El precio de la vivienda de segunda mano baja un 0,2% en Madrid en noviembre y se sitúa en 2.408€ el metro cuadrado

Pozuelo, con 3.379 euros el metro cuadrado, ofrece la vivienda más cara y Villarejo de Salvanés, con 989 la más barata

MADRID, 4 Dic. (EUROPA PRESS) -

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Madrid ha experimentado en noviembre un descenso del 0,2 por ciento, lo que sitúa su valor en 2.408 euros por metro cuadrado al mes, según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa.

El portal inmobiliario ha explicado en un comunicado que este valor está un 38,9 por ciento por encima de la media española, que en noviembre es de 1.733 euros por metro cuadrado.

"El mercado inmobiliario sigue dando señales claras de recuperación y eso se traslada a los precios con subidas que no veíamos desde 2007. Aun así, los precios están un 40 por ciento por debajo de los máximos de los años del boom y los niveles de actividad y de concesión de hipotecas apenas son comparables", ha explicado la responsable de estudios de fotocasa, Beatriz Toribio.

PRECIOS POR MUNICIPIO Y COMUNIDAD AUTÓNOMA

En cuanto a los precios por municipio, Pozuelo de Alarcón es la localidad más cara de la Comunidad de Madrid para comprar una vivienda, con un precio de 3.379 euros por metro cuadrado, mientras que Villarejo de Salvanés es la población madrileña con el precio de la vivienda en venta más económico, 989 euros por metro cuadrado.

Entre las 54 poblaciones madrileñas analizadas por fotocasa, 31 de ellas registran un incremento en el precio en el mes de noviembre. El aumento más acusado lo registra Villanueva de la Cañada, que sube un 5,7 por ciento, y le sigue Arroyomolinos con un 3,9 por ciento.

En cuanto a los descensos más pronunciados, el municipio de Velilla de San Antonio registra una caída de un 8,2 por ciento.

Por otro lado, en el ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más alto en noviembre, la Comunidad de Madrid ocupa el segundo lugar y solo el País Vasco la supera como región más cara para comprar una vivienda, con 2.723 euros el metro cuadrado.

La Comunidad de Madrid registró su máximo histórico en el precio de la vivienda de segunda mano en junio de 2006, fecha en la que alcanzó un precio medio de 3.970 euros por metro cuadrado. Desde entonces ha acumulado un descenso de un 39,4 por ciento.

16 DISTRITOS AUMENTAN EL PRECIO DE VENTA

De los 21 distritos madrileños analizados por fotocasa, 16 de ellos registran aumentos del precio en el mes de noviembre. San Blas y Latina son los distritos que registran un precio más alto con un 2 por ciento. Por el contrario, Usera es el distrito que registra un mayor descenso en el mes de noviembre, en concreto lo hace con un -0,9 por ciento.

En cuanto a los distritos con mayor y menor precio, Salamanca es el distrito más caro de la capital para comprar una vivienda con un precio de 5.172 euros el metro cuadrado. Le siguen Chamberí (4.803 €/m2), Centro (4.620 €/m2), y Chamartín (4.559€/m2).

En el lado opuesto, Villaverde es el distrito más económico para adquirir una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 1.513 euros por metro cuadrado.