas en alquiler y las búsquedas activas de inquilinos, el Corredor de Henares y los municipios del sur de la región gozan de un mercado alcista, donde los precios en un futuro podrán empezar a subir.

Por su parte, la Cuenca del Alberche y los municipios del noroeste son zonas bajistas en las que se producen pequeños desajustes continuados que hacen que los precios tiendan a la baja.

Los únicos que poseen un mercado de alquiler equilibrado en el que existe equilibrio entre oferta y demanda, característico de mercados sanos y maduros, son los municipios del norte de la región.

En cuanto a los pisos vacíos, Madrid capital, con 153.101, es la zona con más inmuebles vacíos, seguida de los municipios del sur, con 18.712, y el Corredor de Henares, con 10.202.

Por otro lado, la Comunidad de Madrid ha registrado un aumento de la morosidad de un 18,6 por ciento. Las áreas de mayor aumento de la morosidad son Madrid capital (24,6%); los municipios del norte (17,4%) y los municipios del noroeste (16,4%).

En cambio, las que han experimentado un menor crecimiento de impagos son la Cuenca del Alberche (10,02%), la Cuenca del Tajo-Tajuña (12,31%) y los municipios del sur (14,3%).