El precio de la vivienda en alquiler en Madrid sube un 1,8% en el tercer trimestre, hasta los 11,71€/m2

MADRID, 16 Oct. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda en alquiler en Madrid ha experimentado una subida de un 1,8 por ciento en el tercer trimestre de este año, hasta los 11,71 euros el metro cuadrado de media, según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa.

Este valor se sitúa un 46,9 por ciento por encima de la media nacional, que en septiembre es de 7,97 €/m2 al mes. De esta forma, en cuanto al ranking de las comunidades autónomas con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en septiembre, Madrid ocupa la segunda posición superada por Cataluña, con 12,29.

Madrid alcanzó su máximo histórico en el precio de la vivienda en alquiler septiembre de 2007 con un valor de 11,81 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -0,9%, aunque ya está próximo a recuperar ese valor récord.

INCREMENTOS EN 14 MUNICIPIOS

El precio medio de la vivienda en alquiler aumenta en septiembre en 14 de los 26 municipios madrileños analizados por el portal inmobiliario. Los incrementos de precio en estos municipios se encuentran entre el 5,4 por ciento registrado en Rivas-Vaciamadrid (8,25€/m2), hasta el 1,2 por ciento recogido en Parla.

Tras Rivas, los incrementos más importantes se dan en Majadahonda (5,3%, 11,62€/m2), Alcobendas (5%, 11,41€), Valdemoro (4,9%, 7,58€/m2), Torrejón de Ardoz (4,4%, 8,07€/m2). En el lado contrario, los municipios con mayor caída en el precio de la vivienda fue Villaviciosa de Odón (-7,3%, 9,39€/m2), San Lorenzo de El Escorial (-4,8%, 7,94€/m2) y Alcorcón (-4,4%, 8,19€/m2).

SUBE EL PRECIO EN 13 DISTRITOS

De los 21 distritos madrileños estudiados, en 13 de ellos se registran incrementos en el precio del alquiler. La subida más alta se da en Usera (7,1%), seguido de Chamberí, con un 6%. En cuanto a los descensos, la caída más notable se da en el distrito de Centro (-5,6%), seguido de Barajas (-4,8%).

El distrito de Salamanca continúa siendo el más caro de Madrid, con un precio medio de 16,39€/m2 y un descenso trimestral del -0,2 por ciento. El más barato es Villaverde, que tiene un precio medio de 8,82 €/m2 al mes y en el mes de septiembre asciende el precio un 4,8 por ciento respecto al mes anterior.

Los distritos que más subieron este trimestre fueron Usera (7,1%, 9,86€/m2), Chamberí (6%, 15,11€/m2), Villaverde (4,8%, 8,82€/m2), Moncloa (3,8%, 13,88€/m2), Moratalaz (3,7%, 9,97€/m2), Hortaleza (3,5%, 12,15€/m2). Los distritos que más bajaron fueron Centro (-5,6%, 13,59€/m2), Barajas (-4,8%, 10,69€/m2) y Arganzuela (-2,0%, 12,96€/m2).