El precio de la vivienda en la región casi un 10% en el tercer trimestre de 2017 y supera los 2.000 €/m2

MADRID, 15 Ene. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid subió un 9,7 por ciento en el tercer trimestre de 2017 en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando los 2.008 euros por metro cuadrado, según datos del Consejo General del Notariado.

En cuanto al resto de comunidades, los precios se incrementaron en catorce de ellas, encabezadas por el crecimiento de Canarias (17,9%), Baleares (10,7%) y Cataluña (10,2%). Cayeron en Galicia (-1,7%), Aragón (-1,7%) y La Rioja (-1,1%).

A su vez, la Comunidad de Madrid es la tercera región con la vivienda más cara en el tercer trimestre de 2017, con un precio medio de 2.008 euros por metro cuadrado.

De este modo, la Comunidad solo es superada por Baleares, con 2.301 euros por metro cuadrado y País Vasco (2.272 €/m2); y se sitúa muy por encima de la media nacional, situada en 1.369 euros por metro cuadrado.

Cataluña es la cuarta comunidad, con un precio de 1.655 euros por metro cuadrado, y Canarias, con precios situados en los 1.501 euros por metro cuadrado.

Todas las autonomías presentaron incrementos muy sólidos en la compraventa de viviendas en el tercer trimestre, contando Madrid con un 18 por ciento de subida y produciéndose un aumentó de un 13,5 por ciento interanual a nivel nacional.

Castilla-La Mancha es la que más ha mejorado en este ámbito, con un 25,8 por ciento, mientras que La Rioja crece un 25 por ciento, Cantabria un 23,5 por ciento.

Por su parte, Cataluña cifró aumentos algo menores al total nacional (11,7%), mientras en Canarias (15,6%), Baleares (15,1%) o Andalucía (13,6%) las subidas fueron algo mayores. En Baleares se vendieron 4.116 viviendas en este periodo.

A su vez, el tercer trimestre registró una expansión del 4,8 por ciento en los nuevos préstamos hipotecarios a nivel nacional, tras una caída del 1,2 por ciento en el trimestre precedente.

La concesión de nuevos préstamos creció en trece CCAA, entre las que destacan especialmente Madrid (12,8%), Castilla-La Mancha (10,7%) e Islas Canarias (9,5%). El retroceso fue intenso en Murcia (-10,0%) y Aragón (-6,4%) y más moderado en Comunidad Valenciana (-1,9%) y La Rioja (-0,1%).

La cuantía media de las operaciones se incrementó un 6,2 por ciento a nivel nacional, el doble que en el trimestre previo, hasta los 171.893 euros.

Los mayores crecimientos, en tasas de dos dígitos, se alcanzaron en Navarra (23,7%), Castilla y León (21,9%), Murcia (15,3%) y Baleares (12,2%). Otras once CCAA registraron incrementos de entre el 1,8 y el 9,2 por ciento. La cuantía media se contrajo sólo en dos autonomías: La Rioja (-12,2%) y Madrid (-4,2%).

Mientras, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda se aceleraron cuatro puntos en el 3T17, hasta el 14,6 por ciento interanual a nivel nacional.

Los aumentos fueron de dos dígitos en diez CCAA, destacando el dinamismo en Castilla-La Mancha (22,5%), Canarias y Madrid (20,8% cada una). Las operaciones sólo cayeron, y muy levemente, en Aragón (-0,2%).

La cuantía promedio de los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda se aceleró en siete décimas, hasta el 2 por ciento a nivel nacional. Los ascensos fueron intensos en Extremadura (13,6%), Cantabria (11,5%) y en menor medida en Cataluña (7,9%)y Baleares (7,4%).

Se registraron retrocesos en siete CCAA, tal y como sucedió el trimestre previo, destacando de nuevo Navarra (-21,1%) y La Rioja (-12,5%).

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44 por ciento. Como en los últimos trimestres, dicho porcentaje fue más alto en País Vasco (66,3%) y Madrid (61,7%).

Los menores ratios, por debajo del 40 por ciento, se registraron en la Comunidad Valenciana (30,6%), Cantabria (34,2%), Murcia (37,9%), Baleares (39,0%), Canarias (39,1%) y Extremadura (39,6%).

CONSTITUCIÓN DE NUEVAS SOCIEDADES

Durante el tercer trimestre se constituyeron en Baleares 692 nuevas sociedades, un 4,7 por ciento menos que en el mismo periodo del año anterior. El capital medio fue de 16.252 euros, lo que supone un descenso del 27,6 por ciento respecto al mismo trimestre de 2016.

El número de nuevas sociedades constituidas moderó su contracción al 3% interanual a nivel nacional en el tercer trimestre de 2017, hasta las 20.241, lejos de la fuerte caída del trimestre precedente (-14,2%).

Esta negativa evolución se reflejó en un retroceso de las nuevas sociedades en doce CCAA y que alcanzó tasas de dos dígitos en cuatro de ellas: Cantabria (-20,0%), La Rioja (-18,3%), País Vasco (-11,4%) e Islas Canarias (-11,0%).

Ocho de las 17 autonomías (Andalucía, Aragón, Islas Canarias, Cantabria, Castilla-La Mancha, Cataluña, Extremadura y La Rioja) acumulan ya cuatro o más trimestres consecutivos en caída.

Con todo, el tercer trimestre también trajo consigo incrementos en el número de nuevas sociedades constituidas en las cinco autonomías restantes: particularmente abultados en Navarra (22,7%), dinámicos en Madrid (7,0%) y Asturias (3,5%) y moderados en la Comunidad Valenciana y Castilla y León (1,3 y 0,7%, respectivamente).

Por su parte, el capital social fundacional de las nuevas sociedades constituidas avanzó un 2,4 por ciento interanual a nivel nacional en el 3T17, hasta los 17.495 euros, lo que supone una ralentización notable frente al incremento del 9,6 por ciento en el trimestre precedente.

La evolución a nivel nacional quedó reflejada en caídas del capital promedio en nueve CCAA y aumentos en las ocho restantes.

En el primer grupo destacan Baleares (-27,6%), Asturias (-17,0%), Madrid (-13,6%) y País Vasco (-11,6%), así como Murcia y Extremadura, ambas con retrocesos del 9,3 por ciento.

En lado opuesto del espectro de evolución encontramos expansiones del capital promedio de tres dígitos en La Rioja (121,4%), de dos dígitos en Castilla-La Mancha (59,7%), Comunidad Valenciana (34,8%), Castilla y León (20,6%) e Islas Canarias (19,3%) y de un dígito en Cataluña (9,1%), Galicia (8,4%) y Navarra (7,7%).